規(guī)范買房合同模板

規(guī)范買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的房屋，即房屋坐落地點(diǎn)：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就涉案房屋的購買事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米。

2.涉案房屋的用途為：____________________。

3.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。

4.涉案房屋的規(guī)劃用途為：____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.涉案房屋的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購房定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購房款。

4.買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到涉案房屋后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還購房款。

四、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的____________________%計(jì)算。

2.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋天數(shù)乘以涉案房屋成交價(jià)格的____________________%計(jì)算。

3.買方或賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.附件：

（1）涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的房屋，即房屋坐落地點(diǎn)：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.丙方作為擔(dān)保方，愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就涉案房屋的購買事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米。

2.涉案房屋的用途為：____________________。

3.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。

4.涉案房屋的規(guī)劃用途為：____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.涉案房屋的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購房定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購房款。

4.買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方在買方按期支付購房款的情況下，有權(quán)要求賣方返還擔(dān)保金。

3.如買方未按期支付購房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并要求買方在____________________日內(nèi)償還擔(dān)保金及相應(yīng)利息。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

四、甲方權(quán)益保障

1.買方在支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)雙倍返還定金。

2.買方在支付購房款后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還已支付的購房款，并賠償買方損失。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋天數(shù)乘以涉案房屋成交價(jià)格的____________________%計(jì)算。

2.賣方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購房款等。

3.賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則買方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保買方在購房過程中的權(quán)益得到保障。

2.丙方通過提供擔(dān)保金，降低了買方在購房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保在購房過程中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在購房過程中的合法權(quán)益。

附件：

（1）涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的商業(yè)物業(yè)，即物業(yè)地址：____________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（以下簡稱“涉案物業(yè)”）。

2.丙方作為金融機(jī)構(gòu)，愿意為賣方提供貸款服務(wù)，以支持賣方的出售計(jì)劃。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就涉案物業(yè)的出售事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案物業(yè)的基本情況

1.涉案物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。

2.涉案物業(yè)的用途為：____________________。

3.涉案物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。

4.涉案物業(yè)的規(guī)劃用途為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案物業(yè)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買方應(yīng)在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。

三、第三方金融機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向賣方提供貸款額度人民幣_(tái)___________________元整。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明和信用評估，以確認(rèn)貸款條件。

3.賣方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

4.丙方有權(quán)在賣方違約時(shí)采取法律手段追回貸款及利息。

四、乙方權(quán)益保障

1.買方在支付定金后，如因自身原因解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。

2.買方在支付首付款后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還已支付的首付款，并賠償買方損失。

3.買方有權(quán)要求賣方在物業(yè)交付前提供物業(yè)狀況報(bào)告。

五、甲方違約及限制條款

1.賣方未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以物業(yè)成交價(jià)格的____________________%計(jì)算。

2.賣方在物業(yè)交付后，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償買方損失。

3.賣方不得在物業(yè)交付前擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之