大學物業(yè)管理協(xié)議

大學物業(yè)管理協(xié)議一、協(xié)議背景甲方（大學）：大學地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：鑒于甲方為我國一所著名大學，擁有豐富的教育資源和優(yōu)良的學術(shù)環(huán)境，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為保證甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理工作順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。二、物業(yè)管理范圍1.乙方負責甲方校園內(nèi)的住宅小區(qū)、教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、學生宿舍等物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。2.乙方負責甲方校園內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理、消防監(jiān)控等工作。3.乙方負責甲方校園內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作。4.乙方應確保甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理工作符合我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的要求。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后自動續(xù)約一年。四、物業(yè)管理費用1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應按約定的標準和期限向乙方支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理、消防監(jiān)控等費用。3.甲方應在每季度第一個月內(nèi)向乙方支付本季度的物業(yè)管理費用。五、雙方權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務：（1）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費用。（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。（4）甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供必要的支持與協(xié)助。2.乙方權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。（2）乙方應建立健全物業(yè)管理團隊，對管理人員進行專業(yè)培訓，提高管理水平。（3）乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（4）乙方應按照甲方要求，定期提交物業(yè)管理報告，及時反饋物業(yè)管理情況。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.乙方如未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改，并按照實際影響程度向甲方支付違約金。3.甲方如未能按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（大學）：大學乙方（物業(yè)管理公司）：物業(yè)管理公司甲方代表：________________乙方代表：________________簽訂日期：________________大學物業(yè)管理協(xié)議甲方（大學）：大學地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：鑒于甲方為我國一所著名大學，擁有豐富的教育資源和優(yōu)良的學術(shù)環(huán)境，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為保證甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理工作順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。物業(yè)管理范圍包括甲方校園內(nèi)的住宅小區(qū)、教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、學生宿舍等物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。同時，乙方負責甲方校園內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理、消防監(jiān)控等工作。乙方負責甲方校園內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作，確保各項設(shè)施設(shè)備正常運行。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后自動續(xù)約一年。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理、消防監(jiān)控等費用。甲方應在每季度第一個月內(nèi)向乙方支付本季度的物業(yè)管理費用，確保乙方的物業(yè)管理服務得以順利進行。雙方在履行本協(xié)議過程中應嚴格遵循各自的權(quán)利和義務。甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。同時，甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。乙方則應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以方便雙方查閱和保存。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在此之前，雙方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和約定，確保校園物業(yè)管理工作順利進行。甲方（大學）：大學乙方（物業(yè)管理公司）：物業(yè)管理公司甲方代表：________________乙方代表：________________簽訂日期：________________重點：1.甲方（大學）和乙方（物業(yè)管理公司）之間的權(quán)利和義務。2.物業(yè)管理范圍，包括各類建筑的維修、保養(yǎng)、清潔、安全，以及公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。3.協(xié)議的有效期和自動續(xù)約條款。4.物業(yè)管理費用的支付方式和時間。5.違約責任和爭議解決方式。難點：1.雙方在履行協(xié)議過程中的協(xié)調(diào)和配合。2.物業(yè)管理服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。3.協(xié)議未盡事宜的補充協(xié)商。注意事項：1.雙方應嚴格遵守協(xié)議