2024年工廠物業(yè)管理綜合服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠物業(yè)管理綜合服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保障服務(wù)2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量4.3安全保障服務(wù)質(zhì)量4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露的后果第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工廠，地址：×××工廠地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××公司地址。1.3合同中術(shù)語定義：1.3.1物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的工廠建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等進(jìn)行全面管理、維修、保養(yǎng)和保障的工作。1.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方對甲方工廠的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行的服務(wù)。1.3.3安全保障服務(wù)：指乙方采取必要措施，保障甲方工廠的人身和財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的服務(wù)。1.3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：指乙方對甲方工廠的場地、建筑物進(jìn)行清潔、綠化、垃圾處理等工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方工廠的日常物業(yè)管理，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等的管理工作。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方按照甲方工廠的設(shè)施、設(shè)備情況，制定維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3安全保障服務(wù)：乙方設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保甲方工廠的人身和財產(chǎn)安全。2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方工廠的清潔、綠化、垃圾處理等工作，保證環(huán)境衛(wèi)生。2.5其他服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為五年，自合同開始日期起計算。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)要求和維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.3安全保障服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保甲方工廠的人身和財產(chǎn)安全。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：本合同的服務(wù)費用為人民幣×××萬元整。5.2服務(wù)費用支付方式：甲方按月向乙方支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付上一個月的服務(wù)費用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。6.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)的事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行過程中，雙方相互提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密信息使用限制：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。9.3保密信息泄露的后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守密方的損失。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)先征得對方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條附件13.1附件清單：附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工廠物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)詳細(xì)清單附件三：安全保障服務(wù)詳細(xì)清單附件四：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)詳細(xì)清單附件五：服務(wù)費用支付明細(xì)表附件六：物業(yè)管理工作報告模板附件七：維修保養(yǎng)工作報告模板附件八：安全保障工作報表模板附件九：環(huán)境衛(wèi)生工作報告模板附件十：合同修改協(xié)議模板附件十一：爭議解決書面協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：工廠物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方工廠的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等的管理工作。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施、設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等。附件三：安全保障服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)采取的安全防護(hù)措施、安全檢查、安全隱患整改等內(nèi)容。附件四：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、垃圾處理等。附件五：服務(wù)費用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費用的支付金額、支付方式和支付時間等內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理工作報告模板本附件為乙方提交的物業(yè)管理工作報告的模板，用于記錄和報告合同履行期間的管理工作。附件七：維修保養(yǎng)工作報告模板本附件為乙方提交的維修保養(yǎng)工作報告的模板，用于記錄和報告合同履行期間的維修保養(yǎng)工作。附件八：安全保障工作報表模板本附件為乙方提交的安全保障工作報表的模板，用于記錄和報告合同履行期間的安全保障工作。附件九：環(huán)境衛(wèi)生工作報告模板本附件為乙方提交的環(huán)境衛(wèi)生工作報告的模板，用于記錄和報告合同履行期間的環(huán)境衛(wèi)生工作。附件十：合同修改協(xié)議模板本附件為雙方簽訂合同修改協(xié)議的模板，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。附件十一：爭議解決書面協(xié)議模板本附件為雙方簽訂的爭議解決書面協(xié)議的模板，用于約定爭議解決的方式、地點和適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、安全保障服務(wù)或環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。3.乙方未按照約定時間和方式提交工作報告。4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額支付違約金。3.乙方未按照約定時間和方式提交工作報告的，應(yīng)按照合同約定或甲方要求補(bǔ)交報告，并支付違約金。4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議的，應(yīng)按照合同約定的方式解決爭議，如雙方未能達(dá)成一致，按照爭議解決地點人民法院的判決執(zhí)行。示例說明：如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方在3個工作日內(nèi)支付逾期金額及違約金。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的工廠建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等進(jìn)行全面管理、維修、保養(yǎng)和保障的工作。3.維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方對甲方工廠的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行的服務(wù)。4.安全保障服務(wù)：指乙方采取必要措施，保障