沈陽二手住房買賣合同2024版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽二手住房買賣合同2024版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設施5.3家具家電清單6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任分配7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3稅費承擔12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3家具家電清單13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家的全名：X1.1.2賣家的身份證號碼：X1.1.3賣家的聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家的全名：X1.2.2買家的身份證號碼：X1.2.3買家的聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋樓層：層第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，無任何欠款及爭議4.3過戶時間：自房屋交付之日起X日內(nèi)4.4過戶費用：雙方協(xié)商承擔第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，無重大瑕疵5.2附屬設施：包括但不限于家具、家電等5.3家具家電清單：詳見附件第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起X年6.2維修責任分配：除非因買家的故意或重大過失導致的問題，否則所有的維修責任由賣家承擔第七條違約責任7.1賣家違約：如賣家未能按照合同約定履行義務，應向買家支付違約金，違約金為交易價格的5%7.2買家違約：如買家未能按照合同約定履行義務，應向賣家支付違約金，違約金為交易價格的10%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解期限屆滿之日起五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，按照該會的仲裁規(guī)則進行。8.4法律途徑：如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：如任何一方違反本保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口遷出，否則應支付給買方違約金，違約金為人民幣元整。11.3稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件12.2房屋土地使用權(quán)證：詳見附件12.3家具家電清單：詳見附件第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并通知第三方合同的相關內(nèi)容。2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并按照本合同的約定履行義務。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方應按照甲乙方的要求，及時提供服務，并確保服務的質(zhì)量。3.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限制4.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于甲乙方之間的爭議和不履行本合同的行為，第三方不承擔責任。4.2第三方在本合同履行過程中的過失，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，第三方應予以賠償。第五條第三方服務費用5.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方協(xié)商的方式承擔。5.2第三方提供服務費用的支付，應在本合同約定的支付時間內(nèi)完成。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前X日通知對方，并協(xié)商解決。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方對房屋的權(quán)利和義務。第八條第三方違約8.1第三方未能按照本合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方侵權(quán)9.1第三方在本合同履行過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。9.2第三方在本合同履行過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條第三方退出10.1第三方在本合同履行過程中，有權(quán)退出合同。10.2第三方退出合同的，應提前X日通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條第三方義務的繼承11.1如第三方未能履行其義務，導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。11.2如第三方未能履行其義務，導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方與合同的效力12.1本合同的效力，不受第三方與甲乙方之間服務合同的變更、解除或終止的影響。12.2本合同的效力，不受第三方與甲乙方之間服務合同的無效、被撤銷或解除的影響。第十三條第三方與合同的履行13.1第三方應按照本合同的約定履行義務，如第三方未能履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。13.2第三方應按照本合同的約定履行義務，如第三方未能履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。第十四條第三方與合同的爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條第三方與合同的簽字蓋章15.1第三方應在本合同上簽字蓋章，以證明其已了解并同意本合同的約定。15.2第三方簽字蓋章后，本合同即對第三方具有法律約束力。第十六條第三方與合同的簽訂日期16.1第三方與本合同的簽訂日期，為甲乙方與第三方服務合同的簽訂日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證須為原件，不得有涂改、損壞或遺失。2.房屋所有權(quán)證上的信息須與合同中約定的房屋信息一致。3.房屋所有權(quán)證的辦理日期應在合同簽訂之前。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件二的詳細要求和說明：1.房屋土地使用權(quán)證須為原件，不得有涂改、損壞或遺失。2.房屋土地使用權(quán)證上的信息須與合同中約定的房屋信息一致。3.房屋土地使用權(quán)證的辦理日期應在合同簽訂之前。附件三：家具家電清單附件三的詳細要求和說明：1.家具家電清單應詳細列明所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度。2.家具家電清單上的物品應與實際物品一致，不得有遺漏或虛假陳述。3.家具家電清單應由賣方和買方共同確認，并簽字蓋章。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四的詳細要求和說明：1.房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。2.照片應標明拍攝日期和特定位置，以證明照片的真實性。3.照片應由賣方提供，買方有權(quán)要求在特定時間進行實地查看。附件五：交易過程中的相關費用明細附件五的詳細要求和說明：1.交易過程中的相關費用明細應詳細列明所有費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。2.費用明細應明確費用的金額、收款方、用途和支付日期。3.費用明細應由賣方和買方共同確認，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋或附屬設施。2.賣家未能提供真實、完整的房屋信息。3.買家未能按照合同約定時間支付購房款項。4.買家未能協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%至10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關費用。4.訴訟費用：違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外住宿費用。如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買家承擔合同解除后的相關費用。如果第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約行為導致的損失。全文完。沈陽二手住房買賣合同2024版1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6支付時間及方式4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及手續(xù)費承擔5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.交易雙方的權(quán)利和義務7.1賣家的權(quán)利和義務7.2買家的權(quán)利和義務8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附加條款13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X賣家身份證號：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家基本信息買家姓名：X買家身份證號：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：X平方米2.5房屋樓層：X層2.6房屋朝向：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：X元3.2定金：X元3.3首付款：X元3.4貸款金額：X元3.5貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.6支付時間及方式：定金支付時間：X首付款支付時間：X貸款辦理時間：X貸款審批通過后，支付剩余房款：X第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：X4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成買家支付完畢房款賣家完成房屋內(nèi)家具、家電等物品的清理第五條房屋過戶及手續(xù)費承擔5.1過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)按照相關政府部門的要求提供所需的文件和資料5.2過戶費用承擔：過戶手續(xù)費：X元稅費：X元其他費用：X元第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關標準6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部裝修房屋設備設施6.3保修期限：自交付之日起，一年內(nèi)保修。第七條交易雙方的權(quán)利和義務7.1賣家的權(quán)利和義務：保證房屋的真實性、合法性按時交付房屋履行房屋質(zhì)量保修責任協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)7.2買家的權(quán)利和義務：支付房款按時接收房屋履行合同約定的義務協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)第八條違約責任8.1賣家違約責任：若賣家未按約定時間交付房屋，應支付買家合同總價款的1%作為違約金。若賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家承擔修復費用或退還房款。8.2買家違約責任：若買家未按約定時間支付房款，應支付賣家合同總價款的1%作為違約金。若買家在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付合同總價款的2%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，且不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成，雙方履行完畢合同義務，合同自然終止。雙方協(xié)商一致終止合同，需簽訂書面終止協(xié)議。第十二條附加條款12.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括家具、家電等，具體清單見附件。房屋附屬設施的交付時間與房屋交付時間相同。12.2寵物：賣家應在交付房屋時將寵物移除，否則買家有權(quán)拒絕接收房屋。若賣家無法移除寵物，買家有權(quán)要求賣家承擔寵物所需費用。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)承擔。13.2雙方應遵守國家關于房屋交易的相關法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同約定的房屋。13.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的通信費用由各自承擔。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋交易價格確認單14.3附件三：房屋附屬設施清單14.4附件四：買方貸款資料14.5附件五：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行合同過程中，如需額外費用，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十七條第三方介入的責任17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。17.2第三方在履行合同過程中，若存在過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。17.3第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應承擔的責任。第十八條第三方介入的費用18.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2若第三方提供的服務費用超出了合同約定的范圍，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。第十九條第三方介入的權(quán)益保護19.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.3第三方在履行合同過程中，若遭受損失，有權(quán)要求甲乙雙方承擔。第二十條第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。20.2第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，不得向甲乙雙方轉(zhuǎn)嫁。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條第三方責任限額21.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的服務費用為限。21.2若第三方的過錯導致甲乙雙方損失超過其服務費用的，第三方應按照實際損失賠償，但不超過其服務費用的十倍。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。23.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。23.4若仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的附件24.1附件一：第三方服務協(xié)議24.2附件二：第三方收費標準24.3附件三：第三方資質(zhì)證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，乙方應提供清晰、完整的復印件供甲方核實。附件二：房屋交易價格確認單說明：房屋交易價格確認單是雙方確認房屋交易價格的書面文件，應詳細記錄交易價格及相關費用。附件三：房屋附屬設施清單說明：房屋附屬設施清單列明房屋內(nèi)所有附屬設施和物品，包括家具、家電等，供雙方確認。附件四：買方貸款資料說明：買方貸款資料包括買方的貸款申請表格、收入證明、信用報告等，用于貸款審批。附件五：雙方簽字蓋章的合同副本說明：合同副本是在雙方簽字蓋章后形成的書面合同，用于雙方履行合同義務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：未能按時交付房屋：賣家應支付合同總價款的1%作為違約金。房屋質(zhì)量問題：賣家需承擔修復費用或退還房款。2.買家違約行為及責任認定：未能按時支付房款：買家應支付合同總價款的1%作為違約金。未能履行合同義務：賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付合同總價款的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：服務質(zhì)量和效率問題：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。額外費用問題：第三方如需額外費用，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應支付合同總價款的1%作為違約金。例如，若合同總價為100萬元，賣家應支付1萬元的違約金。若買家未能在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應支付合同總價款的1%作為違約金。例如，若合同總價為100萬元，買家應支付1萬元的違約金。若第三方在提供服務過程中，因服務質(zhì)量和效率問題導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。例如，若第三方未能按時完成貸款審批，導致買方無法按時支付房款，第三方應賠償甲乙雙方的損失。全文完。沈陽二手住房買賣合同2024版3本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋的交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房屋的價格及支付方式4.1房屋的總價4.2支付方式4.3支付時間5.房屋的過戶5.1過戶的時間5.2過戶的費用6.房屋的維修責任6.1房屋的保修期6.2房屋的維修責任主體6.3房屋的維修費用7.房屋的交付后的權(quán)利和義務7.1出賣人的權(quán)利和義務7.2買受人的權(quán)利和義務8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的違約責任10.1違約的情形10.2違約的責任11.合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2買受人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方身份證號碼：X1.1.3甲方聯(lián)系方式：X1.1.4甲方地址：沈陽市區(qū)路號1.2買受人的基本信息1.2.2乙方身份證號碼：X1.2.3乙方聯(lián)系方式：X1.2.4乙方地址：沈陽市區(qū)路號第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋位于沈陽市區(qū)路號，具體門牌號為X。2.1.2房屋所在小區(qū)名為X，開發(fā)商為X。2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋的戶型2.3.1房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)為X。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。2.5.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)人為甲方。第三條房屋的交付3.1交付時間3.1.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件3.2.1房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。3.2.2房屋內(nèi)部設施應正常使用，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。3.3交付方式3.3.1甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業(yè)入住手續(xù)。第四條房屋的價格及支付方式4.1房屋的總價4.1.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）。4.2支付方式4.2.1乙方支付購房款的方式為一次性付款。4.3支付時間4.3.1乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條房屋的過戶5.1過戶的時間5.1.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2過戶的費用5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋的維修責任6.1房屋的保修期6.1.1甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施提供個月的保修期。6.2房屋的維修責任主體6.2.1在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。6.3房屋的維修費用6.3.1維修費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當造成的損壞。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，乙方應退還已支付的購房款，并按約定支付違約金。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在合同中約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的違約責任10.1違約的情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定，構(gòu)成違約。10.1.2乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。10.2違約的責任10.2.1甲方違約，應向乙方支付購房款總額的%作為違約金。10.2.2乙方違約，應向甲方支付購房款總額的%作為違約金。第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字：_______________14.2乙方（買受人）簽字：_______________14.3合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同交易過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。第二條第三方介入的具體事宜2.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：2.1.1房屋評估2.1.2房屋過戶2.1.3貸款申請2.1.4交易資金監(jiān)管2.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，選擇具備相關資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行上述事宜。第三條第三方機構(gòu)的選定及責任3.1甲乙雙方應共同選定第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)具備相關資質(zhì)，能夠合法合規(guī)地完成介入事宜。3.2第三方機構(gòu)在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。3.3第三方機構(gòu)因提供服務過程中出現(xiàn)的失誤，導致甲乙雙方損失的，第三方機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。第四條第三方機構(gòu)的收費及支付4.1第三方機構(gòu)的收費標準及支付方式，應由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方機構(gòu)的收費項目、收費標準及支付方式。第五條第三方機構(gòu)的責任限額5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方機構(gòu)的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方機構(gòu)的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方機構(gòu)在提供服務過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方機構(gòu)應承擔的責任限額。5.2.2第三方機構(gòu)在提供服務過程中，因違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方機構(gòu)應承擔的責任限額。第六條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方機構(gòu)在提供服務過程中，應獨立承擔相應的法律責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。6.2甲乙雙方在選擇第三方機構(gòu)時，應謹慎審查第三方機構(gòu)的資質(zhì)及信譽，確保第三方機構(gòu)能夠合法合規(guī)地完成介入事宜。6.3甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方機構(gòu)的費用，并確保支付費用的合法性、合規(guī)性。第七條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的溝通協(xié)作7.1第三方機構(gòu)在介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時告知介入事宜的進展情況。7.2甲乙雙方應積極配合第三方機構(gòu)的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第八條第三方機構(gòu)的不當行為處理8.1第三方機構(gòu)在提供服務過程中，如有不當行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)改正。8.2第三方機構(gòu)在提供服務過程中，如有嚴重不當行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方機構(gòu)的合作關系。第九條第三方機構(gòu)的退出及更換9.2甲乙雙方在更換第三方機構(gòu)時，應重新協(xié)商確定第三方機構(gòu)的收費標準及支付方式。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的介入事宜，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及責任限額。10.2書面協(xié)議應一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機構(gòu)執(zhí)一份。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方機構(gòu)如違反書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔違約責任。11.2第三方機構(gòu)如因違法行為導致甲乙雙方損失，第三方機構(gòu)應獨立承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的其他事項，應在書面協(xié)議中明確。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方機構(gòu)簽字蓋章：_______________14.2甲乙雙方簽字蓋章：_______________14.3合同簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：房屋過戶申請表附件5：房屋過戶證明復印件附件6：貸款申請表附件7：貸款批準函復印件附件8：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件9：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件10：第三方機構(gòu)服務協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，原件已由甲乙雙方在合同簽訂前查驗。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，原件已由甲乙雙方在合同簽訂前查驗。說明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋評估報告復印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。附件4：房屋過戶申請表說明：用于申請房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件5：房屋過戶證明復印件要求：由過戶機構(gòu)出具，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件6：貸款申請表說明：用于申請購房貸款，如乙方選擇貸款方式支付購房款。附件7：貸款批準函復印件要求：由貸款機構(gòu)出具，證明貸款申請已批準。說明：證明乙方貸款購房的資格已獲批準。附件8：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由資金監(jiān)管機構(gòu)出具，明確資金監(jiān)管條款。說明：確保交易資金的安全，防止詐騙等風險。附件9：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件要求：由第三方機構(gòu)提供，證明其具備相關資質(zhì)。說明：用于確認第三方機構(gòu)具備合法提供服務的資格。附件10：第三方機構(gòu)服務協(xié)議復印件要求：填寫完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同的其他義務。5.第三方機構(gòu)未按約定提供服務。6.第三方機構(gòu)提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付購房款總額的%作為違約金。2.乙方違約，應向甲方支付購房款總額的%作為違約金。3.第三方機構(gòu)違約，應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。示例說明：示例1：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付購房款總額的5%作為違約金。示例2：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付購房款總額的3%作為違約金。示例3：若第三方機構(gòu)未能按約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，第三方機構(gòu)應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。全文完。沈陽二手住房買賣合同2024版4本合同目錄一覽1.二手住房買賣合同1.1定義與術語解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置與面積1.2.2房屋所有權(quán)證號1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息1.3.2買家信息1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式與時間1.5房屋交付與過戶1.5.1交付時間與條件1.5.2過戶手續(xù)與費用1.6房屋質(zhì)量與維修責任1.6.1房屋質(zhì)量保證1.6.2維修責任與費用承擔1.7違約責任1.7.1賣家違約責任1.7.2買家違約責任1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.10合同的附件與補充條款1.11雙方簽字蓋章1.12合同簽訂日期與有效期限1.13其他約定事項1.14合同的附錄第一部分：合同如下：1.二手住房買賣合同1.1定義與術語解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置與面積1.2.1.1甲方出售的房屋位于沈陽市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2.2房屋所有權(quán)證號1.2.2.1房屋所有權(quán)證號：。1.2.3房屋現(xiàn)狀1.2.3.1房屋現(xiàn)狀：甲方出售的房屋為層，朝向為，戶型為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為。1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息1.3.1.1甲方名稱（姓名）：X，住所地：。1.3.1.2甲方證件類型：，證件號碼：。1.3.2買家信息1.3.2.1乙方名稱（姓名）：X，住所地：。1.3.2.2乙方證件類型：，證件號碼：。1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰叁拾萬元整）。1.4.2付款方式與時間1.4.2.1.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金。1.4.2.1.2乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣萬元整。1.5房屋交付與過戶1.5.1交付時間與條件1.5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.5.1.2房屋交付的條件：1.5.1.2.1甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件原件交付給乙方。1.5.1.2.2甲方應結(jié)清房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用。1.5.2過戶手續(xù)與費用1.5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。1.5.2.2過戶手續(xù)辦理的時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。1.6房屋質(zhì)量與維修責任1.6.1房屋質(zhì)量保證8.房屋質(zhì)量與維修責任8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方承諾，出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。8.1.2甲方應保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋的使用功能。8.2維修責任與費用承擔8.2.1甲方應在房屋交付后，繼續(xù)承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。8.2.2因房屋正常使用導致的維修費用，由乙方承擔。8.3房屋查驗與問題指出8.3.1乙方應在房屋交付時對房屋進行查驗，如有問題應在查驗期內(nèi)向甲方指出。8.3.2乙方未在查驗期內(nèi)提出房屋問題，視為甲方已按約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。9.違約責任9.1賣家違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給乙方。9.1.2甲方提供虛假信息，導致合同無效，應返還乙方已支付的購房款項，并支付違約金人民幣萬元整給乙方。9.2買家違約責任9.2.1乙方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣萬元整給甲方。9.2.2乙方單方面解除合同，應支付違約金人民幣萬元整給甲方。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3本合同的解除或終止，不影響雙方的權(quán)利和義務。12.合同的附件與補充條款12.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2如雙方有其他補充約定，應以書面形式簽訂附件，并與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應在合同簽字（或蓋章）后五個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。14.合同簽訂日期與有效期限14.1本合同簽訂日期為2024年月日。14.2本合同的有效期限為自簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同履行過程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)提供房源信息、評估機構(gòu)提供房屋價值評估、過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)、貸款機構(gòu)提供融資服務等。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法，不得有欺詐、誤導等行為。3.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用金額和支付方式。5.第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理。5.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行。6.第三方責任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額。6.2如第三方因履行服務合同造成甲乙方損失，第三方應按照服務合同的約定承擔責任。6.3第三方責任限額不應超過其服務費用總額。7.第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務合同，獨立于本合同。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。8.第三方信息的披露8.1甲乙方應向第三方提供真實、準確的房屋信息和個人信息。8.2第三方應妥善保管甲乙方的信息，不得泄露給無關方。9.第三方違約處理9.1第三方未按照服務合同約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照服務合同的約定解決。10.第三方介入的書面確認10.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應為本合同的附件。10.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，以服務合同為準。11.第三方介入對本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2本合同履行過程中，第三方介入的事項，按照本修正部分和servicecontract約定處理。12.補充條款12.1如本修正部分與本合同有任何沖突，以本修正部分為準。12.2本修正部分的變更和補充，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.第三方介入的告知義務13.1甲乙方應將本合同及其修正部分的內(nèi)容告知第三方。13.2甲乙方未告知第三方本合同及其修正部分的內(nèi)容，導致第三方未履行其義務的，甲乙方應承擔相應責任。14.第三方介入后的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.本修正部分的效力15.1本修正部分與本合同具有同等法律效力。15.2本修正部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1證明甲方對出售房屋擁有合法所有權(quán)。1.2須為原件，由政府部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證2.1證明甲方對出售房屋所占用的土地擁有合法使用權(quán)。2.2須為原件，由政府部門頒發(fā)。3.房屋平面圖3.1詳細展示房屋的布局和尺寸。3.2須為清晰、準確的圖紙。4.房屋現(xiàn)狀照片4.1展示房屋當前的居住狀態(tài)和設施情況。4.2須為近期、真實的全景和局部照片。5.房屋買賣合同草稿5.2須包含所有合同條款，并由雙方簽字確認。6.第三方服務合同6.1包括中介、評估、過戶、貸款等服務機構(gòu)提供的服務合同。6.2須詳細列出服務內(nèi)容、費用、責任等條款。7.付款憑證7.1證明乙方已按約定支付購房款項。7.2須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。8.房屋過戶手續(xù)辦理文件8.1包括過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證復印件等。8.2須為完整、真實的申請材料。9.房屋質(zhì)量檢測報告9.1證明房屋質(zhì)量符合國家標準。9.2須為權(quán)威機構(gòu)出具的正式報告。10.房屋維修記錄10.1記錄房屋自交付以來的維修情況。10.2須為詳細、準確的維修日志。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任1.1未按約定時間交付房屋1.1.1示例：甲方延遲交付房屋超過合同規(guī)定的五個工作日。1.1.2責任：甲方應支付違約金人民幣萬元整給乙方。1.2提供虛假信息1.2.1示例：甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的事實。1.2.2責任：甲方應返還已支付的購房款項，并支付違約金人民幣萬元整給乙方。2.乙方違約行為及責任2.1未按約定時間支付購房款項2.1.1示例：乙方延遲支付購房款項超過合同規(guī)定的五個工作日。2.1.2責任：乙方應支付違約金人民幣萬元整給甲方。2.2單方面解除合同2.2.1示例：乙方在合同履行過程中無正當理由解除合同。2.2.2責任：乙方應支付違約金人民幣萬元整給甲方。3.第三方違約行為及責任3.1未按約定提供服務3.1.1示例：中介機構(gòu)未按約定提供房源信息。3.1.2責任：甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求退還已支付的服務費用。3.2服務存在欺詐、誤導行為3.2.1示例：評估機構(gòu)提供虛假的房屋價值評估報告。3.2.2責任：甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。沈陽二手住房買賣合同2024版5本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋買賣雙方的陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋交易過程中的信息披露12.2房屋使用和管理12.3房屋轉(zhuǎn)讓和出租13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：遼寧省沈陽市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：X萬元3.2付款方式：3.2.1買受人支付定金：X萬元3.2.2買受人支付首付款：X萬元3.2.3貸款金額：X萬元3.2.4貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.3付款時間：3.3.1買受人支付定金時間：X3.3.2買受人支付首付款時間：X3.3.3貸款審批通過后支付貸款金額時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件齊全4.3過戶費用承擔：4.3.1買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費4.3.2出賣人承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關規(guī)定提供質(zhì)量保證書。5.2保修范圍和期限：5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施5.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買受人承擔相應交易稅費。6.2其他費用：雙方約定其他與房屋交易相關的費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金X元。7.1.2出賣人未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應支付違約金X元。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按照合同約定支付款項的，應支付違約金X元。7.2.2買受人未按照合同約定接收房屋的，應支付違約金X元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理處、消費者協(xié)會等相關部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交X仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除條件：9.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件時，雙方可以解除合同。9.2.2一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益，對方可以解除合同。第十條房屋買賣雙方的陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：10.1.1出賣人保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.1.2出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關規(guī)定提供質(zhì)量保證書。10.2買受人陳述與保證：10.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整。10.2.2買受人保證按照合同約定支付款項，并配合出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的房屋交付、過戶等義務履行完畢，合同自然終止。11.3合同解除條件：11.3.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件時，雙方可以解除合同。11.3.2一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益，對方可以解除合同。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的信息披露：12.1.1出賣人應向買受人如實披露房屋的相關信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、權(quán)屬等。12.2房屋使用和管理：12.2.1買受人應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理房屋。12.3房屋轉(zhuǎn)讓和出租：12.3.1買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他與房屋交易相關的文件和資料第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：14.3.1出賣人簽字（或蓋章）：14.3.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：15.1.1在房屋交易過程中，如涉及貸款、評估、過戶等環(huán)節(jié)，可能需要第三方機構(gòu)介入。15.1.2第三方介入應由甲乙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的職責和義務。15.2第三方介入的方式：15.2.1甲乙方可以選擇銀行、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、中介公司等第三方機構(gòu)提供服務。15.2.2第三方機構(gòu)的選定應基于其專業(yè)性、信譽度和收費標準等因素綜合考慮。第十六條第三方機構(gòu)的職責和義務16.1第三方機構(gòu)的職責：16.1.1按照甲乙方的約定，提供專業(yè)的服務，確保房屋交易順利進行。16.1.2嚴格保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。