2024二手房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋狀況聲明5.1賣方聲明5.2買方聲明6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定10.雙方簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說明第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米2.3房屋類型：【房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等】2.4房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：【房屋成交價(jià)格】元人民幣3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。5.房屋狀況聲明5.1賣方聲明：甲方聲明，房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2買方聲明：乙方聲明，已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀和條件，自愿購買該房屋。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：如甲方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。6.2買方違約：如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同上簽字蓋章后生效。8.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.雙方簽字蓋章10.1甲方（賣方）：【甲方簽名】甲方蓋章：【甲方蓋章】10.2乙方（買方）：【乙方簽名】乙方蓋章：【乙方蓋章】11.附件11.1房屋所有權(quán)證：附上房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件：附上房屋買賣合同附件及相關(guān)文件。12.合同簽訂日期：【合同簽訂日期】13.合同編號(hào)：【合同編號(hào)】14.附件說明14.1附件中的房屋所有權(quán)證和房屋買賣合同附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附件中的所有文件，應(yīng)由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位登記證，須有明確的權(quán)利人、權(quán)利范圍、登記日期等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋使用說明書等。說明：房屋買賣合同附件是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充，包含了房屋的具體信息和買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須有付款人的簽名、付款金額、付款日期等詳細(xì)信息。說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款的證據(jù)，甲方需妥善保管。附件四：過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)包括雙方提供的所有過戶所需文件清單。說明：過戶手續(xù)辦理清單是指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)的指南，確保雙方按照清單準(zhǔn)備齊全文件，加快過戶手續(xù)的辦理。附件五：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說明書須詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋現(xiàn)狀說明書是乙方了解房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，也是日后可能出現(xiàn)糾紛時(shí)的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%。例如，若房?jī)r(jià)為100萬元，則甲方需支付2萬元的違約金。