2024年住宅二手交易協(xié)議范本

2024年住宅二手交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2附屬設(shè)施及裝修第三條：合同價(jià)格3.1住宅交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條：合同交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)6.2保修責(zé)任及期限第七條：交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)辦理7.2交易費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：附則12.1合同附件12.2合同生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：1.3住宅信息1.3.1住宅地址：1.3.2住宅面積：1.3.3住宅所有權(quán)證號(hào)：1.3.4住宅現(xiàn)狀：第二條：合同標(biāo)的2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方向乙方轉(zhuǎn)讓住宅所有權(quán)，包括但不限于住宅內(nèi)的所有附屬設(shè)施和裝修。2.2附屬設(shè)施及裝修包括但不限于家具、家電、固定裝飾等。具體清單詳見(jiàn)附件一。第三條：合同價(jià)格3.1住宅交易價(jià)格住宅交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3其他方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條：合同交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2交付條件4.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；4.2.2住宅內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修完好無(wú)損；4.2.3住宅內(nèi)無(wú)任何債務(wù)和糾紛；4.2.4其他條件：第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，并承擔(dān)因所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，并承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修責(zé)任及期限甲方應(yīng)對(duì)住宅的質(zhì)量和裝修進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起算，為期____年。具體保修范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解組織介入如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件任何一方均有權(quán)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅?shū)面通知。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議的，本合同即行終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并清理雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條：附則12.1合同附件本合同的附件包括：附件一：住宅附屬設(shè)施和裝修清單附件二：住宅保修范圍和內(nèi)容12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅附屬設(shè)施和裝修清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有附屬設(shè)施和裝修項(xiàng)目，包括家具、家電、固定裝飾等。清單應(yīng)包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。附件二：住宅保修范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明住宅的保修范圍和內(nèi)容，包括保修的期限、保修項(xiàng)目、保修責(zé)任等。保修范圍應(yīng)涵蓋住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅；2.甲方未按照約定保證住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效；3.乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；4.乙方未按照約定承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)生的費(fèi)用；5.甲方未按照約定對(duì)住宅的質(zhì)量和裝修進(jìn)行保修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同價(jià)款的2%；2.違約金為合同價(jià)款的1%；3.違約金為合同價(jià)款的1%；4.違約金為合同價(jià)款的1%；5.違約金為合同價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指本合同約定的交易對(duì)象，包括建筑物及其附屬設(shè)施和裝修。2.合同價(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的住宅交易價(jià)格。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.附屬設(shè)施：指住宅內(nèi)的家具、家電、固定裝飾等設(shè)施。5.保修：指甲方對(duì)住宅的質(zhì)量和裝修進(jìn)行保障，確保在保修期限內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。本合同中的住宅指的是雙方約定的交易對(duì)象，包括建筑物及其附屬設(shè)施和裝修