2024年度多人合資購房協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度多人合資購房協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.合資購房概述1.1合資購房的定義1.2合資購房的目的1.3合資購房的參與方2.合資購房的房產信息2.1房產的位置2.2房產的性質2.3房產的價格3.合資購房的出資及支付方式3.1各參與方的出資比例3.2各參與方的出資金額3.3出資的支付方式及時間4.合資購房的管理及決策4.1管理機構的設立及職責4.2決策的作出及執(zhí)行5.合資購房的權益及義務5.1各參與方的權益5.2各參與方的義務6.合資購房的轉讓及退出6.1合資購房的轉讓6.2合資購房的退出7.合資購房的終止及解散7.1合同終止的情形7.2合同解散的程序8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律9.合同的修改及補充9.1合同的修改9.2合同的補充10.合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.合同的解釋及適用范圍11.1合同的解釋權11.2合同的適用范圍12.合同的簽署及保管12.1合同的簽署程序12.2合同的保管責任13.合同的附件13.1附件的名稱及內容13.2附件的效力14.其他約定14.1各參與方之間的其他約定14.2與合同相關的事宜第一部分：合同如下：第一條合資購房概述1.1合資購房的定義本合同所述合資購房，是指由多方參與者共同出資購買并共同擁有房產的一種合作方式。1.2合資購房的目的合資購房的目的在于共同投資購買房產，實現(xiàn)資產增值，并共同分擔風險。1.3合資購房的參與方第二條合資購房的房產信息2.1房產的位置本合同所購房產位于【具體地址】，坐落于【具體區(qū)域】。2.2房產的性質本合同所購房產為【住宅/商業(yè)/辦公】性質，房產證號為【房產證號】。2.3房產的價格房產的總購買價格為【總價格】（大寫：【總價格】元整），各方的購買比例按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第三條合資購房的出資及支付方式3.1各參與方的出資比例各方按照約定的比例共同出資，出資比例為：【各方的出資比例】。3.2各參與方的出資金額根據(jù)出資比例，各方應出資的金額為：【各方的出資金額】（大寫：【各方的出資金額】元整）。3.3出資的支付方式及時間各方應按照約定的時間和方式向合資購房專用賬戶支付出資額。出資支付方式為：【支付方式】，支付時間為：【支付時間】。第四條合資購房的管理及決策4.1管理機構的設立及職責4.2決策的作出及執(zhí)行第五條合資購房的權益及義務5.1各參與方的權益各方按照出資比例享有房產的產權和收益權，并有權參與管委會的工作。5.2各參與方的義務各方應按照本合同約定的出資時間和方式支付出資額，并按照管委會的決策參與合資購房的相關事務。第六條合資購房的轉讓及退出6.1合資購房的轉讓各方可以將其持有的房產份額轉讓給其他方，轉讓價格為：【轉讓價格】（大寫：【轉讓價格】元整）。6.2合資購房的退出各方可以在合同約定的條件下退出合資購房，退出時應將其持有的房產份額轉讓給其他方。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【地點】，適用法律為【國家法律】。第九條合同的修改及補充9.1合同的修改本合同的修改應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經各方簽字蓋章后生效。9.2合同的補充本合同的補充協(xié)議應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條合同的解釋及適用范圍11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸各方共同所有。11.2合同的適用范圍本合同適用于各方在合同有效期內對房產的合資購房活動。第十二條合同的簽署及保管12.1合同的簽署程序本合同自各方簽字蓋章后生效。簽字蓋章前，各方應仔細閱讀本合同，并對合同內容予以確認。12.2合同的保管責任各方均有義務保管好本合同及其附件，并確保其真實性、完整性和有效性。第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內容本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等。附件內容應與本合同相一致，如有沖突，以附件為準。13.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1各參與方之間的其他約定各方就合資購房事項達成的一致意見，均可作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2與合同相關的事宜與本合同有關的事宜，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：合資購房出資證明附件3：合資購房管理委員會成立文件附件4：合資購房決策記錄附件5：房產轉讓協(xié)議附件6：退出合資購房協(xié)議附件7：爭議解決協(xié)議附件8：合同修改和補充協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房產證復印件要求：提供房產證的復印件，清晰可見，并加蓋合同各方公章。說明：用于證明合同所購房產的法律地位和所有權。附件2：合資購房出資證明要求：證明各參與方已按照合同約定出資的文件，由銀行出具。說明：用于證明各方的出資情況，確保合同履行。附件3：合資購房管理委員會成立文件要求：管理委員會的成立文件，明確成員名單、職責等。說明：用于確立合資購房的管理機構，確保合同順利執(zhí)行。附件4：合資購房決策記錄要求：記錄管委會作出的決策，包括決策內容、時間、方式等。說明：用于追溯和管理合資購房的相關決策。附件5：房產轉讓協(xié)議要求：明確轉讓方、受讓方、轉讓價格等內容的協(xié)議。說明：用于規(guī)定合資購房中房產轉讓的程序和條件。附件6：退出合資購房協(xié)議要求：明確退出方、退出條件、退出價格等內容的協(xié)議。說明：用于規(guī)定合資購房中各方退出的程序和條件。附件7：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、適用法律等內容的協(xié)議。說明：用于規(guī)定合資購房中爭議解決的程序和方式。附件8：合同修改和補充協(xié)議要求：明確合同修改和補充的內容、時間、方式等。說明：用于規(guī)定合資購房中合同的修改和補充程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定時間和方式支付出資額。2.未按照管委會決策執(zhí)行相關事務。3.未履行合同約定的義務。4.違反合同約定的其他條款。違約責任認定：1.違約方應向其他方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。2.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失。3.違約方造成合同解除的，應承擔合同解除后的相關費用。4.違約方應承擔合同約定的其他違約責任。示例說明：如一方未按照合同約定時間和方式支付出資額，將被認定為本合同的違約行為。根據(jù)本合同附件8的補充協(xié)議，違約方應向其他方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。違約方還應承擔因未支付出資額導致的房產購買延遲等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合資購房：指多方參與者共同出資購買并共同擁有房產的合作方式。2.管委會：合資購房管理委員會，負責處理與合資購房相關的事務。3.房產證：證明房產所有權和性質的法律文件。4.出資額：各方按照約定比例應支付的金額，用于購買房產。5.違約金：違約方應支付給其他方的賠償金，按合同約定計算。6.合同解除：合同各方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除