租賃合同范例詳細(xì)

租賃合同范例詳細(xì)第一篇范文：合同編號：__________

租賃合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

3.3租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方將租賃物交還并結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按租賃物原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得隨意損壞或丟棄租賃物。

5.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由以下方式約定：

（1）租賃物因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃物因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、合同的解除

7.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；

（2）租賃期限屆滿前，乙方提出解除合同，并提前____天通知甲方；

（3）租賃期限屆滿前，甲方提出解除合同，并提前____天通知乙方；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

3.3租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方將租賃物交還并結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方對本合同項(xiàng)下的租金支付提供全額擔(dān)保，若乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)立即代為支付。

5.2第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或提前解除合同之日起。

5.3第三方擔(dān)保責(zé)任不因乙方違約或其他原因而免除。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按租賃物原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得隨意損壞或丟棄租賃物。

6.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由以下方式約定：

（1）租賃物因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃物因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況的報(bào)告。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

8.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

8.4乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

九、合同的解除

9.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；

（2）租賃期限屆滿前，乙方提出解除合同，并提前____天通知甲方；

（3）租賃期限屆滿前，甲方提出解除合同，并提前____天通知乙方；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

（5）乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；

（6）乙方違反本合同約定的其他情形。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的租金收入和租賃物的安全使用，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過第三方擔(dān)保，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障租賃合同的順利履行，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣合同

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，為保障乙方的權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋用途為____________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元，作為購買標(biāo)的房屋的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元，款項(xiàng)支付方式為______。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同項(xiàng)下的房屋購買款支付提供全額擔(dān)保，若乙方未按時(shí)支付房款，第三方應(yīng)立即代為支付。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任不因乙方違約或其他原因而免除。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。

4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和清潔。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假或隱瞞，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

5.3甲方不得在乙方支付全部房款前，將標(biāo)的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

6.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

7.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

乙方