2024年定制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

2024年定制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)公司）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及任務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1其他約定11.2合同的生效第十二條合同附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）：【甲方全稱】，法定代表：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：【乙方全稱】，法定代表：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：乙方同意為甲方提供在中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目及任務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供如下服務(wù)：2.2.1為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；2.2.2提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；2.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；2.2.4提供房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)法律文件；2.2.5完成甲方委托的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1.1房地產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)：按照交易金額的【百分比】計(jì)算；3.1.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)：按照租金的【百分比】計(jì)算；3.1.3其他服務(wù)費(fèi)：雙方另行約定。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后【期限】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期：【開始日期】。4.2合同結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；5.1.2配合乙方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作；5.1.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.4遵守法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.2.2保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；5.2.3按照約定完成甲方委托的任務(wù)；5.2.4遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.2乙方未按照約定完成委托任務(wù)的；7.1.3雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失；7.2.3雙方同意，違約方支付違約金和賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.3對(duì)方違約嚴(yán)重，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用按照約定退還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；12.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.1.3其他與合同有關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：【編號(hào)】。14.2合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同：具體規(guī)定房地產(chǎn)買賣或租賃的條款，包括房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等，用以證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.授權(quán)委托書：如甲方委托乙方代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。5.交易對(duì)方信息：如買方或承租方的相關(guān)信息，包括身份證件、聯(lián)系方式等。6.支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單：詳細(xì)列出乙方為甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等。8.其他與合同有關(guān)的文件：包括但不限于合同履行過程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的。示例說明：如甲方在交易完成后未按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定完成委托任務(wù)的。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的買方或承租方，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的。示例說明：如雙方在合同履行過程中，未能履行約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。示例說明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。示例說明：如乙方未能按照約定完成委托任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方同意，違約方支付違約金和賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中委托人一方，具有房地產(chǎn)交易需求的一方。2.乙方：指合同中經(jīng)紀(jì)公司一方，為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。4.房地產(chǎn)租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋所