2024商業(yè)空間租賃協(xié)議細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)空間租賃協(xié)議細(xì)則一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.租金及支付方式3.1租金的確定及調(diào)整機(jī)制3.2租金支付的期限與方式3.3租金支付的滯納金計(jì)算及支付4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常保養(yǎng)義務(wù)4.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)的約定5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)5.2保險(xiǎn)賠償范圍及賠付程序6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制6.2分租的條件及通知義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的解除條件及程序11.其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件11.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響12.附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的版本控制第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍租賃物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，具體范圍為_(kāi)_________。1.2租賃面積的確定租賃面積為_(kāi)_________平方米，具體劃分見(jiàn)附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_________年__________月__________日，結(jié)束日期為_(kāi)_________年__________月__________日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前__________個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。租賃期限終止條件見(jiàn)附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的確定及調(diào)整機(jī)制租金為每月__________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_________%。3.2租金支付的期限與方式租金每期支付時(shí)間為_(kāi)_________日前，支付方式為_(kāi)_________。3.3租金支付的滯納金計(jì)算及支付逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付__________元作為滯納金。滯納金支付方式與租金支付方式相同。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的日常保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的良好狀態(tài)。4.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)的約定重大維修費(fèi)用超過(guò)__________元的，由出租人承擔(dān)；超過(guò)部分由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)__________萬(wàn)元的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)賠償范圍及賠付程序保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等造成的損失。發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的賠付程序進(jìn)行賠付。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租的條件及通知義務(wù)承租人如需分租，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。分租合同簽訂后，承租人應(yīng)將分租合同副本提交給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止本合同自然終止日期為租賃期滿之日。10.3合同的解除條件及程序合同解除的條件及程序見(jiàn)附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，雙方均不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。第十二條附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)斠?jiàn)附件一。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳見(jiàn)附件二。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）13.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）第十四條附則14.1合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同的版本控制本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃物的外觀照片、內(nèi)部布局圖紙以及其他相關(guān)的詳細(xì)說(shuō)明，以直觀地展示租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括對(duì)租賃合同中未盡事宜的補(bǔ)充約定，如特殊使用要求、額外費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.出租人未能按照約定履行維修義務(wù)的。3.承租人未能按照約定支付租金的。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途的。5.承租人未能購(gòu)買(mǎi)或續(xù)保保險(xiǎn)的。6.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的__________%作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人同意出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.維修義務(wù)：指出租人和承租人根據(jù)合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的租賃物指的是位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)空間。租金是每月__________元，租賃期限自_