建設(shè)項目用地征用土地合同書

合同編號：__________建設(shè)項目用地征用土地合同書甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地基本情況1.1征用土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村（組）；1.2征用土地面積：_______平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）；1.3征用土地用途：_______（建設(shè)項目名稱）；1.4征用土地涉及人口：_______人（具體人口以實際調(diào)查為準(zhǔn)）。第二條征用土地補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方規(guī)定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方土地進(jìn)行征用補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。各項費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)按照_______（省、市、縣）人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)當(dāng)自土地征用補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。第三條征用土地的交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將擬征用的土地交付給甲方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證交付的土地權(quán)屬清楚，無權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用征用土地，不得擅自改變用途；（2）依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）支付乙方約定的補(bǔ)償費(fèi)用；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限交付土地；（2）保證土地權(quán)屬清楚，無權(quán)屬糾紛；（3）接受甲方的補(bǔ)償費(fèi)用；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保征用土地的用途符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，避免擅自改變土地用途。2.乙方在交付土地時，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，避免給甲方帶來不必要的損失。3.雙方應(yīng)按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求共同的利益點(diǎn)，以和為貴。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用土地：指國家或集體為了公共利益需要，依照法定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對農(nóng)民集體所有的土地實行征用。2.補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方因征用乙方土地而應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)及其變動情況記載于土地登記簿的行為，具有法律效力。4.友好協(xié)商：指雙方在爭議解決過程中，以平等、公平、誠信的原則，積極尋求共同利益，通過對話、溝通達(dá)成一致意見。5.訴訟：指當(dāng)事人因權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院對案件進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商征用農(nóng)村集體土地用于建設(shè)住宅小區(qū)。2.政府機(jī)構(gòu)征用農(nóng)田用于修建公共設(shè)施，如公園、學(xué)校等。3.企業(yè)征用村民土地用于建設(shè)工廠或倉庫。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商征用土地用于建設(shè)住宅小區(qū)時，合同補(bǔ)充條款：a.甲方承諾在住宅小區(qū)建設(shè)中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，保障乙方的合法權(quán)益。b.甲方應(yīng)支付乙方合理的過渡期安置費(fèi)用，確保乙方在征用土地期間的生活穩(wěn)定。2.政府機(jī)構(gòu)征用農(nóng)田用于修建公共設(shè)施時，合同補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)盡量減少對乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的損失，支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。b.甲方承諾在公共設(shè)施建設(shè)完成后，為乙方提供相應(yīng)的就業(yè)機(jī)會或其他扶持措施。3.企業(yè)征用村民土地用于建設(shè)工廠或倉庫時，合同補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對乙方的土地進(jìn)行征用補(bǔ)償。b.甲方承諾在工廠或倉庫建設(shè)過程中，采取措施保護(hù)環(huán)境，減少對乙方生活的