2024個人經(jīng)營商場租賃協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人經(jīng)營商場租賃協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃商場的基本信息1.1商場名稱1.2商場地址1.3租賃面積2.租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1租賃方的經(jīng)營范圍2.1.2租賃方的租金支付方式2.1.3租賃方的租金支付時間2.2出租方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1出租方的商場維護責任2.2.2出租方的安全管理責任2.2.3出租方對租賃方的支持與服務(wù)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及費用4.1租金金額4.2租金支付周期4.3費用包含內(nèi)容4.3.1物業(yè)管理費4.3.2公共維修基金4.3.3水電費用4.3.4其他費用5.租賃用途5.1租賃方的經(jīng)營業(yè)務(wù)5.2租賃方的非經(jīng)營業(yè)務(wù)禁止條款6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責任的賠償方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他約定9.1合同的公示與備案9.2雙方的信息保密義務(wù)9.3合同的完整性和效力10.合同的簽署日期11.合同的簽署地點12.合同雙方的蓋章及代表簽名13.附件13.1商場平面圖13.2租賃商鋪具體位置圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.合同的生效條件14.1雙方簽字蓋章14.2合同文件的完備14.3出租方的租賃許可或批準文件的取得第一部分：合同如下：第一條租賃商場的基本信息1.1商場名稱：具體名稱應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“購物中心”。1.2商場地址：具體地址應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“市區(qū)街道號”。1.3租賃面積：具體租賃面積應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“租賃面積為100平方米”。第二條租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1租賃方的經(jīng)營范圍：租賃方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得超出范圍。例如：“租賃方同意僅進行服裝零售業(yè)務(wù)”。2.1.2租賃方的租金支付方式：租賃方應(yīng)按合同約定的方式支付租金。例如：“租賃方同意采用每月支付的方式，租金每月底前支付至出租方指定的賬戶”。2.1.3租賃方的租金支付時間：租賃方應(yīng)按時支付租金。例如：“租賃方應(yīng)在每月10日前支付當月租金”。2.2出租方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1出租方的商場維護責任：出租方應(yīng)對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)。例如：“出租方負責商場的公共區(qū)域照明、衛(wèi)生清潔等”。2.2.2出租方的安全管理責任：出租方應(yīng)對商場的安全進行管理，確保租賃方的安全經(jīng)營。例如：“出租方應(yīng)確保商場的消防設(shè)施完好，定期進行消防安全檢查”。2.2.3出租方對租賃方的支持與服務(wù)：出租方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。例如：“出租方協(xié)助租賃方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供商場內(nèi)的宣傳推廣服務(wù)”。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：具體租賃開始日期應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“2024年1月1日”。3.2租賃結(jié)束日期：具體租賃結(jié)束日期應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“2029年12月31日”。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前書面通知對方。例如：“租賃期滿前6個月，租賃方有權(quán)書面提出續(xù)約要求，雙方就續(xù)約事項進行協(xié)商”。第四條租金及費用4.1租金金額：具體租金金額應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“每月租金為人民幣10,000元”。4.2租金支付周期：具體租金支付周期應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“租金每月底前支付”。4.3費用包含內(nèi)容4.3.1物業(yè)管理費：包含在租金內(nèi)，例如：“物業(yè)管理費已包含在租金內(nèi)，租賃方無需另行支付”。4.3.2公共維修基金：具體金額應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“公共維修基金為每月人民幣500元”。4.3.3水電費用：具體費用應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“水電費用按實際使用量計算，租賃方承擔”。4.3.4其他費用：如有其他費用，應(yīng)明確列出。例如：“如需使用商場的特定設(shè)施，租賃方應(yīng)支付相應(yīng)費用”。第五條租賃用途5.1租賃方的經(jīng)營業(yè)務(wù)：租賃方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。例如：“租賃方同意進行服裝零售業(yè)務(wù)”。5.2租賃方的非經(jīng)營業(yè)務(wù)禁止條款：租賃方不得從事合同約定的非經(jīng)營業(yè)務(wù)。例如：“租賃方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動”。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。例如：“合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效”。6.2合同終止條件：合同終止應(yīng)符合合同約定。例如：“租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同”。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項。例如：“合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃場地恢復原狀，支付相關(guān)違約金”。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為：租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。例如：“租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金”。8.2出租方的違約行為：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。例如：“出租方未按約定提供商場維護服務(wù)，應(yīng)支付違約金”。8.3違約責任的賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔賠償責任。例如：“違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金”。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。例如：“雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決”。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調(diào)解。例如：“雙方可向合同簽訂地的消費者協(xié)會申請調(diào)解”。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。例如：“雙方應(yīng)向合同簽訂地的法院提起訴訟”。第十條其他約定10.1合同的公示與備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)進行公示和備案。例如：“雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)將合同副本提交相關(guān)部門備案”。10.2雙方的信息保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密。例如：“雙方不得向第三方泄露合同內(nèi)容，除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)報告的事項”。10.3合同的完整性和效力：合同各項條款構(gòu)成完整協(xié)議，具有法律效力。例如：“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力”。第十一條合同的簽署日期具體日期應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“2024年3月15日”。第十二條合同的簽署地點具體地點應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，例如：“市區(qū)街道號”。第十三條合同雙方的蓋章及代表簽名雙方應(yīng)加蓋公司公章，并由授權(quán)代表簽名。例如：“甲方（出租方）蓋章，乙方（租賃方）蓋章，代表簽名：_________”。第十四條附件14.1商場平面圖：附上商場平面圖，明確租賃場地位置。例如：“附件一：商場平面圖”。14.2租賃商鋪具體位置圖：附上租賃商鋪的具體位置圖。例如：“附件二：租賃商鋪具體位置圖”。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件：附上與合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。例如：“附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件”。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場平面圖詳細要求和說明：商場平面圖應(yīng)詳細展示商場的布局和各區(qū)域劃分，包括租賃場地在內(nèi)的所有商鋪位置。圖示應(yīng)清晰明了，便于租賃方了解租賃場地的具體位置和周圍環(huán)境。附件二：租賃商鋪具體位置圖詳細要求和說明：租賃商鋪具體位置圖應(yīng)詳細標注租賃商鋪在商場平面圖中的具體位置，以便租賃方準確識別租賃場地。圖示應(yīng)包含商鋪的尺寸、入口位置等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求和說明：附件三應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理條例》等。這些文件將作為本合同的有效組成部分，對雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方的違約行為：未按時支付租金：租賃方未按照約定的時間、金額和方式支付租金。超出經(jīng)營范圍：租賃方在租賃場地內(nèi)從事合同約定的非經(jīng)營業(yè)務(wù)。未按合同約定使用租賃場地：租賃方未按照合同約定使用租賃場地，造成場地損壞或影響商場形象。2.出租方的違約行為：未提供合同約定的支持和服務(wù)：出租方未按照合同約定提供支持和服務(wù)，影響租賃方的正常經(jīng)營。未維護商場的安全和衛(wèi)生：出租方未確保商場的消防設(shè)施完好，未定期進行消防安全檢查，或未提供必要的衛(wèi)生清潔服務(wù)。未履行合同約定的維護責任：出租方未對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)。3.違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。滯納金：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。賠償金：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，賠償對方相應(yīng)的賠償金。示例說明：若租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并按照合同約定支付違約金。若出租方未提供合同約定的支持和服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，并可要求支付違約金作為補償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同受《中華人民共和國合同法》的調(diào)整，該法律對合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項作出規(guī)定。2.商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理條例：該條例對商業(yè)房地產(chǎn)租賃行為進行規(guī)范，包括租賃合同的簽訂、租金支付、違約責任等方面的規(guī)定。3.消費者權(quán)益保護法：該法律保護消費者的合法權(quán)益，涉及消費者與經(jīng)營者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.消防安全法：該法律對消防安全責任、消防設(shè)施的維護管理等方面作出規(guī)定。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采