2024年商鋪?zhàn)赓U意向合同：零售業(yè)租賃范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U意向合同：零售業(yè)租賃范本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.商鋪維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.商鋪保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同保密條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（街道/大廈名稱），具體門牌號為_______。1.2商鋪面積1.3商鋪用途商鋪允許用于_______（具體經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期，租賃期至_______年_______月_______日結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付頻率租金將于每月的_______日支付。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間租金將每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上一年度租金的_______%。5.租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方全部押金。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。8.商鋪維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。8.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。9.商鋪保險9.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將保險單副本提交給出租方備案。9.2保險理賠責(zé)任承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須經(jīng)出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日書面通知出租方。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。11.2合同終止通知期限合同終止前，一方應(yīng)至少提前_______日書面通知對方。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意或擅自改變商鋪用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______；如選擇訴訟，管轄法院為_______。14.其他條款14.1合同修改合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同解除合同解除應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時終止。14.3合同保密條款雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包括商鋪的具體位置圖，標(biāo)明商鋪在建筑物內(nèi)的位置及周圍環(huán)境。附件二：商鋪面積測量報告詳細(xì)說明：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的面積及布局。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的計算方式、支付周期及支付賬戶信息。附件四：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的時間、幅度及調(diào)整依據(jù)。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：此附件應(yīng)由出租方出具，注明押金金額及退還條件。附件六：商鋪維修責(zé)任分工表詳細(xì)說明：此附件應(yīng)明確劃分出租方和承租方的維修責(zé)任范圍及具體內(nèi)容。附件七：商鋪保險購買憑證詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包括保險單副本，證明承租方已購買商業(yè)綜合保險。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包括承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，及出租方的書面同意。附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包括合同終止的條件、通知期限及終止后的相關(guān)事宜。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)說明：此附件應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院的證明文件，證明雙方選擇的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意或擅自改變商鋪用途。3.雙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的押金。5.維修責(zé)任：指租賃雙方對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險：指承租方