2024年度景區(qū)設(shè)施建設(shè)與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度景區(qū)設(shè)施建設(shè)與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3景區(qū)設(shè)施的定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1建設(shè)范圍及內(nèi)容2.2運營管理范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1建設(shè)期3.2運營管理期4.建設(shè)費用及支付方式4.1建設(shè)費用的確定4.2支付方式及支付時間5.運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用的確定5.2支付方式及支付時間6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方的責(zé)任及義務(wù)6.2乙方的責(zé)任及義務(wù)7.建設(shè)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1建設(shè)質(zhì)量要求7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求8.運營管理要求8.1運營管理質(zhì)量要求8.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)要求9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3法律法規(guī)遵守14.附件14.1建設(shè)方案及設(shè)計圖紙14.2運營管理方案及計劃14.3合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為“某省某市某景區(qū)開發(fā)有限公司”，是根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有對本景區(qū)的完整經(jīng)營管理權(quán)。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為“某專業(yè)景區(qū)設(shè)施建設(shè)與運營管理有限公司”，是根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備景區(qū)設(shè)施建設(shè)及運營管理的資質(zhì)和能力。1.3景區(qū)設(shè)施的定義景區(qū)設(shè)施包括但不限于：游覽步道、觀景臺、游客中心、停車場、游樂設(shè)施、餐飲服務(wù)設(shè)施、商品銷售設(shè)施等，具體范圍以附件一《景區(qū)設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1建設(shè)范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的景區(qū)規(guī)劃及設(shè)計要求，完成景區(qū)設(shè)施的建設(shè)工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程及相關(guān)輔助設(shè)施的建設(shè)。2.2運營管理范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施的日常運營管理工作，包括但不限于設(shè)施的維護保養(yǎng)、游客服務(wù)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)收入的收取等。第三條合同期限3.1建設(shè)期自雙方簽訂合同之日起至乙方完成所有建設(shè)任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格之日止。3.2運營管理期自建設(shè)期結(jié)束之日起至運營管理期結(jié)束之日止，運營管理期為十年。第四條建設(shè)費用及支付方式4.1建設(shè)費用的確定乙方向甲方提交詳細的工程預(yù)算報告，甲方按照預(yù)算報告批準(zhǔn)工程費用。4.2支付方式及支付時間甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照雙方約定的比例分階段支付建設(shè)費用。具體支付方式及時間由雙方在專用條款中約定。第五條運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用的確定乙方向甲方提交運營管理費用預(yù)算，甲方按照預(yù)算批準(zhǔn)運營管理費用。5.2支付方式及支付時間甲方按照約定的期限和方式向乙方支付運營管理費用。具體支付方式及時間由雙方在專用條款中約定。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方的責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)的場地、基礎(chǔ)資料和相關(guān)許可，確保乙方能夠順利進行建設(shè)及運營管理工作。6.2乙方的責(zé)任及義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，并保證景區(qū)設(shè)施的正常運營，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第八條建設(shè)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.1建設(shè)質(zhì)量要求乙方必須按照中國法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，確保景區(qū)設(shè)施的質(zhì)量符合設(shè)計文件和規(guī)范要求。8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，確保設(shè)施的安全性、耐久性和可靠性。第九條運營管理要求9.1運營管理質(zhì)量要求乙方應(yīng)提供高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保游客的滿意度，包括設(shè)施的清潔衛(wèi)生、員工的服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行等。9.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)制定運營管理規(guī)程，包括票務(wù)管理、游客接待、安全保障、環(huán)境保護等，并嚴(yán)格執(zhí)行。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出合同變更的需求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自乙方完成建設(shè)任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格之日起視為履行完畢。13.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。13.3合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)確保建設(shè)及運營管理過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。14.3法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，確保合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：咨詢顧問、設(shè)計單位、施工單位、檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨立性，不直接受甲乙雙方的指示，但應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)按照原選擇程序重新選擇并簽訂書面協(xié)議。5.2解除條件甲方和乙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任限額，并在合同中明確。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。7.2第三方與甲乙雙方的糾紛處理第三方與甲乙雙方的糾紛處理應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。第八條合同的生效、終止和解除8.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同終止和解除第三方介入的合同終止和解除應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。第九條其他條款9.1保密條款第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。9.2法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，確保合同的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《景區(qū)設(shè)施清單》詳細列出所有景區(qū)設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件二：《建設(shè)方案及設(shè)計圖紙》附件三：《運營管理方案及計劃》詳細列出運營管理的方案、計劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件五：《保險協(xié)議》包含保險公司的保險方案、保險費用、保險期限等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件六：《支付憑證》包含支付建設(shè)費用、運營管理費用的支付憑證，供雙方查閱。附件七：《驗收報告》包含乙方完成建設(shè)任務(wù)后，甲方進行的驗收報告，作為合同附件供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定完成建設(shè)任務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按照約定支付費用。4.甲方提供的場地、資料等不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未能按照約定完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的《2024年度景區(qū)設(shè)施建設(shè)與運營管理