融資租賃房產(chǎn)交易合同模板

融資租賃房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________（地址），房產(chǎn)證號(hào)：____________，建筑面積：____________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除的協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的裁決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在瑕疵未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約：未按約定支付租金未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指租賃人（甲方）將其擁有的資產(chǎn)（房產(chǎn)）出租給承租人（乙方）使用，并由承租人支付租金的一種融資方式。2.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用出租人的資產(chǎn)。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如果乙方仍不支付，則可以向法院提起訴訟。2.房產(chǎn)使用問題：乙方需合理使用房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，否則需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)融資：適用于企業(yè)為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；蛸徺I設(shè)備等需要大量資金時(shí)，通過融資租賃方式獲取所需