2024年度房地產(chǎn)項目建筑工程合作意向合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目建筑工程合作意向合同版B版本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作項目1.2合作目標1.3合作期限第二條合作方的義務和責任2.1合作方的基本義務2.2合作方的附加義務2.3合作方的責任限制第三條合作方的權(quán)利和利益3.1合作方的基本權(quán)利3.2合作方的附加權(quán)利3.3合作方的利益分配第四條工程設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求4.2施工要求4.3工程變更第五條工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條工程造價與支付6.1造價計算6.2支付方式6.3支付時間第七條工期與進度7.1工期計劃7.2進度報告7.3工期延誤處理第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作項目1.2合作目標雙方共同致力于合作項目的順利實施，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)，以達到預期的經(jīng)濟效益和社會效益。1.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至合作項目竣工交付之日止。第二條合作方的義務和責任2.1合作方的基本義務甲乙雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行各自的權(quán)利和義務，確保合作項目的順利實施。2.2合作方的附加義務甲乙雙方應相互協(xié)助，共同解決合作項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目進度和質(zhì)量的穩(wěn)定。2.3合作方的責任限制甲乙雙方對合作項目中的損失或損害，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。但對方的原因?qū)е碌膿p失或損害，不負責任。第三條合作方的權(quán)利和利益3.1合作方的基本權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照合同約定，對合作項目進行管理和監(jiān)督，確保項目按照預定的目標進行。3.2合作方的附加權(quán)利甲乙雙方應享有合作項目所帶來的經(jīng)濟利益，按照合同約定進行分配。3.3合作方的利益分配合作項目的利潤按照甲乙雙方的投資比例進行分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條工程設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求甲乙雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成合作項目的設(shè)計工作，并確保設(shè)計質(zhì)量。4.2施工要求甲乙雙方應按照設(shè)計文件和施工標準，組織合作項目的施工，確保施工質(zhì)量和進度。4.3工程變更甲乙雙方應共同處理合作項目中的設(shè)計變更和施工變更，確保項目順利實施。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準甲乙雙方應按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標準，保證合作項目的質(zhì)量，確保項目達到預期的使用功能。5.2驗收程序合作項目完成后，甲乙雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，進行驗收工作，確保項目符合驗收標準。5.3質(zhì)量問題處理甲乙雙方應對合作項目中的質(zhì)量問題負責，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第六條工程造價與支付6.1造價計算甲乙雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，計算合作項目的工程造價。6.2支付方式甲乙雙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式進行工程款的支付。6.3支付時間甲乙雙方應按照工程進度和合同約定，確定工程款的支付時間。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）合作項目按照約定完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應當終止合同的其他情形。8.3變更和終止的程序合同變更或終止的，甲乙雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合作項目的平穩(wěn)過渡。第九條違約責任9.1違約行為甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序甲乙雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理爭議解決手續(xù)。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的處理甲乙雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決不可抗力所造成的后果。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合作項目按照約定完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。第十四條其他條款14.1附加條款甲乙雙方在本合同外另有約定的，應簽訂書面附加協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附錄本合同的附錄包括：合作項目詳細信息、雙方的權(quán)利和義務、技術(shù)標準和要求等。14.3附件本合同的附件包括：合作項目設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細信息詳細描述合作項目的地理位置、用地面積、建筑規(guī)模、設(shè)計標準等信息。附件二：雙方的權(quán)利和義務具體列舉甲乙雙方在合作項目中的權(quán)利和義務，包括設(shè)計、施工、材料供應、工程監(jiān)理等方面的內(nèi)容。附件三：技術(shù)標準和要求明確合作項目的技術(shù)標準和要求，包括建筑質(zhì)量、安全規(guī)范、環(huán)保要求等方面的內(nèi)容。附件四：合作項目設(shè)計文件包括合作項目的建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙、效果圖等設(shè)計文件。附件五：施工圖紙詳細描述合作項目的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。附件六：工程量清單列出合作項目所需的各項工程量清單，包括材料、設(shè)備、人工等。附件七：工程造價預算詳細列舉合作項目的工程造價預算，包括各項工程費用、材料費用、人工費用等。附件八：支付方式及時間明確合作項目工程款的支付方式及時間，包括付款周期、付款比例等。附件九：工期計劃詳細描述合作項目的工期計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等。附件十：質(zhì)量保修條款明確合作項目的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限等。附件十一：爭議解決方式及程序詳細描述合作項目爭議解決的途徑及程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十二：合同修改協(xié)議用于記錄合同的有效期、工程范圍、工程量、工程款等方面的修改內(nèi)容。附件十三：不可抗力證明文件提供相關(guān)證明文件，證明因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的情況。附件十四：違約行為及責任認定詳細列舉合作中的各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；2.甲乙雙方未按照設(shè)計文件和施工標準進行工程實施；3.甲乙雙方未按照約定時間和金額支付工程款；4.甲乙雙方未按照約定完成工程進度和質(zhì)量目標；5.甲乙雙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定；2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約導致的合同解除責任；4.違約方應承擔因違約導致的附加損失賠償責任。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，導致合作項目進度延誤，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方索賠違約金，并有權(quán)要求乙方承擔因延誤導致的附加損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)