商務(wù)公寓菜市場(chǎng)租賃合同

商務(wù)公寓菜市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商務(wù)公寓菜市場(chǎng)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該菜市場(chǎng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于________________的商務(wù)公寓菜市場(chǎng)租賃給乙方使用，租賃面積為____平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該菜市場(chǎng)的用途為____________________，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的的一切設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)受益人為甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同第二條、第三條、第四條、第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.雙方其他違約行為按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商務(wù)公寓菜市場(chǎng)租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方和乙方之間的溝通記錄5.租賃合同變更或解除的書面協(xié)議6.違約行為證明文件7.法律意見書或律師函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、不正常運(yùn)行等情況。2.乙方未按合同約定支付租金，包括逾期支付、部分或全部未支付等情況。3.乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的，包括但不限于擅自改變用途、不當(dāng)使用等情況。4.甲方未按合同約定維修租賃標(biāo)的，包括但不限于故意拖延、不履行維修義務(wù)等情況。5.乙方未按合同約定投?；蛭粗Ц侗ｋU(xiǎn)費(fèi)用。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租賃租賃標(biāo)的物的主要目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：聯(lián)系甲方或甲方指定的維修人員，提供維修服務(wù)。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，如需調(diào)整租金，與甲方協(xié)商一致。3.租賃用途變更問(wèn)題：提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：聯(lián)系保險(xiǎn)公司，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行投保和支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同變更或解除問(wèn)題：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)公寓菜市場(chǎng)租