2024商業(yè)街道店鋪?zhàn)赓U合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)街道店鋪?zhàn)赓U合同范本一本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金調(diào)整條款3.店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍3.2店鋪裝修及變更3.3店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制3.4物業(yè)管理與維修責(zé)任4.保險(xiǎn)及責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)4.2出租人保險(xiǎn)4.3雙方責(zé)任及賠償5.合同解除及違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除后事宜處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1租賃押金8.2店鋪交接與返還8.3合同附件9.租賃雙方信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.附件一：店鋪平面圖11.1店鋪布局及尺寸12.附件二：租賃押金收據(jù)12.1押金金額及收款確認(rèn)13.附件三：租金支付明細(xì)表13.1租金支付記錄及證明14.附件四：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件14.1相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證及其他必備文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方擁有的商業(yè)街道____號(hào)店鋪，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期限共計(jì)____年。1.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限。如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，出租人有權(quán)拒絕承租人的續(xù)約申請(qǐng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期及方式承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的約定日期前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)保證承租人的租金不高于同類店鋪的市場(chǎng)租金水平。（2）如遇市場(chǎng)租金下降，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。第三條店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍承租人只能將租賃店鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2店鋪裝修及變更承租人進(jìn)行店鋪裝修及變更時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案及變更計(jì)劃，并取得甲方書面同意。裝修及變更不得改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀，且應(yīng)在租賃期限屆滿前恢復(fù)原狀。3.3店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀；（3）擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（4）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4物業(yè)管理與維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的物業(yè)管理及維修，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及因此給承租人造成的損失。第四條保險(xiǎn)及責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃店鋪的物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3雙方責(zé)任及賠償（1）承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，如因承租人原因?qū)е伦赓U店鋪發(fā)生安全事故、違法行為等，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。（2）甲方應(yīng)保證租賃店鋪的安全、合法使用，如因甲方原因?qū)е鲁凶馊嗽馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償承租人。第五條合同解除及違約5.1合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，如承租人嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求承租人立即搬離租賃店鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反本合同約定，承租人有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2違約責(zé)任及賠償（1）如承租人違反本合同約定，甲方有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。（2）如甲方違反本合同約定，承租人有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。5.3合同解除后事宜處理合同解除后，承租人應(yīng)向甲方支付租賃期限內(nèi)剩余租金及違約金（如有），并辦理店鋪交接手續(xù)。店鋪內(nèi)的一切物品及設(shè)施均視為承租人財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)搬離租賃店鋪。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成第八條其他條款8.1租賃押金承租人應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%。租賃期限屆滿，承租人按本合同約定返還店鋪且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租人租賃押金。8.2店鋪交接與返還租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等按照本合同約定返還給甲方。如承租人未按照約定返還店鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3合同附件本合同附件包括店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付明細(xì)表、店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條租賃雙方信息9.1出租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____9.2承租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十條簽字蓋章頁(yè)10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章第十一條附件一：店鋪平面圖11.1店鋪布局及尺寸第十二條附件二：租賃押金收據(jù)12.1押金金額及收款確認(rèn)第十三條附件三：租金支付明細(xì)表13.1租金支付記錄及證明第十四條附件四：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件14.1相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證及其他必備文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖1.1店鋪布局及尺寸詳細(xì)說明店鋪的內(nèi)外部布局、面積、空間尺寸等，以圖文結(jié)合的方式呈現(xiàn)。附件二：租賃押金收據(jù)1.2押金金額及收款確認(rèn)記錄押金的支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表1.3租金支付記錄及證明詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并提供相應(yīng)的支付證明。附件四：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件1.4相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證及其他必備文件提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證、資質(zhì)證明等文件，以證明承租人有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未經(jīng)過甲方同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀。3.承租人未經(jīng)過甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.承租人未按照合同約定使用租賃店鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租人未經(jīng)過甲方同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀的，甲方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.承租人未經(jīng)過甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。4.承租人存放易燃、易爆、有毒、有害物品的，甲方有權(quán)要求承租人立即清理，并支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。5.承租人未按照合同約定使用租賃店鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的40%。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。例如，如果租金總額為10萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃店鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃店鋪的使用時(shí)間。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃店鋪使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租人在租賃店鋪內(nèi)允許開展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。8.物業(yè)保險(xiǎn)：指為租賃店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等提供的保險(xiǎn)保障。9.租賃押金收據(jù)：指承租人支付押金時(shí)所填寫的收據(jù)，作為支付憑證。10.租金支付明細(xì)表：指詳細(xì)記錄租金支付情況的一份表格，包括支付時(shí)間、金額等信息。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。2.租賃期限是指合同約定的租賃店鋪的使用時(shí)間，如本合同中約定的租賃期限為五年。3.租金是指承租人支付給出租人的租賃店鋪使用費(fèi)用，如本合同中約定的租金為每月1萬(wàn)元。4.押金是指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)