2024年度房地產(chǎn)編號讓渡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)編號讓渡協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.讓渡協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2讓渡范圍與條件1.3讓渡價格與支付方式2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權屬證明2.3物業(yè)現(xiàn)狀說明3.雙方權益與義務3.1讓渡方權益與義務3.2接收方權益與義務3.3第三方權益與義務4.讓渡程序與時間安排4.1讓渡程序說明4.2交接時間與地點4.3物業(yè)交割事項5.違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任5.2爭議解決方式與程序5.3法律適用與管轄6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止與解除7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務與期限7.3違約保密條款的后果8.合同的附件8.1附件清單8.2附件的效力8.3附件的補充與修改9.其他條款9.1不可抗力9.2通知與聯(lián)系9.3完整協(xié)議10.簽署與日期10.1簽署人信息10.2合同簽署日期11.附錄A：物業(yè)權屬證明文件清單12.附錄B：物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述13.附錄C：讓渡價格與支付明細14.附錄D：雙方聯(lián)系方式與授權代表信息第一部分：合同如下：1.讓渡協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1本協(xié)議是指讓渡方將其名下房地產(chǎn)編號的物業(yè)所有權、使用權及相關權益讓渡給接收方，并由接收方支付相應對價的協(xié)議。1.1.2“讓渡方”是指擁有房地產(chǎn)編號物業(yè)所有權、使用權及相關權益的自然人、法人或其他組織。1.1.3“接收方”是指購買房地產(chǎn)編號物業(yè)所有權、使用權及相關權益的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)編號”指的是物業(yè)在相關房地產(chǎn)登記部門注冊的編號。1.1.5“物業(yè)”是指讓渡方名下的位于____地的房地產(chǎn)編號物業(yè)。1.2讓渡范圍與條件1.2.1讓渡范圍包括物業(yè)的所有權、使用權及相關權益。1.2.2讓渡方應保證物業(yè)不存在任何權屬糾紛、債務抵押等影響物業(yè)正常使用和法律權益的問題。1.2.3接收方應按照本協(xié)議的約定支付讓渡價格，并在約定時間內(nèi)完成支付。1.3讓渡價格與支付方式1.3.1讓渡價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于物業(yè)所有權、使用權及相關權益的讓渡。1.3.2接收方應按照本協(xié)議約定的支付方式，將讓渡價格分____期支付給讓渡方。1.3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)位于____省____市____區(qū)____路____號，土地使用面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.1.2物業(yè)結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。2.2物業(yè)權屬證明2.2.1讓渡方應向接收方提供合法有效的物業(yè)權屬證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。2.2.2物業(yè)權屬證明文件應真實、有效，如因讓渡方提供虛假權屬證明導致的一切法律責任由讓渡方承擔。2.3物業(yè)現(xiàn)狀說明2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀為____（如：辦公、住宅、商業(yè)等）。2.3.2物業(yè)現(xiàn)狀描述：____。3.雙方權益與義務3.1讓渡方權益與義務3.1.1讓渡方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2讓渡方應協(xié)助接收方辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)。3.2接收方權益與義務3.2.1接收方應按照約定支付讓渡價格。3.2.2接收方應承擔物業(yè)交接后的維護、管理和使用責任。3.3第三方權益與義務3.3.1如本協(xié)議的履行涉及第三方權益，讓渡方和接收方應與第三方協(xié)商并取得其同意。3.3.2第三方應保證其權益不干擾本協(xié)議的履行。4.讓渡程序與時間安排4.1讓渡程序說明4.1.1讓渡程序包括：雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、辦理權屬變更手續(xù)、物業(yè)交接等。4.2交接時間與地點4.2.1物業(yè)交接時間為____年____月____日，地點為____。4.3物業(yè)交割事項4.3.1物業(yè)交割包括但不限于物業(yè)鑰匙、權屬證明文件、物業(yè)相關資料等。5.違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任5.1.1如一方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。5.1.2違約方的違約行為導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任。5.2爭議解決方式與程序5.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用與管轄5.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____省____市____區(qū)____國的法律。5.3.2本協(xié)議簽訂地為____省____市____區(qū)____8.合同的附件8.1附件清單8.1.1本協(xié)議附件包括：物業(yè)權屬證明文件清單、物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述、讓渡價格與支付明細、雙方聯(lián)系方式與授權代表信息等。8.2附件的效力8.2.1附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。8.3附件的補充與修改8.3.1如附件內(nèi)容需要補充或修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。9.其他條款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。9.1.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的部分或全部違約責任。9.2通知與聯(lián)系9.2.1雙方應相互提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方在履行本協(xié)議過程中發(fā)出的通知能夠及時收到。9.3完整協(xié)議9.3.1本協(xié)議及附件構成雙方完整的權利義務關系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.簽署與日期10.1簽署人信息10.1.1本協(xié)議由讓渡方和接收方授權代表簽字并加蓋公章生效。10.1.2簽署人姓名：____；職務：____；授權代表姓名：____；職務：____。10.2合同簽署日期10.2.1本協(xié)議于____年____月____日在____省____市____區(qū)____國簽字蓋章。11.附錄A：物業(yè)權屬證明文件清單11.1文件清單11.1.1房屋所有權證11.1.2土地使用權證11.1.3其他權屬證明文件12.附錄B：物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述12.1照片及描述12.1.1物業(yè)外觀照片12.1.2物業(yè)內(nèi)部照片12.1.3物業(yè)現(xiàn)狀詳細描述13.附錄C：讓渡價格與支付明細13.1價格與支付明細13.1.1讓渡價格計算依據(jù)13.1.2支付方式與時間表14.附錄D：雙方聯(lián)系方式與授權代表信息14.1聯(lián)系方式與授權代表14.1.1讓渡方聯(lián)系方式14.1.2接收方聯(lián)系方式14.1.3授權代表身份證件信息第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)權屬證明文件清單附件A.1房屋所有權證證明物業(yè)所有權歸屬的法律文件。附件A.2土地使用權證證明物業(yè)土地使用權歸屬的法律文件。附件A.3其他權屬證明文件包括物業(yè)分割登記證明、共有權證明等與物業(yè)權屬相關的文件。附件B：物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述附件B.1物業(yè)外觀照片展示物業(yè)外觀狀況的照片，包括但不限于正面、側面、背面等。附件B.2物業(yè)內(nèi)部照片展示物業(yè)內(nèi)部狀況的照片，包括但不限于房間布局、設施設備等。附件B.3物業(yè)現(xiàn)狀詳細描述詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結構、設施設備狀況、使用狀況等。附件C：讓渡價格與支付明細附件C.1讓渡價格計算依據(jù)詳細說明讓渡價格的計算方法和依據(jù)，包括但不限于市場評估價、成交價等。附件C.2支付方式與時間表詳細說明支付方式（如現(xiàn)金、轉賬等）和支付時間表，包括每期支付的金額、時間等。附件D：雙方聯(lián)系方式與授權代表信息附件D.1讓渡方聯(lián)系方式提供讓渡方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。附件D.2接收方聯(lián)系方式提供接收方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。附件D.3授權代表身份證件信息提供雙方授權代表的身份證件信息，包括但不限于姓名、身份證號碼等。說明二：違約行為及責任認定：1.讓渡方未按照約定提供合法有效的物業(yè)權屬證明文件。2.讓渡方未保證物業(yè)不存在任何權屬糾紛、債務抵押等影響物業(yè)正常使用和法律權益的問題。3.接收方未按照約定支付讓渡價格。4.雙方未按照約定履行讓渡程序，包括未在約定時間內(nèi)完成權屬變更手續(xù)。5.雙方未按照約定進行物業(yè)交接，包括但不限于未提供物業(yè)鑰匙、權屬證明文件等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的一切法律責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.雙方應按照本協(xié)議的約定承擔各自的違約責任，并有權向對方提出損害賠償請求。示例說明：如讓渡方未按照約定提供合法有效的物業(yè)權屬證明文件，導致接收方物業(yè)權屬變更手續(xù)，讓渡方應承擔由此產(chǎn)生的費用和損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)編號：指物業(yè)在相關房地產(chǎn)登記部門注冊的編號。2.物業(yè)：指讓渡方名下的位于特定地點的房地產(chǎn)編號物業(yè)。3.讓渡方：指擁有房地產(chǎn)編號物業(yè)所有權、使用權及相關權益的自然