基于2024年度規(guī)定的房地產(chǎn)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度規(guī)定的房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)位置及交通情況2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶流程及時間4.3過戶費用承擔(dān)方第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)第六條：交易過程中的費用6.1交易費用6.2稅費承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具名房地產(chǎn)所有者，或依法授權(quán)的代理人。1.2乙方（買方）：指購買房地產(chǎn)的個體或單位。1.3房地產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的土地及其上建筑物和附屬設(shè)施。第二條：房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)證號：_______。2.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2房地產(chǎn)位置及交通情況2.2.1地理位置：位于_______，鄰近_______（地標(biāo)/交通線路）。2.2.2交通便利性：_______（地鐵/公交/駕車等）。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2甲方保證上述證明文件的真實性、有效性和完整性。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方向甲方支付的房地產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.1.2上述價格包括但不限于房地產(chǎn)價值、交易手續(xù)費、稅費等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。3.3支付時間及條件3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部交易價格。3.3.2若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書。4.2過戶流程及時間4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)應(yīng)在交付后_______日內(nèi)完成。4.3過戶費用承擔(dān)方4.3.1過戶過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外，其余費用由甲方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房地產(chǎn)在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)對房地產(chǎn)的隱蔽工程、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其正常運行。5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條：交易過程中的費用6.1交易費用6.1.1本合同涉及的交易費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.1.2上述費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與自身購買權(quán)益相關(guān)的稅費。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按本合同約定時間、條件交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價格的_______%。7.1.2如甲方未按本合同約定提供真實、有效的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按本合同約定時間支付交易價格，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。7.2.2如乙方未按本合同約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)在調(diào)解書送達(dá)之日起_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1如雙方同意提交仲裁，應(yīng)提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力或雙方約定的其他解除事由，導(dǎo)致本合同無法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)，房地產(chǎn)已過戶至乙方名下。10.2.2雙方另有約定的，從其約定。10.3合同失效條件10.3.1本合同約定的解除條件成就。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均不希望繼續(xù)履行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.1.2雙方同意，上述信息為保密信息，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限11.2.1雙方約定，保密信息的保密期限為_______年。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計算。11.3違約泄露責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。11.3.2守約方有權(quán)要求違約方立即停止泄露行為，并采取措施消除影響。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件應(yīng)由雙方共同認(rèn)定。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價格支付憑證等。13.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.2簽署地點14.2.1本合同在_______（地點）簽署。14.3簽署人14.3.1甲方由_______（姓名第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件2.1.1本合同約定的事項需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、貸款融資等。2.1.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方費用2.2.1第三方介入所需費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。2.2.2費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.3第三方職責(zé)履行2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。2.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償額度等。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、影響力等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲乙雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確新的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，其提供的服務(wù)不得影響甲方的合法權(quán)益。4.1.2甲方不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，其提供的服務(wù)不得影響乙方的合法權(quán)益。4.2.2乙方不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。5.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的其他權(quán)利。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方因履行合同發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行其職責(zé)。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。6.2第三方退出后的責(zé)任6.2.1第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。6.2.2第三方退出后，其已收取的費用不予退還，但其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任仍應(yīng)履行。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.1.1證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。1.1.2須包含房屋詳細(xì)信息、所有權(quán)人信息等。附件二：土地使用權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.2.1證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。1.2.2須包含土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積等。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.3.1展示房地產(chǎn)當(dāng)前狀況的照片。1.3.2照片應(yīng)涵蓋房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：交易價格支付憑證1.4交易價格支付憑證1.4.1證明交易價格已支付的憑證。1.4.2包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：交付確認(rèn)書1.5交付確認(rèn)書1.5.1證明房地產(chǎn)已交付的官方文件。1.5.2須由甲乙雙方共同簽署，注明交付時間、地點等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書1.6過戶手續(xù)辦理授權(quán)書1.6.1若甲乙雙方同意委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供此授權(quán)書。1.6.2授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議1.7第三方服務(wù)協(xié)議1.7.1明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.7.2包括第三方費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書1.8第三方責(zé)任限額確認(rèn)書1.8.1明確第三方的責(zé)任限額，如賠償范圍、賠償額度等。1.8.2須由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)2.1示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的1%。違約行為二：乙方未按約定時間支付交易價格3.1示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付全部交易價格。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的0.5%。違約行為三：甲方提供虛假權(quán)屬證明4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等。違約行為四：第三方未按約定履行其職責(zé)5.1示例說明：中介機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成房源信息收集、推介等服務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約行為五：甲方要求第三方做出違反法律法規(guī)和本合同約定的行為6.1示例說明：甲方要求第三方提供不真實的評估報告。6.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完?；?024年度規(guī)定的房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3交易條件1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.4交付與過戶1.4.1交付日期1.4.2過戶流程1.4.3過戶費用2.合同條款2.1賣方義務(wù)2.1.1產(chǎn)權(quán)保證2.1.2物業(yè)交割2.1.3配合過戶2.2買方義務(wù)2.2.1支付價款2.2.2配合過戶2.2.3維護(hù)物業(yè)現(xiàn)狀2.3違約責(zé)任2.3.1賣方違約2.3.2買方違約2.4爭議解決2.4.1協(xié)商解決2.4.2調(diào)解解決2.4.3法律途徑3.附加條款3.1裝修與改造3.2共有權(quán)與共有設(shè)施3.3物業(yè)管理3.4稅費承擔(dān)3.5房屋保險3.6租賃事宜3.7違約金計算3.8合同的修改與終止4.一般規(guī)定4.1適用法律4.2合同的生效4.3通知條款4.4完整協(xié)議4.5合同的翻譯版本5.附件5.1物業(yè)權(quán)屬證明5.2交易價格證明5.3物業(yè)現(xiàn)狀報告5.4付款證明文件5.5其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.2.2物業(yè)面積：[物業(yè)實際使用面積]平方米。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)的具體現(xiàn)狀，如使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型等]。1.3交易條件1.3.1交易價格：[交易的總價款]元整（大寫：人民幣[交易總價款大寫]元整）。1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付首付款[首付款金額]元整。1.3.2.2買方應(yīng)于[具體日期]前，向賣方支付中期款[中期款金額]元整。1.3.2.3買方應(yīng)于[具體日期]前，向賣方支付尾款[尾款金額]元整。1.3.3付款時間表：詳見附件五。1.4交付與過戶1.4.1交付日期：賣方應(yīng)于[具體日期]前將該物業(yè)交付給買方。1.4.2過戶流程：買方與賣方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，具體流程見附件六。1.4.3過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，具體費用及承擔(dān)方式見附件七。第二條合同條款2.1賣方義務(wù)2.1.1產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等法律問題。2.1.2物業(yè)交割：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該物業(yè)及附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方。2.1.3配合過戶：賣方應(yīng)積極配合買方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。2.2買方義務(wù)2.2.1支付價款：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付房款。2.2.2配合過戶：買方應(yīng)配合賣方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。2.2.3維護(hù)物業(yè)現(xiàn)狀：買方應(yīng)妥善保管和使用該物業(yè)，不得擅自進(jìn)行改擴(kuò)建、裝修或改變使用性質(zhì)。2.3違約責(zé)任2.3.1賣方違約：（1）如賣方未能按本合同約定時間交付物業(yè)，應(yīng)按逾期交付部分房價的[具體比例]向買方支付違約金。（2）如賣方未能保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)完整性，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2買方違約：（1）如買方未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)按逾期支付部分房價的[具體比例]向賣方支付違約金。（2）如買方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4爭議解決2.4.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。2.4.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向[具體法院]提起訴訟。第三條附加條款3.1裝修與改造：買方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得賣方及相關(guān)部門的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2共有權(quán)與共有設(shè)施：如該物業(yè)涉及共有權(quán)或共有設(shè)施，買方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.4稅費承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.5房屋保險：買方第八條租賃事宜8.1在本合同簽訂之日至交付日期之間，賣方保留物業(yè)的租賃權(quán)。買方不得干涉賣方的租賃行為，但賣方不得將物業(yè)出租給買方。8.2交付日期之后，買方享有物業(yè)的占用、使用和收益權(quán)。賣方不得干涉買方的正常使用權(quán)益。8.3如買方需提前入住，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并支付提前入住期間的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第九條違約金計算9.1雙方同意，如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式如下：（1）如違約方逾期交付物業(yè)，違約金按逾期交付部分房價的[具體比例]計算。（2）如違約方逾期支付房款，違約金按逾期支付部分房價的[具體比例]計算。（3）如違約方未履行本合同約定的其他義務(wù)，違約金按雙方約定的金額或方式計算。9.2違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此所造成的損失。第十條合同的修改與終止10.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實際情況約定終止后的處理方式。第十一條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知條款雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時間]天通知對方。第十四條完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。2.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方正確履行其職責(zé)。2.1.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按時完成任務(wù)。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用：第三方應(yīng)向甲乙方收取一定的費用，用于支付其履行合同職責(zé)所需的成本。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付費用。費用支付后，第三方應(yīng)及時提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。超出該限額的部分，甲乙方無權(quán)要求第三方承擔(dān)。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費用為限。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失超過費用總額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不牽連。5.2第三方在履行本合同職責(zé)過程中，對甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。5.3若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)或責(zé)任，與第三方與其他甲乙方之間的合同無關(guān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，視為違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3若第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損害第三方權(quán)益。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方費用，否則第三方有權(quán)拒絕履行其職責(zé)。7.3第三方在履行本合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第八條法律法規(guī)與政策變化8.1如本合同履行過程中，因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2若法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：交易價格證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀報告附件四：付款證明文件附件五：裝修與改造方案附件六：過戶流程及相關(guān)費用說明附件七：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件八：稅費承擔(dān)明細(xì)附件九：房屋保險合同附件十：租賃合同（如有）附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件十二：