2024年商業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量與狀況第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條特殊條款11.1特殊情況的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地點(diǎn)第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)的約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類租賃雙方同意，甲方將位于【具體地址】的【商業(yè)樓/寫(xiě)字樓/店鋪】共計(jì)【面積】平方米的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2租賃物的數(shù)量本次租賃的物業(yè)共計(jì)【具體數(shù)量】間房間，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、儲(chǔ)藏室等。1.3租賃物的質(zhì)量與狀況1.3.1租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2租賃物內(nèi)部裝修應(yīng)符合甲方提供的初始裝修狀態(tài)，如有改動(dòng)，需雙方協(xié)商一致。1.3.3租賃物應(yīng)保證基本的水、電、暖、通訊等設(shè)施齊全且正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少在租賃期滿前【提前通知期限】向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃雙方同意，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【每月租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的【規(guī)定日期】支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的合理使用和衛(wèi)生。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的【百分比】作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方對(duì)于合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【法院所在地】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可修改合同。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：8.2.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時(shí)，需提供受讓方合法有效的身份證明及聯(lián)系方式，并書(shū)面承諾承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十條合同的生效和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2.2合同解除后。10.2.3雙方約定的其他終止條件。第十一條特殊條款11.1特殊情況的處理如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)的地點(diǎn)通知送達(dá)地址為合同雙方指定的地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1附件的名稱附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.2附件的份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)的約定雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同中，視為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，作為合同的一部分。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以便雙方確認(rèn)租賃物的初始狀況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并符合合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍。附件四：付款憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因和雙方的責(zé)任。附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃物。3.乙方未按合同約定維護(hù)租賃物。4.甲方未按合同約定提供租賃物。5.甲方未按合同約定維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的5%作為違約金。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，需賠償實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按合同約定提供租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃物：指甲方出