培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同范本

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場所及用途1.2乙方租賃甲方培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的用途為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場所符合乙方使用需求，具備租賃條件。（2）負(fù)責(zé)租賃場所的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。（3）妥善保管租賃場所，確保安全，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場所，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場所所有權(quán)證明文件4.租賃場所使用權(quán)證明文件5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.乙方經(jīng)營許可證或其他相關(guān)資質(zhì)文件9.甲方管理制度文件10.租賃場所現(xiàn)狀圖片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場所或提供的租賃場所不符合約定用途未履行水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用的承擔(dān)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金和押金未按約定用途使用租賃場所，擅自改變用途未妥善保管租賃場所，導(dǎo)致安全問題或損壞3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃場所或提供的租賃場所不符合約定用途，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)支付租金和押金的，甲方有權(quán)書面通知乙方支付滯納金，如乙方逾期超過約定期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃場所。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該場所出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場所用于經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所使用的開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃場所，擅自改變用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方責(zé)令改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方支付滯納金；乙方逾期超過約定期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃場所。3.問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離租賃場所。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方搬離，如乙方仍不搬離的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方立即遷離并