2024年定制版高端別墅租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版高端別墅租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條使用及管理5.1租賃物的使用5.2物業(yè)管理第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3安全檢查第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)保險單副本第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物為位于____（地址）的2024年定制版高端別墅，別墅內設施齊全，包括____（列出主要設施和設備）。1.2租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于____（列出租賃用途，如居住、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____（日期）起，至____（日期）止。2.2租賃結束日期如合同未提前解除，租賃期滿后，承租人應按照合同約定歸還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：人民幣____元整）。3.2租金支付頻率租金每____支付一次，支付日期為租賃開始之日起每月的____日。3.3支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條押金4.1押金金額承租人應在簽署合同之日起支付押金人民幣____元整。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，____（時間）內退還承租人押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用承租人應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)管理物業(yè)管理工作由出租人或其指定的物業(yè)管理公司負責，承租人應配合物業(yè)管理公司的工作。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及由于承租人使用不當導致的損壞修復。第七條保險7.1保險責任出租人應購買物業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2保險費用保險費用包含在租金內，承租人無需額外支付。第八條轉租8.1轉租條件承租人不得未經出租人書面同意將租賃物轉租給第三方。8.2轉租通知如承租人確需轉租，應至少提前____個月書面通知出租人，并提交轉租申請。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人或第三方遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第十條解除合同10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人或承租人違反合同約定，嚴重損害對方利益；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除合同的程序（1）雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；（2）承租人按照合同約定退還租賃物；（3）雙方辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項；（4）雙方解決遺留問題，如物業(yè)損壞、押金退還等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除合同解除應遵循第十條的規(guī)定。第十三條其他條款13.1寵物政策承租人不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，須經出租人書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客政策承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內過夜。13.3安全檢查出租人或其授權代表有權在合理時間內對租賃物進行安全檢查，以確保租賃物安全。第十四條附件14.1物業(yè)清單附件中包含物業(yè)清單，列明物業(yè)名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。14.3物業(yè)保險單副本附件中包含物業(yè)保險單副本，以證明物業(yè)已購買相關保險。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。如：客廳沙發(fā)：品牌，型號廚房爐具：品牌，型號衛(wèi)生間潔具：品牌，型號附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，包含押金金額、支付日期等詳細信息。附件三：物業(yè)保險單副本證明物業(yè)已購買相關保險的保險單副本，包含保險條款、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質量標準。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或其他費用。3.承租人未經過出租人書面同意轉租租賃物。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.出租人未按照合同約定維修租賃物，導致承租人遭受損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為無法彌補對方損失的，違約方應按照合同約定支付違約金。3.違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，導致承租人無法按時使用，承租人可以要求出租人支付違約金，或者解除合同并要求退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用租賃物。3.押金：指承租人支付給出租人的一筆費用，用于保證承租人按合同約定使用租賃物。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一筆費用，作為對違約行為的經濟補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件