鋪面合同范例解

鋪面合同范例解第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)，現(xiàn)出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2鋪面現(xiàn)狀為____________________，出租方承諾在合同簽訂前對鋪面進行必要的修繕，確保鋪面符合合同約定。

二、租賃期限

2.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及租金標準另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式為：承租方應于每月____________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿后，承租方應將鋪面交還出租方，并保證鋪面設施完好。出租方在驗收合格后，無息退還押金。

五、權(quán)利與義務

5.1出租方的權(quán)利與義務：

5.1.1出租方負責將鋪面交付給承租方，確保鋪面符合合同約定。

5.1.2出租方應保證鋪面在租賃期間的安全、消防等設施符合國家相關(guān)規(guī)定。

5.1.3出租方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，影響承租方正常使用。

5.2承租方的權(quán)利與義務：

5.2.1承租方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用鋪面，并保證鋪面設施完好。

5.2.2承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2.3承租方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。

六、違約責任

6.1出租方違約責任：

6.1.1出租方未按約定交付鋪面或交付的鋪面不符合合同約定，應承擔違約責任，賠償承租方損失。

6.1.2出租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，影響承租方正常使用，應承擔違約責任，賠償承租方損失。

6.2承租方違約責任：

6.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付違約金。

6.2.2承租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，影響出租方權(quán)益，應承擔違約責任，賠償出租方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片及測量報告

2.出租方身份證復印件

3.承租方身份證復印件

4.鋪面租賃合同附件（如有）

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____________________

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

住所：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)，為保障出租方的權(quán)益，同時充分發(fā)揮丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，現(xiàn)出租方與承租方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2鋪面現(xiàn)狀為____________________，出租方承諾在合同簽訂前對鋪面進行必要的修繕，確保鋪面符合合同約定。

二、租賃期限

2.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及租金標準另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式為：承租方應于每月____________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、第三方責任與權(quán)益

4.1丙方作為第三方，負責對鋪面進行運營管理，包括但不限于招商、租賃、日常維護等。

4.2丙方應確保鋪面的運營收益不低于人民幣____________________元/年，否則應向出租方支付差額部分。

4.3丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔全部責任。

五、出租方權(quán)益與責任

5.1出租方享有鋪面所有權(quán)，有權(quán)對鋪面進行修繕、改造等。

5.2出租方有權(quán)要求丙方定期提交鋪面運營報告，包括但不限于租金收入、經(jīng)營狀況等。

5.3出租方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營行為，確保其符合合同約定。

5.4出租方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，并要求丙方賠償因終止合同而產(chǎn)生的損失。

六、承租方權(quán)益與責任

6.1承租方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，并保證鋪面設施完好。

6.2承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.3承租方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，影響出租方權(quán)益。

6.4承租方如需進行裝修、改造等，應事先取得出租方書面同意。

七、違約責任與限制條款

7.1若丙方未按約定履行運營管理職責，導致鋪面收益低于人民幣____________________元/年，出租方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

7.2若丙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，影響出租方權(quán)益，出租方有權(quán)要求丙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求其立即支付欠款及滯納金。

7.4若承租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，影響出租方權(quán)益，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、合同生效與附件

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

1.鋪面照片及測量報告

2.出租方身份證復印件

3.承租方身份證復印件

4.鋪面租賃合同附件（如有）

本合同在原有基礎上增加了第三方主體，旨在充分發(fā)揮丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，保障出租方的權(quán)益。甲方作為主導方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如要求丙方保證鋪面收益、監(jiān)督丙方運營等。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。第三方介入的意義在于優(yōu)化資源配置，提高鋪面運營效率；甲方為主導的目的和意義在于確保自身權(quán)益，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

鑒于承租方擬租賃位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）用于經(jīng)營，為保障商鋪的長期穩(wěn)定運營和承租方的經(jīng)營權(quán)益，現(xiàn)出租方、承租方及管理方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，出租方承諾在合同簽訂前對商鋪進行必要的修繕，確保商鋪符合合同約定。

二、租賃期限

2.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及租金標準另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式為：承租方應于每月____________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、管理方責任與權(quán)益

4.1丙方作為管理方，負責對商鋪進行運營管理，包括但不限于招商、租賃、日常維護、市場推廣等。

4.2丙方應確保商鋪的運營收益不低于人民幣____________________元/年，否則應向承租方支付差額部分。

4.3丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔全部責任。

五、承租方權(quán)益與責任

5.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并保證商鋪設施完好。

5.2承租方有權(quán)要求管理方提供專業(yè)的運營管理服務，確保商鋪的正常運營。

5.3承租方有權(quán)監(jiān)督管理方的運營行為，確保其符合合同約定。

5.4承租方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，并要求管理方賠償因終止合同而產(chǎn)生的損失。

六、出租方權(quán)益與責任

6.1出租方享有商鋪所有權(quán)，有權(quán)對商鋪進行修繕、改造等。

6.2出租方有權(quán)要求管理方定期提交商鋪運營報告，包括但不限于租金收入、經(jīng)營狀況等。

6.3出租方有權(quán)監(jiān)督管理方的運營行為，確保其符合合同約定。

6.4出租方不得擅自干涉承租方的正常經(jīng)營活動。

七、違約責任與限制條款

7.1若管理方未按約定履行運營管理職責，導致商鋪收益低于人民幣____________________元/年，承租方有權(quán)要求管理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

7.2若管理方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響承租方權(quán)益，承租方有權(quán)要求管理方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3若出租方未按約定支付租金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求其立即支付欠款及滯納金。

7.4若出租方擅自干涉承租方的正常經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方停止侵害，并賠償因此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、合同生效與附件

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

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