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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商場鋪位租賃規(guī)則合同版B版本合同目錄一覽1.租賃鋪位1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險覆蓋范圍6.3保險費用支付7.經(jīng)營范圍7.1乙方經(jīng)營范圍7.2禁止經(jīng)營項目8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與互斥性13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.租賃鋪位1.1鋪位位置:甲方將位于商場的第____層第____號鋪位出租給乙方。鋪位具體位置詳見附件一。1.3鋪位使用范圍:乙方僅享有鋪位面積內(nèi)的使用權(quán),不包括商場公共區(qū)域及非鋪位面積部分。乙方在租賃期間必須按照合同約定合法、合理使用鋪位,并遵守商場的各項管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期:本合同自簽字蓋章之日起生效,租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為____年,自租賃開始日期起計算,租賃結(jié)束日期為____年__月__日。如乙方需續(xù)約,應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,雙方可簽訂新的租賃合同,并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.2租金支付周期:租金按月支付。3.3租金支付日期:乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式:乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。4.押金4.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照合同約定將鋪位交還給甲方,且甲方無任何損失和費用未支付的情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金退還日期:甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的____個工作日內(nèi)退還押金。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)對鋪位面積內(nèi)的設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng),確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)對鋪位面積內(nèi)的自有設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān):因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е略O(shè)施損壞的,維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的,維修費用由甲方承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任:乙方應(yīng)按照甲方的要求購買商業(yè)綜合險,并將其保險單副本交給甲方留存。6.2保險覆蓋范圍:保險應(yīng)覆蓋鋪位面積及乙方經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險。6.3保險費用支付:乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。7.經(jīng)營范圍7.1乙方經(jīng)營范圍:乙方在租賃鋪位內(nèi)從事____(經(jīng)營范圍)業(yè)務(wù)。具體的經(jīng)營范圍應(yīng)以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。7.2禁止經(jīng)營項目:乙方不得在租賃鋪位內(nèi)從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營項目,以及甲方書面禁止的經(jīng)營項目。8.合同變更8.1變更條件:在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,可以書面形式簽訂變更協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序:合同變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更生效日期等。8.3變更生效日期:變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,并以書面形式送交對方留存。9.合同解除乙方未按合同約定支付租金、押金等費用;乙方未經(jīng)甲方同意,將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方;乙方經(jīng)營范圍超出合同約定范圍,或從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營項目;乙方違反商場的管理規(guī)定,造成甲方或商場重大損失;不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序:甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等。9.3解除后的責(zé)任處理:合同解除后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,退還剩余押金至乙方指定的賬戶。如乙方需繼續(xù)租賃,可與甲方簽訂新的租賃合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任:甲方違反合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任:乙方違反合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方同意采用協(xié)商解決的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1通知與送達:甲乙雙方應(yīng)以書面形式送達對方,送達地址為合同中約定的地址。13.2合同的完整性與互斥性:本合同及附件是雙方完整的意思表示,取代了之前所有的談判和協(xié)議。本合同一旦簽訂,雙方之前的口頭或書面協(xié)議均無效。13.3附件:本合同的附件包括鋪位位置圖、乙方經(jīng)營范圍、租賃押金收據(jù)、保險單副本等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章:14.2乙方簽字蓋章:第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:鋪位位置圖詳細要求和說明:鋪位位置圖應(yīng)詳細標(biāo)明鋪位的具體位置、尺寸以及與商場其他部分的關(guān)系。圖中標(biāo)明的信息應(yīng)與實際情況相符,作為合同附件的一部分,具有法律效力。附件二:乙方經(jīng)營范圍詳細要求和說明:乙方經(jīng)營范圍應(yīng)詳細列出乙方在租賃鋪位內(nèi)允許開展的所有經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定,不得包含禁止性項目。附件三:租賃押金收據(jù)詳細要求和說明:租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具,注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據(jù)作為合同附件,具有法律效力。附件四:保險單副本詳細要求和說明:保險單副本應(yīng)顯示乙方已按照甲方要求購買了商業(yè)綜合險,保險覆蓋范圍包括鋪位面積及乙方經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險。保險單副本應(yīng)由保險公司出具,并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。附件五:甲方維修責(zé)任確認(rèn)書詳細要求和說明:甲方維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確甲方對鋪位面積內(nèi)的設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)的責(zé)任,以及確保設(shè)施正常使用的義務(wù)。確認(rèn)書應(yīng)由甲方簽字蓋章,并作為合同附件。附件六:乙方維修責(zé)任確認(rèn)書詳細要求和說明:乙方維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確乙方對鋪位面積內(nèi)的自有設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。確認(rèn)書應(yīng)由乙方簽字蓋章,并作為合同附件。附件七:保險費用支付憑證詳細要求和說明:保險費用支付憑證應(yīng)顯示乙方已按照甲方要求支付了保險費用。憑證應(yīng)由乙方出具,并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。附件八:合同變更協(xié)議詳細要求和說明:合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章,并作為合同附件。附件九:合同解除協(xié)議詳細要求和說明:合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章,并作為合同附件。附件十:爭議解決協(xié)議詳細要求和說明:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的爭議解決方式及機構(gòu)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章,并作為合同附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按合同約定支付租金、押金等費用。2.乙方未經(jīng)甲方同意,將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方經(jīng)營范圍超出合同約定范圍,或從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。4.乙方違反商場的管理規(guī)定,造成甲方或商場重大損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.乙方未按合同約定支付租金、押金等費用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.乙方經(jīng)營范圍超出合同約定范圍或從事禁止性項目,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.乙方違反商場管理規(guī)定造成損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:1.若乙方在租賃期間未能按時支付租金,甲方可依據(jù)合同條款解除合同,并要求乙方支付違約金作為賠償。2.如乙方未經(jīng)甲方同意將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方,甲方可解除合同,并要求乙方支付違約金。3.若乙方經(jīng)營范圍超出合同約定范圍或從事禁止性項目,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有商場鋪位并對乙方出租鋪位的權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方:指承租
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