2024以房抵債協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房抵債協(xié)議范文本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1債務(wù)1.2房產(chǎn)1.3抵債第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3利息計(jì)算第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條抵債方式4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2債務(wù)與房產(chǎn)價(jià)值比較4.3抵債比例第五條合同履行5.1債務(wù)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)過戶5.3債務(wù)清償?shù)诹鶙l合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約8.2債權(quán)人違約8.3違約后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用11.1合同效力11.2法律法規(guī)11.3司法解釋第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3生效條件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1債務(wù)：指甲方因借款、購買商品、服務(wù)等所產(chǎn)生的、尚在履行期限內(nèi)的人民幣本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等金錢給付義務(wù)。1.2房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體位置在_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3抵債：指甲方將其房產(chǎn)用于清償債務(wù)的行為。第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)金額：指甲方欠乙方債務(wù)的本金總額，為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.2債務(wù)期限：指甲方應(yīng)履行債務(wù)的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3利息計(jì)算：債務(wù)利息按照_______利率計(jì)算，如遇利率調(diào)整，按照_______利率執(zhí)行。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：甲方擁有的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房產(chǎn)面積：甲方擁有的房產(chǎn)面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。第四條抵債方式4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.2債務(wù)與房產(chǎn)價(jià)值比較：以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與債務(wù)金額的比例確定抵債比例。4.3抵債比例：抵債比例為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與債務(wù)金額的比例，即_______%。第五條合同履行5.1債務(wù)轉(zhuǎn)移：甲方將其對(duì)乙方的債務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方，乙方同意接受該債務(wù)的轉(zhuǎn)移。5.2房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶給丙方，過戶手續(xù)由甲方承擔(dān)并辦理。5.3債務(wù)清償：甲方將房產(chǎn)過戶給丙后，該房產(chǎn)歸丙方所有，丙方接受房產(chǎn)作為對(duì)甲方的債務(wù)清償。第六條合同變更6.1變更條件：經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2變更程序：變更本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字或者蓋章。6.3變更生效：書面協(xié)議經(jīng)各方簽字或者蓋章后生效，對(duì)各方具有約束力。第七條合同解除（一）甲方逾期不履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）甲方喪失清償債務(wù)的能力；（三）甲方因違法行為導(dǎo)致房產(chǎn)被依法查封、扣押或者拍賣；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2解除程序：甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除后果：合同解除后，甲方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約：甲方違反本合同的約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的_______%。8.2債權(quán)人違約：乙方違反本合同的約定，未按期接受債務(wù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金總額的_______%。8.3違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟時(shí)效：本合同項(xiàng)下的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，適用_______年的訴訟時(shí)效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1合同效力：本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。11.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.3司法解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國最高人民法院的司法解釋。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、債務(wù)證明等相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3生效條件：本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人：甲方（甲方代表）：_______，乙方（乙方代表）：_______，丙方（丙方代表）：_______。第十四條合同正本14.1正本份數(shù)：本合同正本一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同副本一式兩份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。14.3副本效力：本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)提交給乙方和丙方審查。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件二：債務(wù)證明說明：債務(wù)證明是證明甲方欠乙方債務(wù)的法律文件，應(yīng)提交給丙方審查。債務(wù)證明上應(yīng)載明債務(wù)的金額、期限、利率等信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，用于確定房產(chǎn)價(jià)值的文件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀、評(píng)估價(jià)值等信息。附件四：合同履行憑證說明：合同履行憑證是證明各方按照合同約定履行債務(wù)的文件。包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、債務(wù)清償證明等。附件五：違約金計(jì)算公式說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金的文件。公式應(yīng)明確載明違約金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期不履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年12月31日前清償債務(wù)，但甲方未能在該日期前履行債務(wù)，則構(gòu)成違約行為。2.甲方喪失清償債務(wù)的能力。示例說明：如果甲方因破產(chǎn)或者其他原因喪失了清償債務(wù)的能力，則構(gòu)成違約行為。3.甲方因違法行為導(dǎo)致房產(chǎn)被依法查封、扣押或者拍賣。示例說明：如果甲方因涉嫌犯罪被依法查封房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金總額的10%。示例說明：如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金100,000元。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方違約導(dǎo)致乙方無法按期獲得房產(chǎn)過戶，乙方可以要求甲方賠償因房價(jià)上漲而導(dǎo)致的損失。3.支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。示例說明：如果甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)因法院訴訟而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：合同是各方之間約定權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有法律約束力。示例說明：本合同是甲方、乙方和丙方之間約定債務(wù)清償權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.債務(wù)：債務(wù)是指甲方因借款、購買商品、服務(wù)等所產(chǎn)生的、尚在履行期限內(nèi)的人民幣本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等金錢給付義務(wù)。示例說明：甲方欠乙方的100,000元債務(wù)，包括本金和利息等。3.房產(chǎn)：房產(chǎn)是指甲方擁有的位于某地的房產(chǎn)，具體位置在房產(chǎn)證上載明。示例說明：甲方擁有的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某街道，房產(chǎn)證號(hào)為。4.抵債：抵債是指甲方將其房產(chǎn)用于清償債務(wù)的行為。示例說明：甲方將其位于北京的房產(chǎn)用于清償對(duì)乙方的債務(wù)。5.違約金：違約金是違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。示例說明：甲方