城市住房協(xié)管員管理辦法

城市住房協(xié)管員管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為城市住房管理部門，負(fù)責(zé)城市住房管理工作，乙方愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受甲方的管理，雙方為共同維護(hù)城市住房管理秩序，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1甲方管理的范圍包括：__________1.2乙方在甲方管理范圍內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)章制度：__________第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，接受甲方的管理。2.2乙方有權(quán)按照甲方的規(guī)定享受住房管理相關(guān)的權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行住房管理工作。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方的約定，為乙方提供住房管理服務(wù)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在住房管理范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私權(quán)和個(gè)人信息，不得泄露。3.4甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為乙方提供及時(shí)、有效的住房管理服務(wù)。第四條合同的履行與變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的解除與終止5.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方身份證明文件2.住房管理規(guī)章制度3.住房管理服務(wù)流程4.住房管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.住房管理滿意度調(diào)查問卷6.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供住房管理服務(wù)2.甲方泄露乙方隱私權(quán)和個(gè)人信息3.甲方未在約定服務(wù)范圍內(nèi)為乙方提供及時(shí)、有效的住房管理服務(wù)4.乙方未按約定遵守甲方管理的規(guī)章制度5.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行住房管理工作6.乙方在甲方管理范圍內(nèi)進(jìn)行禁止行為7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.甲方：指城市住房管理部門，負(fù)責(zé)城市住房管理工作2.乙方：指接受甲方管理的個(gè)人或單位3.住房管理：指甲方對(duì)乙方在住房方面的行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理的服務(wù)4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方泄露乙方隱私權(quán)和個(gè)人信息：乙方可以要求甲方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未在約定服務(wù)范圍內(nèi)為乙方提供及時(shí)、有效的住房管理服務(wù)：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定遵守甲方管理的規(guī)章制度：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告，并要求乙方立即改正。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。5.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行住房管理工作：甲方有權(quán)要求乙方立即配合，如乙方仍不配合，甲方可以依法解除合同。6.乙方在甲方管理范圍內(nèi)進(jìn)行禁止行為：甲方有權(quán)要求乙方立即停止禁止行為，如乙方仍不停止，甲方可以依法解除合同。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法解除合同或要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市住房管理部門與接受管理的個(gè)人或單位之間的住房管理服務(wù)合同2.城市住房管理部門與接受管理的個(gè)人或單位之間的爭(zhēng)議解決3.城市住房管理部門與接受管理的個(gè)人或單位之間的違約行為認(rèn)定