2024年商業(yè)大廈建設(shè)項目施工承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大廈建設(shè)項目施工承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1承包商1.1.2甲方（業(yè)主）1.2合同項目1.2.1項目名稱1.2.2項目地點1.2.3項目內(nèi)容1.2.4項目規(guī)模2.合同金額與支付2.1合同總價2.1.1合同總價金額2.1.2價格調(diào)整條件2.2付款方式2.2.1預(yù)付款2.2.2進度付款2.2.3竣工付款2.2.4質(zhì)量保證金3.合同履行3.1施工進度3.1.1施工計劃3.1.2關(guān)鍵節(jié)點3.1.3延期違約金3.2施工質(zhì)量3.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2質(zhì)量監(jiān)督3.2.3質(zhì)量問題處理3.3材料與設(shè)備3.3.1材料設(shè)備供應(yīng)3.3.2材料設(shè)備驗收3.3.3品牌及型號3.4安全文明施工3.4.1安全標(biāo)準(zhǔn)3.4.2文明施工要求3.4.3安全事故處理4.合同變更與解除4.1變更條件4.2變更程序4.3解除條件4.4解除程序5.違約責(zé)任5.1承包商違約5.2甲方違約5.3違約金計算6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任9.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對措施11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯準(zhǔn)確性12.3翻譯爭議解決13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果14.其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同項目1.2.1項目名稱：2024年商業(yè)大廈建設(shè)項目1.2.2項目地點：位于市區(qū)街道1.2.3項目內(nèi)容：商業(yè)大廈建筑工程，包括土建、裝修、安裝工程等1.2.4項目規(guī)模：平方米2.合同金額與支付2.1合同總價2.1.1合同總價金額為人民幣萬元整2.1.2價格調(diào)整條件：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等影響合同價格的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格2.2付款方式2.2.1預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款2.2.2進度付款：按照工程進度，甲方按實際完成工程量的80%進行付款2.2.3竣工付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的95%3.合同履行3.1施工進度3.1.1施工計劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的施工計劃，并提交甲方審批3.1.2關(guān)鍵節(jié)點：雙方約定工程進度中的關(guān)鍵節(jié)點，如基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗收等3.1.3延期違約金：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)支付甲方合同總價款的1%作為違約金3.2施工質(zhì)量3.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求3.2.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方整改不符合質(zhì)量要求的問題3.2.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進行整改3.3材料與設(shè)備3.3.1材料設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的建筑材料、設(shè)備及配件3.3.2材料設(shè)備驗收：甲方對乙方提供的材料設(shè)備進行驗收，不符合要求者乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換3.3.3品牌及型號：乙方應(yīng)按照合同約定的品牌及型號提供材料設(shè)備4.合同變更與解除4.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更4.2變更程序：變更內(nèi)容需雙方簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)4.3解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要解除，雙方可協(xié)商一致解除合同4.4解除程序：解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用5.違約責(zé)任5.1承包商違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失5.2甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失5.3違約金計算：違約金按照合同總價款的1%計算，最高不超過合同總價款的10%6.爭議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁6.4法律途徑：如通過法律途徑解決，適用中華人民共和國法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方明確，乙方施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有9.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施：乙方應(yīng)采取合理措施保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生10.不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素影響合同履行10.2不可抗力后果：雙方協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響和后果10.3不可抗力應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即采取措施減輕不可抗力事件的影響，并及時通知對方11.合同的附件11.1附件清單：合同附件包括設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等11.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.合同的翻譯12.1翻譯版本：合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)12.2翻譯準(zhǔn)確性：翻譯文本應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有歧義，以原文為準(zhǔn)12.3翻譯爭議解決：如翻譯文本引起爭議，雙方可協(xié)商解決，或以仲裁方式解決13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)13.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送對方審批13.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容，如對方不同意，轉(zhuǎn)讓無效14.其他條款14.1附加條款：合同履行過程中，雙方可簽訂附加條款，作為合同的補充14.2補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力14.3修改權(quán)：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料設(shè)備清單附件五：施工計劃附件六：工程量清單附件七：付款憑證附件八：質(zhì)量保證金支付憑證附件九：竣工驗收報告附件十：爭議解決協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明附件十四：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件二：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，詳細(xì)展示工程的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件三：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)乙方的施工過程。附件四：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五：施工計劃應(yīng)包括工程進度安排、關(guān)鍵節(jié)點、工期預(yù)測等，用于指導(dǎo)和監(jiān)督乙方的施工進度。附件六：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的全部工程量，包括土建、裝修、安裝等，用于計算工程總價。附件七：付款憑證應(yīng)包括預(yù)付款、進度付款、竣工付款等支付憑證，證明甲方的付款情況。附件八：質(zhì)量保證金支付憑證應(yīng)包括質(zhì)量保證金的支付和退還憑證，用于保證工程質(zhì)量。附件九：竣工驗收報告應(yīng)包括工程竣工驗收的結(jié)果和結(jié)論，證明工程已按合同要求完成。附件十：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括雙方對于爭議解決的約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件十一：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款。附件十二：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、侵權(quán)責(zé)任及知識產(chǎn)權(quán)保護措施。附件十三：不可抗力事件證明應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，用于減輕或免除違約責(zé)任。附件十四：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確合同履行過程中雙方對于合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的施工計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.乙方使用不符合合同約定的材料和設(shè)備。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密。4.乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.違約金按照合同總價款的1%計算，最高不超過合同總價款的10%。示例說明：若乙方未按照合同約定的施工計劃完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金，具體金額根據(jù)合同約定的違約金計算方法確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.知識產(chǎn)權(quán)：知識產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對其智力勞動所創(chuàng)造的成果和經(jīng)營活動中的標(biāo)記、信譽所依法享有的專有權(quán)利。3.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。4.違約金：違約