沈陽2024年度二手房買賣糾紛預(yù)防合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024年度二手房買賣糾紛預(yù)防合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指沈陽2024年度二手房買賣糾紛預(yù)防合同中出售房屋的甲方，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買受人：指沈陽2024年度二手房買賣糾紛預(yù)防合同中購買房屋的乙方，即房屋的購買方。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指合同中約定的房屋的具體地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼等。2.2房屋面積：指合同中約定的房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指合同中約定的房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指合同中約定的房屋的買賣價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指合同中約定的買受人支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：指合同中約定的買受人支付交易價格的具體時間，包括但不限于簽約時支付定金、辦理貸款時支付首付款、貸款審批通過后支付尾款等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：指合同中約定的出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件：指合同中約定的出賣人將房屋交付給買受人時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押等。4.3過戶手續(xù)：指合同中約定的房屋買賣雙方應(yīng)辦理的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：指合同中約定的出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修責(zé)任：指合同中約定的出賣人在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限：指合同中約定的出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的期限，以年為單位。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：指合同中約定的辦理房屋買賣手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：指合同中約定的房屋買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：指合同中約定的出賣人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2買受人違約：指合同中約定的買受人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括但不限于買受人未按約定時間支付房價、買受人未按約定時間辦理貸款等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以同意通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：如果協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。9.2解除條件：合同一方或雙方無法履行合同義務(wù)時，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。10.3失效條件：合同因解除、終止或者依法被認(rèn)定無效時，合同失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：保密信息自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十二條：合同的附件12.1附件清單：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測報告等。12.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)妥善保管附件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：合同雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于合同中。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：合同雙方簽字蓋章的日期。14.2簽署地點(diǎn)：合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方自身的承諾及行業(yè)規(guī)范確定。第二條：第三方選擇及確認(rèn)2.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)就第三方的選擇進(jìn)行充分溝通，并取得雙方的一致同意。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。3.3支付時間：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，視為第三方違約。5.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。6.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對貸款審批及發(fā)放過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方變更及通知8.1第三方變更：如合同執(zhí)行過程中，第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方。8.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后三個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┑谌阶兏南嚓P(guān)證明文件。第九條：第三方協(xié)助及配合9.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。9.2配合義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙方及對方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第十條：第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方在合同執(zhí)行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：保密信息自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十一條：第三方退出及合同效力11.1第三方退出：如第三方提前退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。11.2合同效力：第三方退出不影響甲乙方之間合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條：第三方評價及反饋12.1第三方評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如有需要，可向第三方提出改進(jìn)建議。12.2反饋方式：甲乙方可通過書面形式向第三方提供服務(wù)反饋。第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期：合同雙方簽字蓋章的日期。13.2簽署地點(diǎn)：合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。13.3合同份數(shù)：合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋交易合同附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理文件附件八：貸款合同及審批文件附件九：第三方服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家頒發(fā)的有效證件，載明房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等信息。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買賣雙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家頒發(fā)的有效證件，載明土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，買賣雙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。附件的說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋的具體情況，出賣人應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋平面圖。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的質(zhì)量狀況、存在的問題及處理建議。附件的說明：房屋質(zhì)量檢測報告是買受人了解房屋質(zhì)量狀況的重要依據(jù)，出賣人應(yīng)提供真實(shí)的檢測報告。附件五：房屋交易合同詳細(xì)要求：房屋交易合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交付時間等事項(xiàng)。附件的說明：房屋交易合同是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)載明付款人的姓名、付款金額、付款時間等信息。附件的說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，買受人應(yīng)妥善保管付款憑證。附件七：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：過戶手續(xù)辦理文件是完成房屋過戶手續(xù)的必要材料，買賣雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備并提交。附件八：貸款合同及審批文件詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等事項(xiàng)。附件的說明：貸款合同是買受人獲取貸款的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：第三方服務(wù)合同是買受人獲取專業(yè)服務(wù)的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋買賣有關(guān)的其他證明材料。附件的說明：其他相關(guān)文件有助于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)按照實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付不符合約定。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定。3.甲方未按約定時間支付房價或支付金額不符合約定。4.乙方未按約定時間支付房價或支付金額不符合約定。5.乙方未按約定時間辦理貸款或貸款審批不符合約定。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為房價的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如乙方未能按約定時間支付房價，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為房價的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%。全文完。沈陽2024年度二手房買賣糾紛預(yù)防合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)定義1.4二手房定義第二條：房屋信息及交易條件2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵情況2.3交易價格及支付方式2.4交易時間及交付條件第三條：房屋查驗(yàn)與評估3.1出賣人提供房屋查驗(yàn)機(jī)會3.2買受人查驗(yàn)房屋并提出異議3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋評估報告第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突的處理第十條：其他約定10.1房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.3房屋保險及賠償責(zé)任第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)及分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指在本合同中購買房屋的公民、法人或其他組織。1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)定義經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法人或其他組織。1.4二手房定義二手房是指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的住房。第二條：房屋信息及交易條件2.1房屋基本信息出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)提供房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等基本信息。2.2房屋權(quán)利及瑕疵情況出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知買受人。2.3交易價格及支付方式雙方約定房屋的交易價格，買受人應(yīng)按合同約定的方式支付房價款。2.4交易時間及交付條件雙方約定房屋交付的時間和條件，出賣人應(yīng)按時交付符合約定條件的房屋。第三條：房屋查驗(yàn)與評估3.1出賣人提供房屋查驗(yàn)機(jī)會出賣人應(yīng)提供充分的時間和機(jī)會供買受人查驗(yàn)房屋，提出異議。3.2買受人查驗(yàn)房屋并提出異議買受人應(yīng)在約定的時間內(nèi)查驗(yàn)房屋，對房屋的瑕疵提出異議。3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋評估報告第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，必要時應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。第八條：保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2保密義務(wù)及期限各方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十條：其他約定10.1房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任出賣人應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。10.3房屋保險及賠償責(zé)任買受人應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用。如發(fā)生保險事故，按保險條款進(jìn)行賠償。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地址）。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人簽字：____________13.2買受人簽字買受人簽字：____________13.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字：____________第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2副本份數(shù)及分發(fā)對象本合同副本份數(shù)及分發(fā)對象為：雙方授權(quán)代表、相關(guān)政府部門、銀行及其他有必要知曉本合同內(nèi)容的第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府部門、銀行及其他有權(quán)參與合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入方式第三方介入可通過雙方協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)意見、審核、擔(dān)保、協(xié)調(diào)等方式。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)，保證合同的合法性和有效性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，除非法律有明確規(guī)定，否則不得向第三方披露。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行風(fēng)險、第三方資質(zhì)、市場行情等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決違約問題。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其未履行完畢的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確變更條件和程序。8.2第三方介入的變更方式第三方變更可通過雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。9.2第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關(guān)第三方披露。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入的續(xù)約11.1第三方介入續(xù)約條件如合同履行期間需延長第三方介入期限，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2第三方介入續(xù)約程序第三方介入續(xù)約程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第十二條：第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入費(fèi)用的約定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，提前約定第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。12.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方介入費(fèi)用。第十三條：第三方介入的書面協(xié)議13.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議的附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、合同義務(wù)說明等相關(guān)文件。第十四條：第三方介入的監(jiān)管14.1第三方介入監(jiān)管甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。14.2第三方介入監(jiān)管方式甲乙方可通過現(xiàn)場檢查、資料審查等方式對第三方介入進(jìn)行監(jiān)管。第十五條：第三方介入的爭議解決15.1第三方介入爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：第三方評估報告附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：房屋保險單復(fù)印件附件七：房屋維修保養(yǎng)合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，作為合同履行的重