商業(yè)廣場房屋租賃合同(2024版)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)廣場房屋租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋位于商業(yè)廣場棟單元號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃用途承租人租賃該房屋用于經(jīng)營業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶銀行：銀行商業(yè)廣場分行第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。第六條保險6.1保險責任承租人應依法購買并妥善保管房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條合同變更8.1變更條件合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2變更程序變更合同應由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第九條合同解除9.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；3)因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括房屋平面圖、附屬設施清單等。13.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同在商業(yè)廣場棟單元號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定履行相應的義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果。2.3第三方責任限制第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非因故意或重大過失導致?lián)p失，否則第三方不承擔超出合同約定范圍的責任。第三條甲乙方與第三方的權利義務劃分3.1甲乙方的權利義務甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，并確保第三方按合同約定提供服務。3.2第三方的權利義務第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其提供的服務范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并書面確認。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序第三方介入應遵循合同約定的程序，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。5.2第三方介入的條件第三方介入的條件應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入的告知義務甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關信息，并確保第三方了解合同約定和法律法規(guī)要求。第六條第三方責任的具體界定6.1第三方責任的范圍第三方責任范圍應包括其提供的服務內(nèi)容，以及因未能提供服務而產(chǎn)生的責任。6.2第三方責任的限制第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非因故意或重大過失導致?lián)p失，否則第三方不承擔超出合同約定范圍的責任。6.3第三方責任的承擔第三方應按照合同約定承擔責任，甲乙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作機制甲乙方與第三方應建立有效的溝通協(xié)作機制，確保合同順利履行。7.2信息共享甲乙方與第三方應相互提供與合同履行相關的信息，并確保信息的真實性和準確性。7.3問題解決甲乙方與第三方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更程序第三方介入的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2解除程序第三方介入的解除應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條第三方介入的違約處理9.1違約處理程序第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。9.2違約責任限制第三方對其違約行為承擔有限責任，除非因故意或重大過失導致?lián)p失，否則第三方不承擔超出合同約定范圍的責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用與適用范圍11.1法律適用本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2適用范圍本附加條款適用于本合同簽訂之日起至合同解除之日止的整個合同履行過程。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本附加條款與主合同同步簽署。12.2簽署地點本附加條款與主合同同步簽署。12.3生效條件本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：附屬設施清單列出房屋內(nèi)所有附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時間、退還條件及程序等信息。附件五：維修服務協(xié)議規(guī)定出租人和承租人的維修責任、維修請求流程、維修費用承擔等信息。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復印件，證明房屋及附屬設施已購買相應的保險。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確承租人轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租租金等信息。附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。附件九：合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序、解除后的責任承擔等信息。附件十：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約行為及相應的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設施。2.出租人未能按照約定時間支付租金。3.承租人未能按照約定時間支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋及設施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.出租人未能按照合同約定維修房屋及設施。7.第三方未能按照合同約定提供服務。責任認定：1.出租人違約行為導致的損失，由出租人承擔賠償責任。示例：出租人未能按時交付房屋，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為導致的損失，由承租人承擔賠償責任。示例：承租人未能按時支付租金，導致出租人遭受經(jīng)濟損失，承租人應賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為導致的損失，由第三方承擔賠償責任。示例：第三方未能按時提供維修服務，導致房屋及設施損壞，第三方應承擔維修費用。4.因不可抗力因素導致的違約，雙方互不承擔賠償責任。示例：自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。商業(yè)廣場房屋租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址和面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1租賃期間費用3.2租賃期外費用第四條房屋使用和維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條租賃雙方的權利和義務6.1租賃方的權利和義務6.2出租方的權利和義務第七條違約責任7.1租賃方的違約責任7.2出租方的違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3房屋損壞賠償?shù)谑l合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃方有效證件復印件13.3出租方有效證件復印件第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址和面積租賃房屋位于市區(qū)街道商業(yè)廣場，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃開始和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結束日期為2034年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月元，共計元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應在每月的第10日前將當月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，租賃方應在每月的第10日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。第三條費用承擔3.1租賃期間費用租賃期間，租賃方需承擔水費、電費、物業(yè)費等與房屋使用相關的費用。3.2租賃期外費用租賃期外，出租方負責承擔房屋的維修保養(yǎng)及相關費用。第四條房屋使用和維修4.1房屋使用范圍租賃方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任租賃期間，因房屋正常使用導致的損壞，由出租方負責維修；因租賃方使用不當導致的損壞，由租賃方負責維修。第五條房屋保險5.1保險責任出租方應購買火災保險，保障房屋及室內(nèi)設施的安全。5.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔。第六條租賃雙方的權利和義務6.1租賃方的權利和義務租賃方有權按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。租賃方應遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并按照約定提供房屋。出租方應負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任9.1租賃方的違約責任租賃方遲延支付租金的，應支付遲延利息；未按約定使用房屋的，應承擔相應責任。9.2出租方的違約責任出租方遲延交付房屋的，應支付遲延交付的違約金；未按約定維修保養(yǎng)房屋的，應承擔相應責任。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應按照約定將房屋返還給出租方，并支付合同終止日至實際返還日期內(nèi)的租金。第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件房屋應在合同簽訂后個工作日內(nèi)交付給租賃方。11.2房屋返還時間及條件合同終止后，租賃方應按照約定將房屋返還給出租方。11.3房屋損壞賠償租賃方未按約定使用房屋導致房屋損壞的，應承擔修復費用。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃方有效證件復印件13.3出租方有效證件復印件第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關義務，提供相應的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因服務不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應在其合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任。4.2如果第三方未能按照約定提供服務或者提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中應明確責任限額的具體數(shù)額或者計算方式。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系獨立，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.3第三方不得干預甲乙雙方按照本合同享有的權利和履行義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入可在合同約定或者甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3第三方介入終止后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔違約責任。7.2第三方未按照約定提供服務或者提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3第三方未按照約定承擔責任，導致甲乙雙方糾紛的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃方有效證件復印件附件三：出租方有效證件復印件附件四：房屋租賃合同復印件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議復印件附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄復印件附件七：租金支付證明復印件附件八：房屋交付驗收單復印件附件九：房屋返還驗收單復印件附件十：其他與本合同有關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋的所有權人信息、房屋地址和面積等基本情況。附件二：租賃方有效證件復印件，應包括租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證復印件等。附件三：出租方有效證件復印件，應包括出租方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證復印件等。附件四：房屋租賃合同復印件，應包括租賃期限、租金金額、費用承擔等合同主要內(nèi)容。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議復印件，應明確第三方介入的條件、程序、責任和義務等。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄復印件，應記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和責任人等。附件七：租金支付證明復印件，應包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件八：房屋交付驗收單復印件，應包括房屋交付的時間、地點、驗收人等。附件九：房屋返還驗收單復印件，應包括房屋返還的時間、地點、驗收人等。附件十：其他與本合同有關的文件和資料，應包括與本合同相關的協(xié)議、通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方遲延支付租金。2.租賃方未按約定使用房屋。3.出租方遲延交付房屋。4.出租方未按約定提供房屋。5.第三方未按約定提供服務或者提供的服務存在瑕疵。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.租賃方遲延支付租金的，應支付遲延利息；未按約定使用房屋的，應承擔相應責任。2.出租方遲延交付房屋的，應支付遲延交付的違約金；未按約定提供房屋的，應承擔相應責任。3.第三方未按約定提供服務或者提供的服務存在瑕疵的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應責任。示例說明：1.如果租賃方遲延支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延利息，遲延利息的計算方式可以在合同中約定。2.如果租賃方未按約定使用房屋，出租方可以要求租賃方承擔房屋損壞的修復費用。3.如果出租方遲延交付房屋，出租方應支付遲延交付的違約金，違約金的計算方式可以在合同中約定。4.如果出租方未按約定提供房屋，出租方應承擔未能提供房屋的相應責任。5.如果第三方未按約定提供服務或者提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的賠償責任。6.如果甲乙雙方未按約定履行合同義務，甲乙雙方應承擔相應責任。全文完。商業(yè)廣場房屋租賃合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋改造規(guī)定第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道商業(yè)廣場號，具體位置以合同附件一《房屋位置示意圖》為準。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以合同附件二《房屋面積測量報告》為準。1.3房屋用途房屋用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務行業(yè)。承租人應按照約定的用途使用房屋，未經(jīng)出租人同意，不得改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金標準為每平方米每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)廣場管理有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還合同到期或者提前解除合同時，承租人按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復后，應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如果因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，承租人應承擔維修責任。第六條保險6.1保險責任承租人應按照出租人的要求，購買并維持保險，保險包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用保險費用由承租人承擔，具體費用根據(jù)保險公司報價和承租人實際需要確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并按照合同約定的方式計算解除合同的違約金。9.2解除合同的程序提前解除合同的，應書面通知對方，并在通知書中明確解除合同的原因、解除日期等事項。合同解除后，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照約定提供房屋的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議的，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律規(guī)定為準。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止本合同解除或終止的，不影響雙方依法追究對方的責任。第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同雙方均持有合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應的權利和義務。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入的，應按照中介服務合同的約定，提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。2.2擔保方介入擔保方作為第三方介入的，應按照擔保合同的約定，為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入的，應按照監(jiān)管規(guī)定和合同約定，對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)管。2.4評估方介入評估方作為第三方介入的，應按照評估合同的約定，對租賃房屋的價值進行評估。2.5維修方介入維修方作為第三方介入的，應按照維修合同的約定，對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，對其承擔的責任和賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，具體限額在相關合同中明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方履行合同義務。4.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的合同義務，并承擔相應的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方未按照合同約定履行義務的，視為違約。6.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.3第三方違約的糾紛解決第三方違約產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前一個月通知甲乙雙方。7.2第三方退出的程序第三方退出的，應與甲乙雙方辦理相關手續(xù)，并辦理合同解除手續(xù)。7.3第三方退出的責任承擔第三方退出的，應承擔因此產(chǎn)生的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意圖》詳細描述房屋在商業(yè)廣場的具體位置，包括樓層、房間號等信息。附件二：《房屋面積測量報告》詳細記錄房屋的建筑面積、使用面積等信息，并由專業(yè)測量機構出具。附件三：《租金支付明細表》詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：《押金支付收據(jù)》證明承租人已按照合同約定支付押金的相關收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：《保險單據(jù)》證明承租人已購買并維持相關保險的單據(jù)，包括保險公司的保單副本。附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》承租人轉(zhuǎn)租房屋時，與轉(zhuǎn)租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：《維修保證金支付收據(jù)》證明承租人已支付維修保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件八：《維修申請表》承租人申請維修時填寫的表格，詳細描述需要維修的項目和原因。附件九：《合同解除協(xié)議》提前解除合同時，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件十：《違約金計算公式》詳細說明違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的條件。2.承租人未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按照約定使用房屋，或未合理維護和保養(yǎng)房屋。5.出租人未按照約定履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞。6.承租人未按照約定購買并維持保險。7.雙方未按照約定提前解除合同，或解除合同的程序不符合合同約定。違約責任認定標準：1.出租人違約責任出租人未按照約定提供房屋的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約責任承租人未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.轉(zhuǎn)租違約責任承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。4.使用和維護違約責任承租人未按照約定使用房屋，或未合理維護和保養(yǎng)房屋的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。5.保險違約責任承租人未按照約定購買并維持保險的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。6.解除合同違約責任雙方未按照約定提前解除合同，或解除合同的程序不符合合同約定的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的日期提供房屋，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的營業(yè)損失。如果承租人未能在合同約定的日期支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并按照合同約定扣除相應的滯納金。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。全文完。商業(yè)廣場房屋租賃合同(2024版)3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設施1.2租賃期限1.3租賃開始與結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3租賃期間的其他費用第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃房屋的使用目的4.2經(jīng)營范圍的界定4.3違反用途的后果第五條維修責任與物業(yè)服務5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3物業(yè)服務及相關費用第六條保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險理賠程序第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2分租的條件7.3轉(zhuǎn)租與分租的禁止第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁條款第十一條合同的生效、解除與撤銷11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同撤銷條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時間第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的現(xiàn)狀照片13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款的效力14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設施1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始與結束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬需注明租賃房屋編號及用途。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式雙方另行協(xié)商。第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。3.3租賃期間的其他費用租賃期間，乙方需承擔水、電、物業(yè)管理費等費用。具體費用標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃房屋的使用目的乙方只能將租賃房屋用于約定的用途，不得擅自改變用途。4.2經(jīng)營范圍的界定乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營范圍為：____。4.3違反用途的后果乙方違反本合同約定的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修責任與物業(yè)服務5.1出租人的維修責任甲方負責租賃房屋及設施的日常維護和維修。租賃房屋及設施的正常使用范圍內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方應及時予以修復。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃房屋內(nèi)部裝修及設施的維護和維修。因乙方使用不當或人為損壞導致的房屋及設施損壞，乙方應及時予以修復，并承擔相關費用。5.3物業(yè)服務及相關費用甲方負責提供商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務。乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付相關費用。第六條保險責任6.1出租人保險甲方應為自己及租賃房屋購買保險，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人保險乙方應為自己及租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并將甲方列為共同受益人。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司賠償后，乙方應將賠償金額支付給甲方。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃房屋及設施交還給甲方，并按照本合同約定承擔相關費用。甲方應在合同終止后無息退還乙方已支付的押金。第九條違約責任9.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式如下：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的2倍；（2）違約方應賠償因此給對方造成的實際損失；（3）甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭議，可提交____仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的生效、解除與撤銷11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同撤銷條件（1）雙方同意撤銷合同；（2）合同違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；（3）合同以欺詐、脅迫等手段訂立，一方要求撤銷合同的。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：____；聯(lián)系方式為：____。乙方的送達地址為：____；聯(lián)系方式為：____。12.3通知的生效時間通知自發(fā)送方發(fā)送至接收方時生效。第十三條合同附件13.1房屋平面圖本合同附件包括租賃房屋的平面圖，用以明確房屋的具體位置和面積。13.2租賃房屋的現(xiàn)狀照片本合同附件包括租賃房屋的現(xiàn)狀照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：租賃房屋的權屬證明、消防安全檢查合格證明等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：____。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、自然人或非法人組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的權利義務關系。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃房屋信息、促成租賃關系成立的第三方；（2）維修服務方：在租賃期間，負責租賃房屋及設施的維修、保養(yǎng)的第三方；（3）物業(yè)管理方：負責商業(yè)廣場的物業(yè)管理、服務及相關費用的收取的第三方；（4）保險公司：為租賃房屋及乙方財產(chǎn)提供保險保障的第三方；（5）其他涉及租賃房屋權益的第三方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與責任2.1第三方協(xié)調(diào)當?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲方和乙方應積極與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2第三方責任第三方介入本合同，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第三方應履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。如第三方因履行義務不當導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1中介方介入中介方在促成甲乙雙方簽訂本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2維修服務方介入維修服務方應具備相應的資質(zhì)和能力，保證維修服務的質(zhì)量和安全。甲方和乙方應在合同中明確維修服務方的維修范圍、維修周期、維修費用等事項。3.3物業(yè)管理方介入3.4保險公司介入乙方應根據(jù)實際情況，為自己及租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并將甲方列為共同受益人。保險合同中的保險金額、保險期限、保險費用等事項應在合同中明確。3.5其他第三方介入對于其他涉及租賃房屋權益的第三方，甲方和乙方應在其介入時，積極與其溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。同時，甲方和乙方應在合同中明確第三方的義務和責任。第四條第三方介入與合同履行4.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行，除雙方另有約定外，不受第三方介入的影響。4.2甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。第三方介入并不免除甲方和乙方履行合同的責任。4.3甲方和乙方在履行本合同過程中，與第三方發(fā)生糾紛的，應自行解決。解決不了時，可依法尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。第五條第三方介入與合同變更5.1未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得變更本合同的內(nèi)容。5.2甲方和乙方不得以第三方介入為由，擅自變更本合同的內(nèi)容。5.3雙方因第三方介入需要變更本合同時，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入與合同解除6.1甲方和乙方不得以第三方介入為由，擅自解除本合同。6.2雙方因第三方介入需要解除本合同時，應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3解除本合同后，甲方和乙方應按照合同約定，履行相關義務，包括退還押金、支付違約金等。第七條第三方介入與合同爭議解決7.1甲方和乙方在履行本合同過程中，與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖詳細要求：應清晰顯示租賃房屋的平面布局、房間尺寸、門窗位置等。說明：用于確認租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：應包括房屋內(nèi)部及外部照片，以記錄租賃房屋的現(xiàn)狀。說明：用于確認租賃房屋的現(xiàn)狀，作為租賃結束時房屋恢復原狀的依據(jù)。3.租賃房屋權屬證明附件名稱：租賃房屋權屬證明詳細要求：應包括房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等。說明：用于確認租賃房屋的權屬情況。4.消防安全檢查合格證明附件名稱：消防安全檢查合格證明詳細要求：應由具有資質(zhì)的消防部門出具，確認租賃房屋的消防安全符合要求。說明：用于確保租賃房屋的安全性。5.租賃房屋鑰匙交接單附件名稱：租賃房屋鑰匙交接單詳細要求：應包括鑰匙數(shù)量、鑰匙編號等。說明：用于記錄租賃房屋鑰匙的交接情況。6.租賃房屋裝修方案附件名稱：租賃房屋裝修方案詳細要求：應包括裝修設計圖紙、裝修材料清單、裝修預算等。說明：用于確認租賃房屋的裝修情況。7.租賃房屋裝修驗收報告附件名稱：租賃房屋裝修驗收報告詳細要求：應由具有資質(zhì)的裝修驗收部門出具，確認裝修工程符合要求。說明：用于確認租賃房屋裝修工程的質(zhì)量。8.租賃房屋維修記錄附件名稱：租賃房屋維修記錄詳細要求：應包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于記錄租賃房屋的維修情況。9.物業(yè)服務協(xié)議附件名稱：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：應明確物業(yè)服務的范圍、服務標準、服務費用等。說明：用于明確物業(yè)服務的相關事項。10.保險單據(jù)附件名稱：保險單據(jù)詳細要求：應包括保險單、保險條款等。說明：用于確認租賃房屋及乙方財產(chǎn)的保險情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定（1）未按時交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件，需支付違約金。示例：甲方未在合同約定時間內(nèi)交付租賃房屋，應支付違約金人民幣10,000元。（2）未按約定履行維修義務，需承擔維修費用。示例：甲方未在合同約定時間內(nèi)對租賃房屋的設施進行維修，應承擔維修費用。（3）未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋，需支付違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋，應支付違約金人民幣5,000元。2.承租人違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，需支付違約金。示例：乙方未在合同約定時間內(nèi)支付租金，應支付違約金人民幣5,000元。（2）未按約定履行維修義務，需承擔維修費用。示例：乙方未在合同約定時間內(nèi)對租賃房屋內(nèi)的設施進行維修，應承擔維修費用。（3）擅自改變租賃房屋用途，需支付違約金。示例：乙方擅自將租賃房屋用于其他用途，應支付違約金人民幣10,000元。（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，需支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租，應支付違約金人民幣10,000元。（5）擅自拆除或改建租賃房屋，需承擔恢復原狀費用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除或改建租賃房屋，應承擔恢復原狀費用。商業(yè)廣場房屋租賃合同(2024版)4本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后的責任處理第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號商業(yè)廣場棟層號房1.2房屋面積：共計平方米1.3房屋用途：僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途或違反相關法律法規(guī)的活動第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前六個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方同意的損壞已得到修復后，應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用第六條保險6.1保險購買責任：承租人應購買火災險及第三者責任險，并將保險單副本交予出租人留存，保險費用由承租人承擔6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須先取得出租人書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前至少提前三個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本第九條提前解約條款9.1解約條件：任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的百分之二十9.2解約通知期限：提前解約的一方應至少提前六個月書面通知對方9.3解約后的責任處理：解約后，出租人應在扣除違約金和其他應付款項后，退還承租人剩余的押金和已支付的租金第十條違約責任10.1出租人違約責任：如出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的直接損失10.2承租人違約責任：如承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的直接損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：任何一方對合同的解釋或執(zhí)行有異議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充：合同的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效13.2合同的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的合法權益。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并確保第三方的服務合同不與本合同相沖突。2.3甲乙雙方應承擔第三方的服務費用，除非本合同中有另外的約定。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的服務合同中予以規(guī)定。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方因提供服務不當或疏忽導致的人身傷害、財產(chǎn)損失等。第四條第三方與甲乙方的關系界定4.1第三方與甲乙方的關系基于甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應的服務。4.3甲乙雙方應確保第三方的服務符合本合同的約定，并對第三方的服務結果負責。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1如第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2如第三方因提供服務導致甲乙雙方承擔額外費用或損失，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。5.3甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)處理第三方與本合同相關的任何爭議和糾紛。第六條第三方與甲乙方的權利義務劃分6.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并履行相應的義務。6.2甲乙雙方應按照本合同的約定支付第三方的服務費用，并履行相應的義務。6.3甲乙雙方應對第三方的服務結果負責，并承擔因第三方服務不當導致的損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方。7.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定變更或解除合同后的責任和義務。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反與甲乙方的服務合同，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如甲乙雙方違反與第三方的服務合同，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1如發(fā)生與第三方相關的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同及甲乙雙方與第三方的服務合同適用中華人民共和國法律。第二部分結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋維修清單附件四：租金支付憑證模板附件五：押金支付憑證模板附件六：保險單副本附件七：轉(zhuǎn)租同意書模板附件八：提前解約通知模板附件九：違約金計算公式模板附件十：第三方服務合同范本附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的布局和尺寸，包括房間、走廊、樓梯等。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等。附件三：租賃房屋維修清單詳細要求：列出房屋及附屬設施的維修項目、維修標準和維修責任。附件四：租金支付憑證模板詳細要求：明確租金支付的銀行賬戶信息、支付日期和支付金額。附件五：押金支付憑證模板詳細要求：明確押金支付的銀行賬戶信息、支付日期和支付金額。附件六：保險單副本詳細要求：包含保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書模板詳細要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和同意書的有效期。附件八：提前解約通知模板詳細要求：明確解約的條件、通知期限和解約后的責任處理。附件九：違約金計算公式模板詳細要求：明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件十：第三方服務合同范本詳細要求：明確第三方服務的項目、服務標準、服務費用和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃期內(nèi)，出租人未能履行維修責任，導致房屋及設施損壞，影響承租人正常使用。2.租賃期內(nèi)，承租人未能按照約定使用房屋，造成房屋及設施損壞或擅自改動房屋結構。3.承租人未能按照約定支付租金或押金。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.承租人提前解約，未能按照約定通知期限通知出租人。6.出租人未能按照約定時間退還剩余押金和已支付租金。違約責任認定：1.出租人違約行為導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。2.承租人違約行為導致出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.承租人未能按照約定支付租金或押金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，應支付違約金，并承擔違約責任。5.承租人提前解約的，應支付違約金，并承擔違約責任。6.出租人未能按照約定時間退還剩余押金和已支付租金的，應支付違約金，并承擔違約責任。示例說明：1.如果出租人未能在租賃期內(nèi)履行維修責任，導致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。3.如果承租人未能按照約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并承擔違約責任。全文完。商業(yè)廣場房屋租賃合同(2024版)5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的使用限制第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔方式第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1租賃房屋的相關圖紙13.2租賃房屋的相關文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于商業(yè)廣場內(nèi)的具體位置，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月元，承租人應在每月的第一交易日將租金支付給出租人。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.3租金調(diào)整機制租金將根據(jù)市場情況進行定期調(diào)整，調(diào)整周期為一年。調(diào)整幅度將由出租人根據(jù)市場情況進行決定，并提前通知承租人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，另一方有權提前終止租賃合同。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應將租賃房屋用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法或違反合同約定的用途。3.2租賃房屋的使用限制承租人不得將租賃房屋用于危險品儲存、易燃易爆物品經(jīng)營等違反安全規(guī)定的用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責租賃房屋的基本設施維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃房屋內(nèi)部裝修和設施的維護保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設施的正常使用。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如因出租人原因?qū)е碌膯栴}，出租人負責承擔維修費用；如因承租人原因?qū)е碌膯栴}，承租人負責承擔維修費用。第五條保險5.1承租人保險承租人應為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2出租人保險出租人應為其財產(chǎn)購買相應的保險，以保障自身權益。5.3保險費用承擔方式保險費用由各自承擔。承租人負責購買并支付商業(yè)保險費用；出租人負責購買并支付財產(chǎn)保險費用。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意出租人應在接到承租人轉(zhuǎn)租通知后一個月內(nèi)給予書面答復，同意或不同意承租人的轉(zhuǎn)租請求。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃房屋，或者租賃房屋不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在租賃期滿后終止。11.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件出租人應在本合同生效后個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。交付時，租賃房屋應符合約定的使用條件。12.2房屋返還時間及條件租賃期滿，承租人應按照約定將租賃房屋返還給出租人。返還時，租賃房屋應符合約定的使用條件，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃房屋的改造、擴建、裝修等。第十三條附件13.1租賃房屋的相關圖紙本合同附件包括租賃房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。13.2租賃房屋的相關文件本合同附件還包括租賃房屋的相關文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3雙方簽署人簽字甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________代表簽字：________________代表簽字：________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的所有個體或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其agreedscopeofwork或services負責，對于非其職責范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。1.3第三方責任限額第三方對其承擔的責任設定明確的限額。例如，若第三方為維修服務提供商，其對于維修質(zhì)量的責任限額為每次維修費用的一定比例或最高限額。第二章第三方介入條款的增補2.1第三方選擇與批準2.2第三方服務內(nèi)容與要求明確第三方應提供的服務內(nèi)容和要求。例如，若第三方為中介方，其應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助解決租賃過程中的問題等。2.3第三方費用及支付明確第三方服務的費用及其支付方式。例如，第三方費用由甲方乙方分擔，或由其中一方承擔。支付方式可以為一次性支付或分期支付。2.4第三方違約責任若第三方未能按照約定提供服務或違反了合同條款，甲方乙方可根據(jù)合同約定追究第三方的違約責任。第三章第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方乙方的關系第三方介入時，應明確其與甲方乙方的關系。第三方僅為提供服務或介入的個體或?qū)嶓w，不改變甲方乙方之間的租賃關系。3.2第三方與租賃房屋的關系第三方對租賃房屋無任何權利和利益，僅提供服務或進行介入。租賃房屋的所有權、使用權等權利歸甲方乙方所有。3.3第三方與租賃合同的關系第三方非租賃合同的當事人，但其提供的服務或介入事項在合同范圍內(nèi)。第三方應遵守合同條款，但其違約或侵權行為不免除甲方乙方的違約責任。第四章第三方責任與其他各方責任的劃分4.1第三方責任與甲方乙方的責任劃分第三方承擔其應承擔的責任，甲方乙方承擔其應承擔的責任。第三方違約或侵權，不影響甲方乙方之間的權利義務。4.2第三方責任與保險公司等的責任劃分若第三方為保險公司，其應承擔保險合同約定的責任。保險公司責任范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。第五章第三方介入的特殊情況5.1第三方介入的程序當甲方乙方同意第三方介入時，應明確介入的程序。例如，第三方應向甲方乙方提交服務計劃或方案，經(jīng)甲方乙方同意后方可進行介入。5.2第三方介入的變更若第三方在介入過程中需進行變更，應經(jīng)甲方乙方同意。變更內(nèi)容應明確記載于合同中。5.3第三方退出若第三方因故需退出，應提前通知甲方乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。本章節(jié)的條款為對原合同的補充和修正，應與原合同具有同等的法律效力。雙方在簽訂合同時應仔細閱讀和理解本章節(jié)的條款，并在合同中明確記載。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙詳細要求：圖紙應清晰、準確地反映租賃房屋的結構、尺寸、布局等信息。圖紙應由專業(yè)人士繪制，并經(jīng)甲方乙方確認。附件2：租賃房屋的相關文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、建筑設計圖紙等。文件應真實、有效，并經(jīng)甲方乙方確認。附件3：中介方提供的租賃市場行情報告詳細要求：報告應詳細分析租賃市場的供需情況、租金水平、發(fā)展趨勢等，并經(jīng)甲方乙方確認。附件4：維修服務提供商的服務方案及報價詳細要求：方案應詳細說明維修服務的范圍、內(nèi)容、工藝等，報價應明確列出各項費用。甲方乙方應對方案和報價進行審核和確認。附件5：保險公司的保險條款及報價詳細要求：條款應明確保險的范圍、責任限額、保險費用等。甲方乙方應對條款和報價進行審核和確認。附件6：第三方服務的合同協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用支付等。甲方乙方應對協(xié)議進行審核和確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定示例：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定的使用條件，構成違約。出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約行為及責任認定示例：若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未按照約定使用租賃房屋，構成違約。承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方的違約行為及責任認定示例：若第三方（如維修服務提供商）未能按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準，構成違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保險公司等其他相關方的違約行為及責任認定示例：若保險公司未能按照約定履行保險責任，或提供的保險服務不符合約定的標準，構成違約。保險公司應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。商業(yè)廣場房屋租賃合同(2024版)6本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條件6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的手續(xù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條房屋交付及驗收10.1房屋交付時間10.2房屋驗收條件及方式第十一條房屋使用及管理11.1房屋使用范圍11.2房屋管理責任第十二條附屬設施及設備12.1附屬設施及設備清單12.2附屬設施及設備使用及維護第十三條特殊情況處理13.1不可抗力事件13.2政府政策調(diào)整第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號商業(yè)廣場，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：房屋結構為X，設施設備包括X等，房屋已具備租賃條件。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月元，租金總額為元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：商業(yè)廣場管理有限公司；賬號：X。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施設備無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施設備的大修、中修和必要的日常維修，保證租賃房屋及附屬設施設備的正常使用。4.2承租人維修責任承租人負責租賃房屋內(nèi)部的日常維護和小修，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。第五條保險責任5.1出租人保險責任出租人應依法購買火災險等必要保險，保障租賃房屋及附屬設施設備的安全。5.2承租人保險責任承租人應依法購買相應的保險，保障自身及租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的手續(xù)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃房屋或未能履行維修責任的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金或未能履行租賃房屋使用、管理責任的，應承擔相