2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議樣式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議樣式范本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1術(shù)語定義1.2合同當(dāng)事人1.3財產(chǎn)描述第二條：抵押物的描述2.1抵押物范圍2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估第三條：債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途第四條：抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押登記機構(gòu)4.2抵押登記費用4.3抵押登記時間第五條：抵押權(quán)的行使5.1債權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押物處置5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后抵押權(quán)處理第七條：合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八條：合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性10.3附件的保管第十一條：合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)第十三條：合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性14.3附加條款的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1術(shù)語定義本合同中的“債務(wù)人”指的是債務(wù)人一方的全稱，債務(wù)人的一方是指在本合同項下承擔(dān)債務(wù)的法人、其他組織或者公民?！皞鶛?quán)人”指的是享有抵押權(quán)一方的全稱，債權(quán)人的一方是指在本合同項下?lián)碛袀鶛?quán)的法人、其他組織或者公民?！暗盅何铩敝傅氖莻鶆?wù)人或第三方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的，有權(quán)處分的財產(chǎn)?！暗盅簷?quán)”指的是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2合同當(dāng)事人全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3財產(chǎn)描述（詳細(xì)描述抵押物，包括數(shù)量、質(zhì)量、所在地等信息）第二條：抵押物的描述2.1抵押物范圍抵押物的范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、機器設(shè)備、庫存物資、股權(quán)等。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的證明文件，證明甲方對抵押物享有合法所有權(quán)或者使用權(quán)。2.3抵押物價值評估抵押物的價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報告。第三條：債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額本合同項下的債務(wù)金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2債務(wù)期限債務(wù)的履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3債務(wù)用途債務(wù)人將債務(wù)用于：____________________________________________。第四條：抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押登記機構(gòu)抵押登記機構(gòu)為：________________________________________。4.2抵押登記費用抵押登記費用由：________________________________________承擔(dān)。4.3抵押登記時間抵押登記時間為：________________________________________。第五條：抵押權(quán)的行使5.1債權(quán)實現(xiàn)條件當(dāng)甲方未按合同約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。5.2抵押物處置乙方行使抵押權(quán)時，可以依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價抵債等。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）債務(wù)全部履行完畢；（2）債務(wù)提前到期，且債務(wù)已清償；（3）依法解除合同；（4）其他雙方約定的終止條件。6.3合同終止后抵押權(quán)處理合同終止后，抵押權(quán)繼續(xù)存續(xù)，直至抵押權(quán)實現(xiàn)或者依法消滅。第八條：合同的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定中國仲裁協(xié)會認(rèn)定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）債務(wù)合同；（3）抵押物評估報告；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件的保管附件由甲方和乙方共同保管，任何一方不得擅自毀損、轉(zhuǎn)移或者隱匿。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十三條：合同的解除13.1解除條件一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。13.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取５谑臈l：其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的有效性補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.3附加條款的修改和補充補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、機器設(shè)備清單、庫存物資清單等證明文件，證明抵押物所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有。附件二：債務(wù)合同詳細(xì)要求：提供債務(wù)合同正本，明確債務(wù)金額、債務(wù)期限、債務(wù)用途等條款。附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能需要的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)。2.乙方未按合同約定行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定時間提供抵押物權(quán)屬證明文件。4.乙方未按約定時間完成抵押登記。5.甲方未按約定用途使用債務(wù)資金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為債務(wù)金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、評估費用等。示例說明：若甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣100萬元整，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失人民幣50萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的，有權(quán)處分的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.債務(wù)人：指在本合同項下承擔(dān)債務(wù)的法人、其他組織或者公民。4.債權(quán)人：指在本合同項下?lián)碛袀鶛?quán)的法人、其他組織或者公民。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況向有關(guān)登記機構(gòu)進(jìn)行登記，以取得對抗第三人的效力。6.債務(wù)金額：指債務(wù)人在本合同項下的債務(wù)總額。7.債務(wù)期限：指債務(wù)的履行期限，即債務(wù)人履行債務(wù)的時間限制。8.違約金