2024年個人二手房交易稅收減免合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房交易稅收減免合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格3.1房屋成交價格3.2交易稅費承擔方式第四條：稅收減免事項4.1減免稅種4.2減免條件4.3減免申請流程第五條：稅務申報5.1申報義務人5.2申報時間5.3申報材料第六條：稅收減免審批6.1審批機關6.2審批期限6.3審批結果通知第七條：合同的履行與監(jiān)管7.1房屋交付時間7.2交易資金支付方式7.3交易雙方的權利與義務第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更、解除的程序第九條：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1交易過程中的其他費用12.2雙方約定的其他事項第十三條：信息保密13.1保密內容13.2保密期限13.3保密違反后果第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：11010519700101001X1.1.4出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：11010519850305003X1.2.4買受人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋所有權證號：京房權證朝字第號第三條：交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X萬元3.2交易稅費承擔方式：買受人承擔本次交易過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。第四條：稅收減免事項4.1減免稅種：個人所得稅、契稅4.2減免條件：符合國家關于二手房交易稅收減免的相關政策規(guī)定4.3減免申請流程：買受人按照稅務部門的要求，提交相關資料，由出賣人協(xié)助辦理。第五條：稅務申報5.1申報義務人：買受人5.2申報時間：交易完成后七個工作日內5.3申報材料：房屋買賣合同、身份證明、房產證、契稅完稅證明等。第六條：稅收減免審批6.1審批機關：北京市地方稅務局6.2審批期限：自申報材料提交之日起十個工作日內6.3審批結果通知：審批通過后，稅務部門將出具減免稅收的正式通知。第七條：合同的履行與監(jiān)管7.1房屋交付時間：自交易完成后，出賣人應按照約定將房屋及鑰匙交付給買受人。7.2交易資金支付方式：買受人應按照約定，將交易資金支付至出賣人指定的賬戶。7.3交易雙方的權利與義務：雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務，保證交易的順利進行。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，若雙方經協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更的，可以簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3變更、解除的程序：雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，經雙方簽字或蓋章后生效。第九條：違約責任9.1違約情形：雙方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解。10.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除時，合同終止。第十二條：其他約定12.1交易過程中的其他費用：雙方約定，交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，由買受人承擔。12.2雙方約定的其他事項：雙方還可以就其他事項進行約定，以補充本合同的內容。第十三條：信息保密13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3保密違反后果：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、稅務機關等，在合同履行過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。第二條：第三方介入程序2.1中介機構介入：中介機構在合同簽訂前，應提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方進行交易談判。2.2評估機構介入：評估機構應根據實際情況，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3擔保機構介入：擔保機構在合同履行過程中，提供交易資金的監(jiān)管及擔保服務。2.4稅務機關介入：稅務機關負責對合同涉及的稅收進行征收和管理，并根據政策規(guī)定提供稅收減免審批服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其無法控制的原因造成的損失，不承擔責任。3.2第三方賠償責任：第三方因過錯導致合同一方或雙方損失的，應按照法律規(guī)定和合同約定進行賠償。第四條：第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，公正、公平地處理事務。4.2第三方與監(jiān)管機構：第三方應遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督和管理。第五條：第三方服務費用5.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2費用支付方式：費用支付方式及支付時間由雙方根據實際情況協(xié)商確定。第六條：第三方服務質量保障6.1第三方應具備相應的資質和能力，保證服務質量。6.2第三方應按照合同約定，及時、高效地提供服務。第七條：第三方信息披露7.1第三方應向甲乙方披露與交易相關的信息，包括但不限于服務內容、服務流程、收費標準等。7.2第三方應保證信息的真實性、準確性和完整性。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。8.2違約處理：甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或承擔相應的賠償責任。第九條：第三方變更或解除合同9.1變更或解除條件：第三方因特殊情況，需要變更或解除合同時，應與甲乙方協(xié)商一致。9.2變更或解除程序：第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，經雙方簽字或蓋章后生效。第十條：第三方責任爭議解決10.1爭議解決方式：第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方合規(guī)義務11.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。11.2第三方應按照合同約定，履行合同義務，保證合同的順利進行。第十二條：第三方保密義務12.1第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，不得泄露給無關方。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內容，并確認已充分理解第三方介入后的相關責權利劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：身份證明復印件附件三：房產證復印件附件四：契稅完稅證明附件五：個人所得稅減免申請表附件六：中介服務合同附件七：評估報告附件八：擔保協(xié)議附件九：資金監(jiān)管協(xié)議附件十：稅收減免審批文件附件一的詳細要求：應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等內容。應由出賣人和買受人簽字或蓋章確認。附件二的詳細要求：應包含身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。應確保復印件與原件一致。附件三的詳細要求：應包含房屋所有權證號、房屋坐落、面積等信息。應確保復印件與原件一致。附件四的詳細要求：應證明買受人已按照法律規(guī)定繳納契稅。應由稅務機關出具，并加蓋公章。附件五的詳細要求：應包含減免稅種、減免條件、減免申請流程等內容。應由出賣人協(xié)助買受人辦理。附件六的詳細要求：應明確中介提供的服務內容、服務費用、服務期限等。應由中介機構簽字或蓋章確認。附件七的詳細要求：應包含房屋評估價值、評估依據、評估機構等信息。應由評估機構簽字或蓋章確認。附件八的詳細要求：應明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。應由擔保機構簽字或蓋章確認。附件九的詳細要求：應明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等。應由監(jiān)管機構簽字或蓋章確認。附件十的詳細要求：應包含稅收減免申請人的信息、減免稅種、減免額度等。應由稅務機關簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋或交付的房屋與合同約定不符。2.買受人未按照約定時間支付交易資金或支付的資金與合同約定不符。3.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責任不應超過合同金額的10%。3.第三方違約的，出賣人和買受人均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，違約金金額為合同金額的0.05%。如果第三方未能在約定時間內提供評估服務，買受人可以要求第三方支付評估服務違約金，違約金金額為評估費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.個人所得稅：根據《個人所得稅法》，個人轉讓房屋取得的所得應依法繳納個人所得稅。2.契稅：根據《契稅法》，房屋買賣過程中，買受人應按照房屋交易價格繳納契稅。3.二手房：指已經有一次交易記錄的房屋，再次進入交易