城市地下停車場建設與管理守則

城市地下停車場建設與管理守則合同編號：__________第一條項目建設1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________1.5項目建設的可行性研究報告、規(guī)劃設計方案等文件，已由有關政府部門審批。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔項目的建設管理任務，確保項目按照批準的設計方案、施工標準和投資預算完成。2.2乙方負責對項目建設過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資控制等進行全面管理。2.3乙方應按照合同約定，對項目進行驗收，確保項目達到設計要求和質(zhì)量標準。2.4乙方應建立健全項目檔案，確保項目資料齊全、準確。第三條甲方的權(quán)利與義務3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付項目管理費用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等相關手續(xù)。3.3甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理化建議，但不得干預乙方的正常工作。3.4甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反合同約定進行建設。第四條乙方的權(quán)利與義務4.1乙方應按照合同約定，完成項目的建設管理任務。4.2乙方應確保項目質(zhì)量、安全、進度、投資控制等目標的實現(xiàn)。4.3乙方應接受甲方的監(jiān)督，對甲方的合理化建議予以采納。4.4乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，進行項目建設。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款為人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。5.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，甲方一次性支付給乙方。5.3甲方支付合同價款時，應提供等額的正式發(fā)票。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定支付價款的，應按照逾期支付金額的日利率支付違約金。6.2乙方未按照合同約定完成建設管理任務的，應承擔相應的違約責任。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目審批文件2.規(guī)劃設計方案3.可行性研究報告4.施工圖紙5.施工單位資質(zhì)證明6.材料供應商資質(zhì)證明7.安全管理方案8.質(zhì)量檢驗報告9.進度報告10.投資控制報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付價款的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定完成建設管理任務的，屬于違約行為。3.甲方要求乙方違反合同約定進行建設的，屬于違約行為。4.乙方未按照國家法律法規(guī)和合同約定進行建設的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負責項目的投資和監(jiān)督。2.乙方：指合同中的受托方，負責項目的建設管理。3.項目管理費用：指乙方為建設管理項目所發(fā)生的全部費用。4.質(zhì)保金：指乙方在項目驗收合格后，甲方保留的一部分合同價款，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對項目進行維修、保養(yǎng)的保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付價款。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按約定支付價款，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成建設管理任務。解決辦法：甲方應與乙方溝通，提出合理化建議，要求乙方整改，必要時可依法向法院提起訴訟。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應加強溝通，調(diào)整施工計劃，確保項目進度恢復正常。4.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即進行整改，甲方有權(quán)要求乙方對不合格部分進行返工或賠償損失。5.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大