2024年個人房產(chǎn)二手交易標準協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)二手交易標準協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4二手交易第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條：交易費用6.1交易稅費6.2其他費用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：隱私保護11.1保護原則11.2保護內(nèi)容第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人（1）出賣人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名（名稱）為：____________，住址為：____________，聯(lián)系方式為：____________。（2）出賣人對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2買受人（1）買受人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名（名稱）為：____________，住址為：____________，聯(lián)系方式為：____________。（2）買受人同意按照本合同約定購買出賣人的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)（1）房產(chǎn)位于：____________，不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________，房產(chǎn)證登記面積為：____________平方米。（2）房產(chǎn)為：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）用途，建筑結(jié)構(gòu)為：____________，建筑年份為：____________。（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（完好/需要維修/其他）。1.4二手交易本合同所涉及的房產(chǎn)交易為二手交易，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：____________，不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記面積為：____________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為：____________。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)用途為：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等）；（2）支付金額為：____________元；（3）支付時間為：____________。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)（1）雙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶費用由：____________承擔。4.2交付時間及方式（1）房產(chǎn)交付時間為：____________。（2）交付方式為：____________（直接交付/郵寄/快遞等）。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，無任何質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任（1）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，買受人應在交付之日起____________日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）出賣人應在接到買受人通知后____________日內(nèi)，負責修復房產(chǎn)瑕疵或退還部分購房款。第六條：交易費用6.1交易稅費本合同所述房產(chǎn)的交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔。具體費用為：____________元。6.2其他費用雙方同意，除交易稅費外，其他費用（如過戶費、維修費等）由：____________承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約（1）如出賣人違反本合同約定，導致合同無法履行，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____________%。（2）如出賣人無法按照約定交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____________%。8.2買受人違約（1）如買受人違反本合同約定，導致合同無法履行，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的____________%。（2）如買受人未能按照約定支付交易價格，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的____________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方達成書面協(xié)議解除本合同；（2）本合同約定的房產(chǎn)因法律、法規(guī)原因無法過戶；（3）雙方均同意解除本合同。第十一條：隱私保護11.1保護原則雙方應嚴格遵守有關(guān)保密的法律、法規(guī)和雙方的保密協(xié)議。11.2保護內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為合同履行的依據(jù)。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，作為合同履行的依據(jù)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3簽署人出賣人（簽字/蓋章）：____________買受人（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件四：交易稅費支付憑證附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告附件六：物業(yè)交割單附件七：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細要求和附件說明：附件一：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等關(guān)鍵信息。買受人應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。買受人應核實出賣人的身份信息。附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件本附件包括房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證原件等。雙方應按照不動產(chǎn)登記中心的要求準備并提交這些文件。附件四：交易稅費支付憑證本附件為交易稅費的支付憑證，包括稅費金額、支付時間、支付方式等信息。買受人應按照約定支付交易稅費，并保留支付憑證作為證據(jù)。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告本附件為房產(chǎn)質(zhì)量檢查的書面報告，應包括房產(chǎn)的檢查結(jié)果、存在的問題及修復建議等。出賣人應保證房產(chǎn)質(zhì)量符合報告中的描述。附件六：物業(yè)交割單本附件為物業(yè)交割的書面記錄，包括物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算情況。雙方應在交付房產(chǎn)時進行物業(yè)交割，并簽署此單。附件七：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如貸款合同、裝修合同等。雙方應按照約定履行這些協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)；2.出賣人未能按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量；3.買受人未能按照約定支付交易價格；4.雙方未能按照約定履行過戶手續(xù)；5.雙方未能按照約定履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%；2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買受人未能按照約定支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于房產(chǎn)交易的協(xié)議，包括及附件。2.二手交易：二手交易是指已經(jīng)購買并使用過的房產(chǎn)再次進行買賣的行為。3.過戶：過戶是指