沈陽市2024年度二手房買賣合同（含車位購買）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市2024年度二手房買賣合同（含車位購買）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位購買第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3車位使用情況第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3稅費承擔(dān)第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及爭議解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟時效9.3仲裁機構(gòu)及地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補充11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條合同的簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂地點及時間13.2合同份數(shù)及保管第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定生效條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指沈陽市某房產(chǎn)中介公司，具有合法經(jīng)營資質(zhì)，工商注冊號為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X，地址位于沈陽市區(qū)路號，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為X。1.2買受人買受人是指自然人（姓名：，性別：X，身份證號碼：X）或法人（名稱：，住所：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：X），具備完全民事行為能力或相應(yīng)的法人資格。1.3車位購買車位購買是指買受人按照合同約定，向出賣人購買位于沈陽市區(qū)路號小區(qū)地下停車位一個，車位號為X，車位使用面積為平方米。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣人保證所出售的房屋位于沈陽市區(qū)路號小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為出賣人，該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為X。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施，出賣人應(yīng)保證上述設(shè)施的正常使用。2.3車位使用情況出賣人保證所出售的房屋配有停車位，買受人按照合同約定購買停車位后，享有該停車位的使用權(quán)。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：X元。3.2支付方式及時間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付購房款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價的30%作為定金，定金支付至出賣人指定的銀行賬戶；（2）合同簽訂之日起30日內(nèi)，買受人支付房屋總價的30%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)證辦理至買受人名下后五個工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價的40%。3.3稅費承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋買賣、過戶及產(chǎn)權(quán)證過程中產(chǎn)生的稅費。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為年月日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理至出賣人名下；（2）房屋及附屬設(shè)施正常使用，無重大質(zhì)量問題；（3）出賣人已按照合同約定履行完畢各項義務(wù)。4.3驗收及爭議解決買受人應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等）在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3質(zhì)量問題的處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下之日。6.2過戶手續(xù)及費用買受人應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費用。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在約定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金=房屋總價×違約比例。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時效買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時效為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。9.3仲裁機構(gòu)及地點雙方同意將合同爭議提交至沈陽市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為沈陽市。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）買受人支付完畢全部購房款；（3）出賣人交付完畢房屋及附屬設(shè)施。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未按照合同約定交付房屋或買受人未按照合同約定支付購房款的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、車位使用協(xié)議等。11.2合同修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂地點及時間本合同于年月日在沈陽市區(qū)路號簽訂。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式如下：（1）出賣人保管一份，存放在沈陽市區(qū)路號；（2）買受人保管一份，存放在自然人（姓名：，性別：X，身份證號碼：X）或法人（名稱：，住所：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：X）處。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達(dá)成的一致意見，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2約定生效條件及程序雙方在其他事項上的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、交易中心、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入事項及責(zé)任2.1房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。房產(chǎn)中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因房產(chǎn)中介原因?qū)е潞贤m紛的，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。2.2貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定時間審批貸款、放款及回收貸款。如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款審批延遲或取消，買受人有權(quán)要求貸款機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，如發(fā)生擔(dān)保糾紛的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估。評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，如因評估不實導(dǎo)致合同糾紛的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5交易中心交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。交易中心應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，如因交易中心原因?qū)е逻^戶延遲的，交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6政府部門政府部門負(fù)責(zé)審核房屋權(quán)屬、辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜。政府部門應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)，如因政府部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延遲的，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其承擔(dān)責(zé)任的最大限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方可在合同中約定。如雙方未作約定，則按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序及費用4.1第三方介入程序（1）甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙方將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對方審查；（3）雙方確認(rèn)第三方服務(wù)協(xié)議后，第三方方可介入本合同；（4）第三方按照約定履行義務(wù)，甲乙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方費用甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。如雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費用的，甲乙方可協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后五個工作日內(nèi)，書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同條件第三方解除或終止合同的條件如下：（1）甲乙方書面同意解除或終止合同；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除或終止條件。6.2第三方解除或終止合同后的責(zé)任第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方與其他各方之間均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或控制關(guān)系。7.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。如第三方服務(wù)協(xié)議中未作約定的，甲乙方可協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同修改及補充8.1合同修改及補充甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需修改或補充合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同修改及補充的生效合同修改及補充自甲乙方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件。3.房屋平面圖：詳細(xì)描述房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息的圖紙。4.車位使用協(xié)議：證明買受人購買車位的法律文件，包括車位使用面積、停車費等。5.買賣雙方的身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方具有簽訂合同的資格。6.貸款機構(gòu)的審批文件：包括貸款審批函、貸款合同等，證明買受人已獲得貸款。7.擔(dān)保公司的擔(dān)保函：證明擔(dān)保公司為貸款提供擔(dān)保。8.評估機構(gòu)的評估報告：對房屋進(jìn)行評估，確定房屋價值。9.交易中心出具的過戶證明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。10.政府部門出具的產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：（1）未按照約定時間交付房屋；（2）未按照約定履行房屋質(zhì)量保證；（3）未按照約定配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)證；（4）未按照約定配合買受人辦理貸款手續(xù)；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.買受人違約行為：（1）未按照約定時間支付購房款；（2）未按照約定配合出賣人辦理房屋交付；（3）未按照約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)證；（4）未按照約定配合出賣人辦理貸款手續(xù)；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。3.第三方違約行為：（1）未按照約定履行中介服務(wù)；（2）未按照約定履行貸款審批；（3）未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）未按照約定履行評估服務(wù)；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）如違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）如違約行為對守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。沈陽市2024年度二手房買賣合同（含車位購買）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2車位信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.房屋使用權(quán)及物業(yè)費用6.1房屋使用權(quán)6.2物業(yè)費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車位使用權(quán)證12.3房屋買賣合同及相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2車位信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.房屋使用權(quán)及物業(yè)費用6.1房屋使用權(quán)6.2物業(yè)費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車位使用權(quán)證12.3房屋買賣合同及相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車位使用權(quán)證12.3房屋買賣合同及相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.2第三方類型及職責(zé)15.3第三方選擇及更換16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任范圍16.2第三方責(zé)任限額16.3第三方責(zé)任免除17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.3第三方與甲乙方的利益沖突處理18.第三方介入的程序及條件18.1第三方介入的條件18.2第三方介入的程序18.3第三方退出的條件及程序19.第三方服務(wù)的費用及支付19.1第三方服務(wù)費用的計算19.2第三方服務(wù)費用的支付方式及時間19.3第三方服務(wù)費用的調(diào)整及退還20.第三方介入對合同其他條款的影響20.1第三方介入對合同價格的影響20.2第三方介入對合同交付的影響20.3第三方介入對合同違約責(zé)任的影響21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議解決方式21.2第三方介入爭議的調(diào)解及仲裁21.3第三方介入爭議的訴訟途徑22.第三方介入后的合同變更和解除22.1第三方介入引起的合同變更22.2第三方介入引起的合同解除22.3第三方介入后合同變更和解除的程序23.第三方介入后的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章的要求23.2第三方簽字蓋章的時間23.3第三方簽字蓋章的效力24.第三方介入后的合同簽訂日期24.1第三方介入后合同簽訂的日期24.2第三方介入后合同簽訂的時間24.3第三方介入后合同簽訂的有效性第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：車位使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同及相關(guān)文件附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：物業(yè)費用繳納證明附件6：房屋交易稅費繳納證明附件7：房屋保險單附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：見證人身份證明附件10：付款憑證附件11：交付確認(rèn)書附件12：過戶證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣的基礎(chǔ)，必須真實、有效，無任何瑕疵。附件2：車位使用權(quán)證要求：必須是合法有效車位使用權(quán)證，證明車位的使用權(quán)歸屬。說明：車位使用權(quán)證是車位買賣的基礎(chǔ)，必須真實、有效，無任何瑕疵。附件3：房屋買賣合同及相關(guān)文件要求：合同必須是完整、真實的，相關(guān)文件必須齊全。說明：房屋買賣合同是雙方交易的依據(jù)，必須詳細(xì)、明確，確保雙方權(quán)益。附件4：房屋質(zhì)量檢測報告要求：必須是合法有效的房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋的質(zhì)量狀況。說明：房屋質(zhì)量檢測報告是保證房屋質(zhì)量的重要文件，必須真實、準(zhǔn)確。附件5：物業(yè)費用繳納證明要求：必須是最近一個月的物業(yè)費用繳納證明，證明物業(yè)費用的支付情況。說明：物業(yè)費用繳納證明是確保物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行的重要文件，必須真實、有效。附件6：房屋交易稅費繳納證明要求：必須是合法有效的房屋交易稅費繳納證明，證明稅費的支付情況。說明：房屋交易稅費繳納證明是完成房屋交易的關(guān)鍵文件，必須真實、準(zhǔn)確。附件7：房屋保險單要求：必須是合法有效的房屋保險單，證明房屋已購買保險