2024年度食堂租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3食堂租賃地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及禁止行為4.1租賃用途4.2禁止行為第五條維護與維修5.1出租方責任5.2承租方責任第六條保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽署日期第十二條租金調整機制12.1調整條件12.2調整方式第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條其他約定14.1其他條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標的1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3食堂租賃地址及面積食堂租賃地址：食堂租賃面積：平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：年月日2.2租賃結束日期租賃結束日期為：年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額食堂租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：賬號：第四條租賃用途及禁止行為4.1租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用食堂，即用于員工餐飲服務。4.2禁止行為乙方不得將食堂用于任何非法用途，包括但不限于賭博、交易等。同時，乙方不得在食堂內進行任何可能損害甲方名譽、利益的活動。第五條維護與維修5.1出租方責任甲方負責食堂的日常維護和維修工作，確保食堂設施的正常運行。5.2承租方責任乙方負責維護食堂內部清潔衛(wèi)生，并對乙方使用導致的設施損壞進行賠償。第六條保險責任6.1出租方保險甲方應為其名下的食堂設施設備購買保險，并將其保險單復印件交乙方留存。6.2承租方保險乙方應為其名下的食堂工作人員購買工傷保險，并將其保險單復印件交甲方留存。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方如需要變更合同條款，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2解除條件在租賃期限內，除非一方嚴重違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租方違約甲方如未按合同約定提供食堂設施或服務，未能在規(guī)定時間內完成維護和維修工作，或違反合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2承租方違約乙方如未按合同約定支付租金，未能在規(guī)定時間內履行清潔和維護責任，或違反合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方交付食堂鑰匙給乙方時正式生效。10.2合同修改任何對合同的修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。10.3合同終止本合同在租賃期滿后自動終止。如乙方需提前終止合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：食堂設施清單、租金支付明細表、保險單復印件等。11.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十二條租金調整機制12.1調整條件如因市場物價上漲等因素導致成本增加，甲方有權按約定的調整機制調整租金。12.2調整方式租金調整應按照市場行情及成本變化進行合理調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，影響合同的正常履行。13.2特殊情況處理方式在特殊情況下，雙方應立即協(xié)商處理，并在合理時間內采取措施減輕損失。如特殊情況持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定（1）乙方使用食堂期間，應遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全。（2）乙方不得在食堂內進行任何形式的廣告宣傳，不得影響甲方及食堂的聲譽。（3）甲方有權對乙方使用食堂的情況進行定期檢查，確保乙方遵守合同約定。（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將食堂設施恢復原狀，如有損壞，應照價賠償。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入條件當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于食堂設施維護、維修、保險理賠等情況，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方在其職責范圍內對甲方和乙方承擔有限責任。除非第三方故意或嚴重過失，其對甲方和乙方造成的損失承擔的責任限額不應超過其收取甲方和乙方的費用總額。16.2第三方責任界定第三方應對其提供的服務或產品負責，確保其符合約定的質量標準。如第三方服務或產品存在問題，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇當需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇具備相應資質和能力的第三方。17.2第三方委托甲方和乙方均有權委托第三方進行食堂設施的維護、維修等工作。委托第三方時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第十八條第三方服務費用18.1第三方服務費用的確定第三方服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2第三方服務費用的支付甲方和乙方應按照約定的方式和時間支付第三方服務費用。第十九條第三方服務監(jiān)督19.1甲方和乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。19.2甲方和乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方服務問題時，及時通知對方，并共同協(xié)商解決。第二十條第三方變更20.1第三方變更條件如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方均有權協(xié)商變更第三方。20.2第三方變更程序甲方和乙方應按照合同約定的程序變更第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。第二十一條第三方與甲方、乙方的關系21.1第三方與甲方、乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議為準。21.2第三方與甲方、乙方責任的劃分第三方在其職責范圍內對甲方和乙方承擔責任，甲方和乙方應在其職責范圍內對第三方承擔責任。如第三方行為超出其職責范圍，導致甲方或乙方損失，由第三方承擔相應責任。第二十二條第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正條件如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲方和乙方應根據(jù)實際情況對本合同進行修正。22.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方應協(xié)商一致，對本合同進行修正，并簽訂相應的補充協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件如第三方因故退出本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權終止合同。23.2第三方介入的合同終止程序甲方和乙方應協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二十四條第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除條件24.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方應協(xié)商一致，辦理合同解除手續(xù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二十五條第三方介入的合同續(xù)簽25.1第三方介入的合同續(xù)簽條件如甲方和乙方同意繼續(xù)使用第三方服務，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。25.2第三方介入的合同續(xù)簽程序甲方和乙方應按照本合同約定的程序續(xù)簽合同，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施清單詳細列出食堂所有設施的名稱、數(shù)量、型號、購置時間等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：保險單復印件附上甲方為食堂設施購買的保險單復印件，以證明保險的有效性。附件四：第三方服務協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件五：食堂衛(wèi)生許可證乙方取得的食堂衛(wèi)生許可證復印件，證明乙方具備合法經營資格。附件六：食品安全許可證乙方取得的食品安全許可證復印件，證明乙方具備合法經營資格。附件七：租金調整機制說明詳細說明租金調整的條件和方式，以及租金調整的計算公式等。附件八：特殊情況處理說明詳細說明特殊情況的定義、處理方式以及雙方的責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付食堂鑰匙，導致乙方無法按時使用食堂。2.甲方未按約定提供食堂設施或服務，影響乙方正常經營。3.乙方未按約定時間支付租金，延遲支付超過約定的寬限期。4.乙方未按約定履行清潔和維護責任，導致食堂設施損壞或無法正常使用。5.乙方在食堂內進行非法用途或損害甲方利益的活動。6.第三方服務不符合約定質量標準，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應責任，如導致甲方或乙方損失，第三方應予以賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付食堂鑰匙，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方盡快交付鑰匙。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，同時要求乙方盡快支付租金。3.若第三方服務不符合約定質量標準，導致食堂設施損壞，甲方有權要求第三方進行維修或賠償。全文完。2024年度食堂租賃合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方食堂的定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃場地與范圍3.1食堂場地的描述3.2租賃范圍的界定第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條甲方權利與義務5.1甲方提供的設施與服務5.2甲方對乙方經營活動的監(jiān)督5.3甲方的維修責任第六條乙方權利與義務6.1乙方的經營范圍與內容6.2乙方的服務標準6.3乙方的衛(wèi)生與安全管理第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條其他條款13.1甲方食堂特殊規(guī)定13.2乙方經營特殊要求第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。第三條租賃場地與范圍3.1食堂場地的描述：食堂位于甲方辦公區(qū)內，占地面積為××平方米，內部設施包括餐飲操作區(qū)、就餐區(qū)、廚房設備等。3.2租賃范圍的界定：乙方租賃的食堂范圍包括食堂內的所有設施和設備，以及甲方提供的相關輔助設施，如停車場、員工休息區(qū)等。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣××萬元整。4.2租金支付周期：乙方需在每個租賃周期開始前五個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名：×××公司；賬號：×××；開戶行：×××銀行×××分行。第五條甲方權利與義務5.1甲方提供的設施與服務：甲方保證食堂內部設施的正常運行，并提供必要的維修服務。甲方還需確保食堂周邊環(huán)境的整潔和安全。5.2甲方對乙方經營活動的監(jiān)督：甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家的法律法規(guī)，以及甲方的相關規(guī)定。5.3甲方的維修責任：甲方負責食堂內部設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。對于因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，甲方應在五個工作日內進行修復。第六條乙方權利與義務6.1乙方的經營范圍與內容：乙方應在甲方食堂內從事餐飲服務業(yè)務，提供早餐、午餐和晚餐。乙方不得從事與餐飲服務無關的其他業(yè)務。6.2乙方的服務標準：乙方應按照國家的食品安全法律法規(guī)，以及甲方的要求，提供安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務。6.3乙方的衛(wèi)生與安全管理：乙方應確保食堂的衛(wèi)生條件符合國家規(guī)定的標準，并采取必要的安全管理措施，確保食堂的安全運營。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、甲方提前解除合同、乙方嚴重違約等。合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬離食堂，并支付因提前解除合同而產生的違約金。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供食堂設施或服務，或干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方未按照約定支付租金的，乙方有權拒絕履行合同義務，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定經營食堂，或未達到服務標準的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權拒絕履行合同義務，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息：本合同內容及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知條款12.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應當采用郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知時限：通知自發(fā)送之日起，經對方確認收到即為生效。第十三條其他條款13.1甲方食堂特殊規(guī)定：乙方在經營食堂過程中，應遵守甲方制定的食堂管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、員工健康管理、消防安全等。13.2乙方經營特殊要求：乙方在經營食堂過程中，應符合國家及地方的食品安全法律法規(guī)，保證食品衛(wèi)生、營養(yǎng)均衡，并根據(jù)甲方需求提供定制化的餐飲服務。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方未提出終止合同，則本合同自動續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、供應商、顧客等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件：當甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或服務時，包括但不限于中介方介紹、供應商供應食材、顧客就餐等，第三方應遵守本合同的相關規(guī)定。2.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量符合甲乙方的要求。2.3第三方權利：第三方在履行本合同過程中，有權按照約定獲得相應的報酬或費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。若因第三方的原因導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限制：第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不得超過甲方或乙方因第三方服務或協(xié)助而支付的費用。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方或乙方之間，不存在任何勞動合同、代理關系或合作關系。第三方僅為甲乙方的服務或協(xié)助提供者，而非甲乙方的代理人或代表。4.2第三方行為界定：第三方在履行本合同過程中的行為，應視為第三方自己的行為，而非甲乙方的行為。因此，第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為第三方自己的承諾或保證。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇權：甲方或乙方在需要第三方服務或協(xié)助時，有權選擇合適的第三方。第三方應具備相應的資質和能力，以確保服務或協(xié)助的質量和安全。5.2第三方服務或協(xié)助的驗收：甲方或乙方應對第三方提供的服務或協(xié)助進行驗收，確保服務或協(xié)助符合甲乙方的要求。5.3第三方資料提供：第三方應向甲方或乙方提供其資質證明、營業(yè)執(zhí)照等相關資料，以證明其具備提供服務或協(xié)助的能力。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在履行本合同過程中，應積極協(xié)助甲方或乙方，確保服務或協(xié)助的順利進行。第七條第三方責任的風險防范7.1第三方責任風險：甲方或乙方應意識到第三方服務或協(xié)助可能帶來的風險，包括但不限于服務質量、安全問題等。7.2第三方責任保險：甲方或乙方可視情況要求第三方購買相應的責任保險，以降低第三方責任風險。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務或協(xié)助，或服務或協(xié)助不符合約定的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲方或乙方有權解除與第三方的服務或協(xié)助合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方與甲乙方的解除與終止9.1第三方解除或終止條件：本合同履行過程中，第三方因特殊原因需要解除或終止合同的，應提前通知甲方或乙方。9.2第三方解除或終止后果：第三方解除或終止合同的，應承擔因此給甲方或乙方造成的損失。第十條第三方與甲乙方的合同更新10.1第三方合同更新：當?shù)谌脚c甲方或乙方之間的服務或協(xié)助合同發(fā)生變更時，第三方應立即通知甲方或乙方，并按照新的合同約定履行本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃場地平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細標注食堂的布局、面積、設施位置等，以便雙方明確租賃場地的具體范圍和條件。附件二：食堂設施清單詳細要求和說明：此附件應