2024二手房合同變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3房產(chǎn)中介信息3.房產(chǎn)變更事項3.1房產(chǎn)基本信息變更3.2交易價格變更3.3付款方式及時間變更3.4交房時間及條件變更4.變更協(xié)議的生效條件4.1雙方協(xié)商一致4.2變更協(xié)議的書面形式4.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3中介方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任的履行8.3保密期限9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件11.其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理11.2稅費承擔(dān)11.3物業(yè)交接12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期12.3中介方簽署日期13.簽署地點13.1買方簽署地點13.2賣方簽署地點13.3中介方簽署地點14.合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)14.2賣方保留份數(shù)14.3中介方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序（1）本協(xié)議；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）付款憑證復(fù)印件。第二條合同主體2.1買方信息買方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系地址：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2賣方信息賣方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系地址：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3房產(chǎn)中介信息房產(chǎn)中介名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條房產(chǎn)變更事項3.1房產(chǎn)基本信息變更房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)性質(zhì)：_______，面積：_______平方米。根據(jù)雙方協(xié)商，同意將房產(chǎn)的基本信息進行變更，具體變更內(nèi)容如下：（1）房產(chǎn)用途由_______變更為_______；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人由_______變更為_______；（3）其他需要變更的信息。3.2交易價格變更原房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將交易價格變更為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3付款方式及時間變更原付款方式為_______，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將付款方式變更為_______。付款時間為_______年_______月_______日前。3.4交房時間及條件變更原交房時間為_______年_______月_______日，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將交房時間變更為_______年_______月_______日。同時，賣方應(yīng)保證如下交房條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房產(chǎn)交付時，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、裝修驗收報告等。第四條變更協(xié)議的生效條件4.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商一致，且不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。4.2變更協(xié)議的書面形式本協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。4.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，并取得政府部門批準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2賣方違約賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.3中介方違約中介方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費的_______%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議或糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密責(zé)任的履行自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3保密期限雙方同意，本協(xié)議項下的保密信息保密期限為_______年。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，構(gòu)成本協(xié)議的一部分。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與房產(chǎn)證正本具有同等法律效力。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含的買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)與身份證正本具有同等法律效力。10.3付款憑證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含的付款憑證復(fù)印件應(yīng)與付款憑證正本具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。11.2稅費承擔(dān)本協(xié)議項下的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.3物業(yè)交接交房時，賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料交付給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十二條簽署日期本協(xié)議的簽署日期為_______年_______月_______日。第十三條簽署地點本協(xié)議的簽署地點為_______。第十四條合同正本份數(shù)本協(xié)議正本一式三份，買方、賣方、中介各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：物業(yè)交接資料附件六：稅費支付憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告（如有）附件八：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。3.付款憑證復(fù)印件應(yīng)與付款憑證正本相符，證明買方已按約定支付交易價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。5.物業(yè)交接資料包括但不限于物業(yè)費繳納憑證、物業(yè)合同復(fù)印件、鑰匙等。6.稅費支付憑證復(fù)印件應(yīng)與稅費支付憑證正本相符，證明買方已支付相關(guān)稅費。7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。8.其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：買方遲延支付購房款或拒絕支付購房款，按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任約定，向賣方支付違約金。買方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任約定，向賣方支付違約金。買方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任約定，向賣方支付違約金。示例說明：如果買方遲延支付購房款，賣方可以要求買方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為延遲支付的購房款金額的日千分之五。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方遲延交付房產(chǎn)或拒絕交付房產(chǎn)，按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任約定，向買方支付違約金。賣方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任約定，向買方支付違約金。賣方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任約定，向買方支付違約金。示例說明：如果賣方遲延交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為延遲交付的房產(chǎn)價值的日千分之五。3.中介方違約行為及責(zé)任認定：中介方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任約定，向買方或賣方支付違約金。示例說明：如果中介方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，買方或賣方可以要求中介方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。2.交易價格：指本協(xié)議約定的買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)購買價格，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.過戶手續(xù)：指買方按照我國法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到其名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反本