福建城市房屋安置補償合同

合同編號：__________福建城市房屋安置補償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行安置補償事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋征收概述1.1甲方因城市規(guī)劃、基礎設施建設等公共利益需要，對乙方位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋進行征收。1.2乙方房屋的權屬清晰，不存在產(chǎn)權糾紛。乙方為該房屋的合法所有權人，持有有效的房屋所有權證（證號：_______）。1.3甲方對乙方房屋的征收補償方式為貨幣補償和安置補償。二、貨幣補償2.1甲方根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及地方相關政策，結(jié)合乙方房屋的實際情況，經(jīng)評估確定乙方房屋的市場價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應在征收補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、安置補償3.1甲方在征收補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，為乙方提供一套位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的安置房，產(chǎn)權歸乙方所有。安置房的基本情況如下：房屋所有權證號：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______房屋樓層：_______3.2甲方負責辦理安置房的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、戶口遷移等。3.3甲方應確保乙方在搬遷完畢后_______日內(nèi)，取得安置房鑰匙并入住。四、搬遷補助及獎勵4.1甲方應在征收補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方為鼓勵乙方積極配合征收工作，承諾在乙方搬遷完畢后，按照約定時間取得安置房鑰匙，給予乙方搬遷獎勵金人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、其他事項5.1乙方應按期完成搬遷，如乙方逾期搬遷，應承擔相應的違約責任。5.2乙方在搬遷過程中應妥善保管自己的財物，如有損失，由乙方自行承擔。5.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保征收行為的合法性，包括征收目的、征收程序等符合相關法律法規(guī)的要求。2.甲方需對乙方房屋進行合理評估，確保貨幣補償?shù)墓叫院秃侠硇浴?.甲方應按照約定提供安置房，并確保安置房的質(zhì)量符合國家標準。4.乙方應按時完成搬遷，如有逾期，應承擔相應的違約責任。5.乙方應妥善保管自己的財物，如有損失，由乙方自行承擔。解決辦法：1.當甲方未按照約定支付貨幣補償款時，乙方可以要求甲方履行合同約定，支付應得的貨幣補償款。2.當甲方未按照約定提供安置房，或安置房的質(zhì)量不符合國家標準時，乙方可以要求甲方履行合同約定，提供符合要求的安置房。3.當乙方逾期搬遷時，甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任。4.當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指甲方以貨幣形式對乙方房屋被征收所造成的損失進行的補償。2.安置補償：指甲方為乙方提供的替代住房，以彌補乙方因房屋被征收而導致的居住需求。3.搬遷補助費：指甲方為乙方提供的一種補助，用于彌補乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費用。4.搬遷獎勵金：指甲方為鼓勵乙方積極配合征收工作，而給予乙方的獎勵。5.征收：指國家為了公共利益需要，依法對公民、法人的財產(chǎn)進行征用、收購或者補償?shù)男袨?。特殊應用場合?.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟困難，需要甲方提供一定的過渡期補助，以幫助乙方度過搬遷和安置的過渡期。2.老年人安置：乙方是一位年邁的老人，需要甲方提供特別的關懷和照顧，以確保老人在搬遷和安置過程中得到妥善安置。3.學生安置：乙方是一名正在接受教育的學生，需要甲方協(xié)助解決學校轉(zhuǎn)學等相關問題，以確保學生的學習不受影響。4.殘疾人士：乙方是一名殘疾人士，需要甲方提供無障礙的安置房，并協(xié)助解決相關的生活輔助設施。5.營業(yè)性用房：乙方房屋為營業(yè)性用房，需要甲方提供相應的過渡期安排，以保障乙方的生意經(jīng)營。6.文物建筑：乙方房屋是一座具有歷史價值的文物建筑，需要甲方在征收過程中特別注意保護建筑的完整性和歷史文化價值。合同補充條款：1.針對家庭困難：甲方應在征收補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付過渡期補助金人民幣_______元（大寫：_______元整），以幫助乙方度過搬遷和安置的過渡期。2.針對老年人安置：甲方應確保乙方的安置房附近有便利的醫(yī)療設施和社區(qū)服務，以滿足老人的生活需求。3.針對學生安置：甲方應協(xié)助乙方解決學校轉(zhuǎn)學等相關問題，以確保學生的學習不受影響。如需要，甲方應提供必要的交通補助。4.針對殘疾人士：甲方應提供無障礙的安置房，并協(xié)助解決相關的生活輔助設施。如需要，甲方應提供必要的護理服務。5.針對營業(yè)性用房：甲方應提供相應的過渡期安排，以保障乙方的生意經(jīng)營。如需要，甲方應提供一定的經(jīng)營補助。6.針對文物建筑：甲方在征收過程中應特別注意保護建筑的完整性和歷史文化價值，并協(xié)助乙方尋找合