房地產(chǎn)分期付款合同范本

房地產(chǎn)分期付款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（出售方）甲方為位于[具體地址]的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.乙方（購(gòu)買方）乙方自愿購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，具備相應(yīng)的購(gòu)買能力和資格。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。3.分期付款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款：第一期：在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；第三期：在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；（根據(jù)實(shí)際情況列出所有分期的時(shí)間和金額）4.每期付款金額及支付時(shí)間每期付款金額及支付時(shí)間如上述分期付款計(jì)劃所述，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付每期款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.付款方式乙方可以通過以下方式支付房款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付現(xiàn)金時(shí)，要求甲方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。（2）房屋內(nèi)的固定設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能正常使用。（3）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，將房屋交付給乙方時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔。3.交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等。（2）乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完所有房款后的[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由甲乙雙方各自按照相關(guān)部門的要求提供。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知及證明（1）若一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)的證明文件。（2）受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力的后果（1）若因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力事件消除后的合理期限內(nèi)，盡快履行交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。（2）若因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付房款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力事件消除后的合理期限內(nèi)，盡快支付房款。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）若通知以專人送達(dá)的方式送達(dá)，對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。（2）若通知以郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，郵戳日期為送達(dá)日期。（3）若通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。（2）若發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：①因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，且雙方協(xié)商不成的；②一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；③法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（3）解除本合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同約定的通知方式送達(dá)對(duì)方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。十一、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年限]年。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。3.未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法