2024二手老舊房房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手老舊房房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑年代2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保證6.1賣家承諾6.2質(zhì)量問題處理方式7.交易費(fèi)用7.1買家承擔(dān)費(fèi)用7.2賣家承擔(dān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方的其他約定12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同范本14.簽字蓋章頁14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××室×××廳2.4房屋建筑年代：×××年2.5房屋現(xiàn)狀：×××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：×××元3.2支付方式：3.2.1買家支付定金：×××元3.2.2買家支付尾款：×××元3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：×××3.3.2尾款支付時(shí)間：×××第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1賣家提供的材料：×××4.1.2買家提供的材料：×××4.2過戶時(shí)間：×××4.3過戶費(fèi)用：×××元，由×××承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：×××5.2交付條件：×××5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：×××第六條房屋質(zhì)量保證6.1賣家承諾：×××6.2質(zhì)量問題處理方式：×××第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：8.1.1賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金×××元。8.1.2賣家提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無效，應(yīng)向買家支付違約金×××元。8.2買家違約責(zé)任：8.2.1買家未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣家支付違約金×××元。8.2.2買家提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無效，應(yīng)向賣家支付違約金×××元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條雙方的其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3房屋買賣合同范本：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供房屋買賣合同的范本。第十四條簽字蓋章頁14.1賣家簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，特此簽字蓋章。14.2買家簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，特此簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本應(yīng)完整、清晰，不得有遺漏或篡改。附件說明：房屋買賣合同范本是對(duì)本合同的具體化，買家應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供虛假房屋信息。3.買家未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買家提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金：未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。2.賣家提供虛假信息的，導(dǎo)致交易無效的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。3.買家違約金：未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。4.買家提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，導(dǎo)致交易無效的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：假設(shè)賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。假設(shè)交易價(jià)格為100萬元，則賣家需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手老舊房：指已經(jīng)交易過一次，且建筑年代較久遠(yuǎn)的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：是證明房屋所在土地使用權(quán)的法