2024版物業(yè)管理合同終止協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理合同終止協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與終止條件1.1物業(yè)基本情況1.2終止協(xié)議的觸發(fā)條件1.3終止協(xié)議的申請流程2.終止協(xié)議的效力2.1終止協(xié)議的生效時間2.2終止協(xié)議對現(xiàn)有合同條款的影響2.3終止協(xié)議后的權(quán)利與義務3.終止協(xié)議的賠償條款3.1賠償金額的計算方式3.2賠償金額的支付時間及方式3.3賠償金額的扣除條件4.終止協(xié)議后的物業(yè)處理4.1物業(yè)的交接程序4.2物業(yè)的清空要求4.3遺留問題的處理5.終止協(xié)議后的合同解除5.1解除合同的程序5.2解除合同后的權(quán)益處理5.3解除合同后的責任承擔6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的泄露后果7.法律適用及爭議解決7.1合同終止協(xié)議適用的法律7.2爭議解決的途徑及管轄法院7.3法律費用的承擔8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除合同的程序9.違約責任9.1違約的定義及認定標準9.2違約方的賠償責任9.3違約方的改正措施10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的權(quán)益處理11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3合同的修改及補充12.附件12.1物業(yè)基本情況說明書12.2合同終止協(xié)議相關法律文件12.3其他與合同終止相關的文件13.簽署頁13.1甲方（物業(yè)公司）簽署頁13.2乙方（業(yè)主）簽署頁13.3第三方見證人簽署頁14.生效說明14.1合同終止協(xié)議的生效條件14.2合同終止協(xié)議的生效時間14.3合同終止協(xié)議的失效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與終止條件1.1物業(yè)基本情況1.2終止協(xié)議的觸發(fā)條件（1）乙方書面提出終止原合同的要求；（2）甲方同意乙方的終止要求；（3）雙方就終止事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。1.3終止協(xié)議的申請流程乙方如需終止原合同，應向甲方提出書面申請，并注明終止原因及終止日期。甲方收到乙方申請后，應于十個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商，確認終止事宜，并簽訂本協(xié)議。2.終止協(xié)議的效力2.1終止協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式交付雙方留存。本協(xié)議生效后，原合同即行終止。2.2終止協(xié)議對現(xiàn)有合同條款的影響本協(xié)議生效后，原合同的權(quán)利義務終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利，也不再承擔原合同項下的義務。2.3終止協(xié)議后的權(quán)利與義務本協(xié)議生效后，除本協(xié)議另有約定外，原合同的權(quán)利義務終止，雙方互不享有原合同項下的權(quán)利，也不再承擔原合同項下的義務。3.終止協(xié)議的賠償條款3.1賠償金額的計算方式本協(xié)議生效后，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金計算方式如下：（1）以原合同剩余期限為基礎，按每日物業(yè)服務費的百分之一計算賠償金；（2）賠償金總額不得超過原合同剩余期限內(nèi)的物業(yè)服務費總額。3.2賠償金額的支付時間及方式乙方應在本協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為甲方指定的銀行賬戶。3.3賠償金額的扣除條件乙方如按約定時間支付賠償金，甲方應在十個工作日內(nèi)扣除原合同剩余期限內(nèi)的物業(yè)服務費總額，將剩余賠償金退還乙方。4.終止協(xié)議后的物業(yè)處理4.1物業(yè)的交接程序本協(xié)議生效后，甲方應按照原合同約定的方式向乙方移交物業(yè)管理權(quán)。乙方應按照原合同約定的方式接收物業(yè)管理權(quán)。4.2物業(yè)的清空要求乙方應在原合同終止之日起十個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的個人物品清空，并將物業(yè)交還給甲方。4.3遺留問題的處理本協(xié)議生效后，如發(fā)現(xiàn)原合同終止時尚有未解決的問題，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法解決。5.終止協(xié)議后的合同解除5.1解除合同的程序本協(xié)議生效后，原合同即行終止。甲方應按照原合同約定，向乙方辦理合同解除手續(xù)。5.2解除合同后的權(quán)益處理本協(xié)議生效后，原合同的權(quán)益歸甲方所有，乙方不再享有原合同項下的權(quán)益。5.3解除合同后的責任承擔本協(xié)議生效后，原合同的責任由甲方承擔，乙方不再承擔原合同項下的責任。6.保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關的所有資料、文件、信息等。6.2保密信息的保護期限本協(xié)議簽訂后，雙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限為五年。6.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除的條件本協(xié)議解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.3變更與解除合同的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原協(xié)議相關條款。9.違約責任9.1違約的定義及認定標準（1）一方未按本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、方式履行義務；（2）一方明確表示不履行本協(xié)議項下的義務；（3）一方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。9.2違約方的賠償責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費、律師費等。9.3違約方的改正措施違約方應在違約行為被發(fā)現(xiàn)后十個工作日內(nèi)采取改正措施，消除違約影響。如違約方未采取改正措施或改正措施無效，對方有權(quán)解除本協(xié)議。10.合同的終止10.1合同終止的條件本協(xié)議終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定本協(xié)議應終止。10.2合同終止的程序合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。書面終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原協(xié)議。10.3合同終止后的權(quán)益處理本協(xié)議終止后，原協(xié)議的權(quán)利義務終止，雙方不再享有原協(xié)議項下的權(quán)利，也不再承擔原協(xié)議項下的義務。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本協(xié)議終止后，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本協(xié)議的權(quán)利義務由繼承人、合并后的法人、分立后的法人承擔。11.3合同的修改及補充本協(xié)議的修改及補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原協(xié)議相關條款。12.附件12.1物業(yè)基本情況說明書12.2合同終止協(xié)議相關法律文件12.3其他與合同終止相關的文件13.簽署頁13.1甲方（物業(yè)公司）簽署頁13.2乙方（業(yè)主）簽署頁13.3第三方見證人簽署頁14.生效說明14.1合同終止協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式交付雙方留存。14.2合同終止協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止協(xié)議的失效條件本協(xié)議失效條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定本協(xié)議應失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行合同洽談、簽訂及履行；（2）評估方對物業(yè)進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)管方對合同履行進行監(jiān)督，確保合同條款的落實；（4）咨詢方為甲方提供物業(yè)管理相關的咨詢服務。16.第三方介入的責權(quán)利劃分16.1第三方介入的責任16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)按照合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。16.3第三方介入的義務第三方介入方應遵守合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方之間的交易信息。17.第三方介入的賠償責任限額17.1賠償責任限額的確定本合同雙方應與第三方介入方簽訂書面協(xié)議，明確賠償責任限額。賠償責任限額可根據(jù)第三方介入方的職責范圍、影響力及合同約定等因素確定。17.2賠償責任限額的支付如第三方介入方發(fā)生違約行為，導致合同損失，第三方介入方應按照書面協(xié)議的約定，承擔相應限額的賠償責任。17.3賠償責任限額的例外第三方介入方如存在故意違約、重大過失等情形，導致合同損失，不受賠償責任限額的限制。18.第三方介入的違約處理18.1第三方介入方的違約行為（1）未按照合同約定履行其職責；（2）泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密；（3）其他違反合同約定的行為。18.2違約責任的承擔第三方介入方應按照合同約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3違約處理的程序如第三方介入方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方改正違約行為，或解除合同，并追究其違約責任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入方合同變更的條件除本合同另有約定外，第三方介入方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方介入方合同解除的條件第三方介入方合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應解除。19.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原合同相關條款。20.第三方介入與甲乙方的關系20.1第三方介入與甲乙方的關系界定第三方介入方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務關系。甲乙方之間的權(quán)利義務仍按照原合同約定執(zhí)行。20.2第三方介入方的獨立性第三方介入方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲乙方控制，自行承擔合同履行風險。20.3第三方介入方與甲乙方之間的溝通甲乙方應與第三方介入方保持良好溝通，確保合同順利履行。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書附件說明：詳細介紹物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設施、管理范圍等。2.合同終止協(xié)議相關法律文件附件說明：提供與合同終止相關的法律文件，如合同法、物業(yè)管理的法律法規(guī)等。3.其他與合同終止相關的文件附件說明：提供與合同終止相關的其他文件，如物業(yè)交接記錄、維修記錄等。4.中介方資質(zhì)證明附件說明：提供中介方的資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。5.評估方評估報告附件說明：提供評估方出具的物業(yè)評估報告，包括物業(yè)的價值評估、狀況評估等。6.監(jiān)管方資質(zhì)證明附件說明：提供監(jiān)管方的資質(zhì)證明文件，以證明其具有監(jiān)督合同履行能力的合法機構(gòu)。7.咨詢方服務協(xié)議附件說明：提供咨詢方與甲方簽訂的服務協(xié)議，明確咨詢方的服務內(nèi)容、服務期限等。8.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：提供第三方介入方與甲乙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入方的職責、權(quán)利、賠償責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間支付物業(yè)服務費。責任認定標準：按照原合同約定，甲方應支付違約金或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間交付物業(yè)管理區(qū)域。責任認定標準：按照原合同約定，乙方應支付違約金或賠償損失。3.第三方介入方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間提供評估報告。責任認定標準：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方介入方應支付違約金或賠償損失。4.中介方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間協(xié)助甲乙方簽訂合同。責任認定標準：按照中介服務協(xié)議約定，中介方應支付違約金或賠償損失。5.監(jiān)管方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間進行合同履行監(jiān)督。責任認定標準：按照監(jiān)管協(xié)議約定，監(jiān)管方應支付違約金或賠償損失。6.咨詢方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間提供咨詢服務。責任認定標準：按照咨詢服務協(xié)議約定，咨詢方應支付違約金或賠償損失。全文完。2024版物業(yè)管理合同終止協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2合同定義2.終止協(xié)議的條款2.1終止條件2.2終止程序2.3終止日期3.終止后的權(quán)益處理3.1物業(yè)管理權(quán)的移交3.2財務結(jié)算3.3員工轉(zhuǎn)移4.合同終止后的責任與義務4.1雙方責任4.2違約責任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式7.合同的修改與補充7.1修改程序7.2補充條款的效力8.合同的生效與終止日期8.1生效日期8.2終止日期后的效力9.其他條款9.1通知與送達9.2合同的副本10.合同解除的特殊情形10.1解除條件10.2解除程序11.雙方簽署人的權(quán)利與義務11.1簽署人的權(quán)利11.2簽署人的義務12.合同的公眾披露12.1披露條件12.2披露程序13.合同的監(jiān)督與執(zhí)行13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2執(zhí)行方式14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2合同定義2.終止協(xié)議的條款2.1終止條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，同時原合同立即終止。2.2終止程序甲乙雙方應在本協(xié)議生效后五個工作日內(nèi)，向各自相關的政府部門、金融機構(gòu)等通知本協(xié)議的生效及原合同的終止，并按照相關法律法規(guī)和原合同的約定辦理相關手續(xù)。2.3終止日期本協(xié)議自簽署之日起生效，原合同的終止日期為簽署之日。3.終止后的權(quán)益處理3.1物業(yè)管理權(quán)的移交甲方向乙方移交物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)鑰匙、物業(yè)管理資料、物業(yè)設施設備等。乙方應接收并妥善保管上述物品。3.2財務結(jié)算甲乙雙方應在終止協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)，按照原合同的約定進行財務結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理服務費、維修資金、公共收益等。3.3員工轉(zhuǎn)移甲乙雙方應在終止協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)，完成物業(yè)管理人員的轉(zhuǎn)移。乙方應妥善安排原合同項下物業(yè)管理人員的就業(yè)問題。4.合同終止后的責任與義務4.1雙方責任4.2違約責任如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.保密條款5.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本協(xié)議的簽署、內(nèi)容、終止協(xié)議的協(xié)商過程等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽署之日起算，至本協(xié)議終止后的三年內(nèi)有效。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的修改與補充7.1修改程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2補充條款的效力本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充條款的約定履行各自的義務。8.合同的生效與終止日期8.1生效日期本終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.2終止日期后的效力本終止協(xié)議生效后，原合同即終止，甲乙雙方均不再享有原合同項下的權(quán)利和義務。9.其他條款9.1通知與送達甲乙雙方應當按照原合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式互相通知和送達與本協(xié)議有關的事宜。9.2合同的副本甲乙雙方均應將本終止協(xié)議的正本保存，并各自保留一份副本以備查。10.合同解除的特殊情形10.1解除條件在履行本終止協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致本終止協(xié)議無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本終止協(xié)議。10.2解除程序甲乙雙方協(xié)商解除本終止協(xié)議的，應簽署書面解除協(xié)議，并按本終止協(xié)議約定的方式通知對方。11.雙方簽署人的權(quán)利與義務11.1簽署人的權(quán)利甲乙雙方簽署人有權(quán)代表各自的單位簽訂本終止協(xié)議，并按照約定履行各自的義務。11.2簽署人的義務甲乙雙方簽署人應確保其簽署的本終止協(xié)議真實、有效，并按照約定履行各自的義務。12.合同的公眾披露12.1披露條件未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本終止協(xié)議的內(nèi)容公開披露。12.2披露程序如甲乙雙方同意公開披露本終止協(xié)議的內(nèi)容，應共同確定披露的方式、范圍和程序。13.合同的監(jiān)督與執(zhí)行13.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方應共同監(jiān)督本終止協(xié)議的履行，確保雙方按照約定履行各自的義務。13.2執(zhí)行方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本終止協(xié)議履行過程中的爭議，必要時可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容本終止協(xié)議的附加條款包括但不限于雙方在簽署本終止協(xié)議后達成的一致意見和約定。14.2附加條款的效力附加條款與本終止協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照附加條款的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，本合同提及的與甲乙雙方有業(yè)務往來的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行、財務結(jié)算、物業(yè)管理的評估和監(jiān)督等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進行。16.2介入條件第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，并符合相關法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方的作用與責任17.1作用界定第三方在本合同中的作用主要是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，并確保合同的順利實施。17.2責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若本合同中無具體約定，甲乙雙方與第三方應另行簽訂補充協(xié)議予以明確。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務負責。18.2第三方與物業(yè)的關系第三方對物業(yè)管理權(quán)的移交、財務結(jié)算、員工轉(zhuǎn)移等事項不具有決定權(quán)，這些權(quán)利和義務仍由甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行。19.第三方介入的額外條款與說明19.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任范圍、責任限額、介入程序等。19.2說明甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方介入并不會改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。20.第三方責任的界定20.1責任界定第三方在本合同中的責任，應以第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議為準。20.2責任劃分若第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，不免除甲乙雙方應承擔的責任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序當甲乙雙方需要變更第三方時，應提前書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進行。21.2解除條件甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應提前書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進行。22.第三方介入的保密與披露22.1保密內(nèi)容第三方應對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。22.2披露程序如甲乙雙方同意公開披露與第三方有關的信息，應共同確定披露的方式、范圍和程序。23.第三方介入的監(jiān)督與執(zhí)行23.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在本合同中的行為，確保第三方按照約定履行其義務。23.2執(zhí)行方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決與第三方履行合同過程中的爭議，必要時可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。24.附加條款的效力24.1附加條款效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照附加條款的約定履行各自的義務。24.2附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定的方式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原合同《物業(yè)管理合同》附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：財務結(jié)算明細表附件四：物業(yè)管理權(quán)移交清單附件五：員工轉(zhuǎn)移協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：第三方評估報告附件八：審計報告附件九：維修資金使用明細表附件十：公共收益分配方案附件十一：物業(yè)設施設備清單附件十二：物業(yè)鑰匙交接記錄附件十三：合同終止證明附件十四：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：《物業(yè)管理合同》：原合同的正式副本，用于確認甲乙雙方的權(quán)責和合同條款。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、職責、責任限額等條款的書面協(xié)議。附件三：財務結(jié)算明細表：詳細列出財務結(jié)算的金額、項目和服務內(nèi)容。附件四：物業(yè)管理權(quán)移交清單：明確移交的物業(yè)管理和相關設施設備清單。附件五：員工轉(zhuǎn)移協(xié)議：規(guī)定員工轉(zhuǎn)移的細節(jié)，包括福利、工資等事項。附件六：保密協(xié)議：規(guī)定甲乙雙方及第三方對于合同和相關信息的保密義務。附件七：第三方評估報告：第三方對物業(yè)管理服務的評估報告。附件八：審計報告：第三方對財務狀況的審計報告。附件九：維修資金使用明細表：詳細記錄維修資金的使用情況。附件十：公共收益分配方案：明確公共收益的分配標準和程序。附件十一：物業(yè)設施設備清單：詳細列出物業(yè)設施設備的名稱、型號和數(shù)量。附件十二：物業(yè)鑰匙交接記錄：記錄物業(yè)鑰匙的交接過程和責任人。附件十三：合同終止證明：證明原合同已根據(jù)本終止協(xié)議終止。附件十四：補充協(xié)議：對本合同的條款進行補充和修訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)的移交、財務結(jié)算、員工轉(zhuǎn)移等。2.第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失。3.甲乙雙方或第三方違反保密協(xié)議，泄露合同和相關信息。4.甲乙雙方未按約定支付服務費用或維修資金。5.第三方提供虛假評估報告或?qū)徲媹蟾妗＿`約責任認定標準：1.違約行為導致直接經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。3.違約方未按約定履行合同義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。4.第三方未按約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果甲乙雙方未能在合同終止日期前完成物業(yè)管理和相關設施設備的移交，導致乙方無法及時接收和管理，則甲方應承擔因未能及時移交導致的乙方損失。如果第三方未能按照評估報告的約定完成評估工作，導致甲方和乙方對物業(yè)管理的評估結(jié)果產(chǎn)生爭議，則第三方應承擔因未能完成評估導致的爭議和損失。全文完。2024版物業(yè)管理合同終止協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同背景與終止事由1.1物業(yè)基本情況1.2合同終止的請求方1.3合同終止的接收方1.4合同終止的事由第二條合同終止的日期與條件2.1終止合同的日期2.2終止合同的條件2.3合同終止通知的發(fā)送與接收第三條終止合同的法律效力3.1合同終止后的權(quán)利與義務3.2終止合同與原合同的沖突解決3.3合同終止后的爭議解決方式第四條物業(yè)交割事宜4.1物業(yè)交割的時間與地點4.2物業(yè)交割的內(nèi)容與方式4.3物業(yè)交割的見證與確認第五條費用結(jié)算5.1終止合同前的費用結(jié)算5.2終止合同后的費用結(jié)算5.3費用結(jié)算的爭議解決第六條賠償與補償6.1終止合同導致的損失賠償6.2補償金額的計算與支付6.3賠償與補償?shù)臓幾h解決第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密信息的保護期限7.3保密信息泄露的后果第八條通知與送達8.1通知的方式與內(nèi)容8.2送達的時間與地點8.3通知與送達的爭議解決第九條法律適用與爭議解決9.1合同終止協(xié)議適用的法律9.2合同終止后的爭議解決方式9.3爭議解決的地點與機構(gòu)第十條合同的修改與補充10.1合同修改的條件與程序10.2合同補充的內(nèi)容與形式10.3合同修改與補充的效力第十一條合同的解除11.1解除合同的條件與程序11.2解除合同的法律后果11.3解除合同的爭議解決第十二條合同終止后的權(quán)利與義務12.1終止合同后的權(quán)利與義務12.2終止合同與原合同的關系12.3終止合同后的爭議解決第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3附則的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的生效時間與條件第一部分：合同如下：第一條合同背景與終止事由1.1物業(yè)基本情況甲方擁有位于【具體地址】的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。該物業(yè)已由乙方負責物業(yè)管理，合同編號為【合同編號】，合同期限為【起始日期】至【終止日期】。1.2合同終止的請求方甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，基于【具體原因】向乙方提出終止物業(yè)管理合同的請求。1.3合同終止的接收方乙方作為物業(yè)管理者，已收到甲方提出的終止合同的請求，并同意按照本協(xié)議的規(guī)定進行合同終止。1.4合同終止的事由1.4.1雙方協(xié)商一致，認為合同終止符合雙方的最佳利益；1.4.2甲方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)單方面終止合同；1.4.3乙方未能按照合同約定履行管理職責，嚴重違反了合同的條款；1.4.4由于不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。第二條合同終止的日期與條件2.1終止合同的日期雙方同意，本合同將于【終止日期】正式終止。2.2終止合同的條件2.2.1乙方應按照本合同的約定，妥善處理合同終止前的各項事務；2.2.2乙方應在終止日期前【具體時間】內(nèi)，將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關移交手續(xù)；2.2.3雙方應共同對物業(yè)進行查驗，確認物業(yè)交割符合合同約定。2.3合同終止通知的發(fā)送與接收甲方應提前【具體時間】向乙方發(fā)送合同終止通知書，雙方確認收到通知書即為有效。第三條終止合同的法律效力3.1合同終止后的權(quán)利與義務3.1.1合同終止后，乙方應停止對物業(yè)的管理服務，并按照約定辦理物業(yè)交割事宜；3.1.2甲方應支付乙方合同終止前的物業(yè)管理費用，以及因合同終止而產(chǎn)生的其他相關費用；3.1.3雙方應繼續(xù)履行合同中規(guī)定的保密義務、賠償義務等。3.2終止合同與原合同的沖突解決如本合同與原物業(yè)管理合同存在沖突，應以本合同為準。3.3合同終止后的爭議解決方式如合同終止后發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條物業(yè)交割事宜4.1物業(yè)交割的時間與地點物業(yè)交割將于【終止日期】在【具體地點】進行。4.2物業(yè)交割的內(nèi)容與方式4.2.1乙方應將物業(yè)現(xiàn)狀向甲方進行全面、詳盡的說明，并提供相關書面材料；4.2.2甲方應按照合同約定，對物業(yè)進行查驗，確認物業(yè)交割符合合同約定；4.2.3雙方應共同簽署物業(yè)交割確認書，作為物業(yè)交割的正式文件。4.3物業(yè)交割的見證與確認物業(yè)交割過程應由雙方共同見證，并簽署物業(yè)交割確認書，作為物業(yè)交割的正式文件。第五條費用結(jié)算5.1終止合同前的費用結(jié)算乙方應在合同終止前，向甲方提交終止日期前的物業(yè)管理費用清單，甲方應在收到清單后【具體時間】內(nèi)進行核實并支付。5.2終止合同后的費用結(jié)算如合同終止后，乙方仍需負責物業(yè)的管理事務，雙方應按照本合同的約定，重新確定管理費用。5.3費用結(jié)算的爭議解決如雙方在費用結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條賠償與補償6.1終止合同導致的損失賠償雙方因履行本合同而造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2補償金額的計算與支付如合同終止導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方相應的經(jīng)濟補償。具體補償金額由雙方協(xié)商確定。6.3賠償與補償?shù)臓幾h解決如雙方在賠償與補償方面發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同終止后，雙方在物業(yè)管理活動中涉及到的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【具體時間】年。8.3保密信息泄露的后果如雙方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條通知與送達9.1通知的方式與內(nèi)容雙方通過書面形式進行通知，通知內(nèi)容應明確、具體。9.2送達的時間與地點通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址。9.3通知與送達的爭議解決如雙方對通知與送達事項發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1合同終止協(xié)議適用的法律本合同終止協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2合同終止后的爭議解決方式如合同終止后發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的地點與機構(gòu)合同簽訂地人民法院負責解決本合同終止協(xié)議爭議。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件與程序本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補充的內(nèi)容與形式合同補充內(nèi)容應明確、具體，以書面形式附加在本合同后。11.3合同修改與補充的效力合同修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1解除合同的條件與程序雙方同意，合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.2解除合同的法律后果合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理物業(yè)交割事宜，并互相承擔解除合同所產(chǎn)生的法律責任。12.3解除合同的爭議解決如雙方在解除合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同終止條件按照本合同第一條、第二條、第三條等條款的約定執(zhí)行。13.3附則的效力本合同附則與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。14.2合同簽署的主體與代表甲方：【甲方代表姓名】乙方：【乙方代表姓名】14.3合同的生效時間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲方、乙方無直接合同關系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估方、審計方、法律顧問等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請第三方介入本合同的履行過程。2.2甲方、乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務。2.3第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方同意。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照甲方、乙方約定的職責范圍，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方