2024年專業(yè)物業(yè)托管運營協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)托管運營協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.托管運營范圍3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)管理3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4安全保障4.托管運營期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長條款5.托管運營費用5.1管理費5.2維修費用5.3保險費用5.4其他費用6.服務(wù)標準6.1物業(yè)維護標準6.2物業(yè)管理服務(wù)標準6.3設(shè)施設(shè)備維護標準6.4安全保障標準7.托管方責任7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)管理責任7.3設(shè)施設(shè)備管理責任7.4安全保障責任8.物業(yè)方責任8.1配合托管運營8.2提供相關(guān)資料8.3支付費用8.4遵守法律法規(guī)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責任11.1托管方的違約責任11.2物業(yè)方的違約責任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責任14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.托管運營范圍3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)管理3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4安全保障4.托管運營期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長條款5.托管運營費用5.1管理費5.2維修費用5.3保險費用5.4其他費用6.服務(wù)標準6.1物業(yè)維護標準6.2物業(yè)管理服務(wù)標準6.3設(shè)施設(shè)備維護標準6.4安全保障標準7.托管方責任7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)管理責任7.3設(shè)施設(shè)備管理責任7.4安全保障責任8.物業(yè)方責任8.1配合托管運營8.2提供相關(guān)資料8.3支付費用8.4遵守法律法規(guī)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責任11.1托管方的違約責任11.2物業(yè)方的違約責任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果12.4保密責任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責任14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式8.物業(yè)方責任8.1配合托管運營8.1.1提供物業(yè)相關(guān)資料8.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)8.1.3保障托管方的正常運營8.2提供相關(guān)資料8.2.1物業(yè)相關(guān)圖紙8.2.2設(shè)施設(shè)備使用說明書8.2.3物業(yè)運營相關(guān)法規(guī)和政策8.3支付費用8.3.1按時支付管理費8.3.2按時支付維修費用8.3.3按時支付保險費用8.3.4支付其他費用8.4遵守法律法規(guī)8.4.1遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)8.4.2遵守合同約定8.4.3不得干涉托管方的正常運營9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決爭議9.1.2雙方應(yīng)保持冷靜，避免采取影響合同履行的行為9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力9.3仲裁解決9.3.1雙方同意仲裁委員會進行仲裁9.3.2仲裁結(jié)果對雙方具有約束力9.4法律途徑解決9.4.1雙方同意依法向人民法院提起訴訟9.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)10.合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2合同到期10.2.3不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)10.3.2物業(yè)方支付因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用10.3.3雙方共同解決合同終止后的遺留問題11.違約責任11.1托管方的違約責任11.1.1未按約定履行維護、管理職責11.1.2未按約定提供服務(wù)11.1.3損害物業(yè)方利益11.2物業(yè)方的違約責任11.2.1未按約定支付費用11.2.2未按約定提供資料11.2.3干涉托管方的正常運營11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任11.3.2違約方應(yīng)支付賠償金11.3.3賠償金額根據(jù)違約程度確定12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1物業(yè)相關(guān)資料12.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)談判信息12.1.3其他雙方認為需要保密的信息12.2保密期限12.2.1合同有效期內(nèi)12.2.2合同終止后12.3泄露后果12.3.1泄露方承擔法律責任12.3.2泄露方支付賠償金12.4保密責任12.4.1雙方均有保密義務(wù)12.4.2雙方不得向第三方泄露保密信息13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害13.1.2社會事件13.1.3其他不可預(yù)見的事件13.2不可抗力后果13.2.1不可抗力事件導致合同無法履行13.2.2不可抗力事件導致合同履行困難13.3不可抗力責任13.3.1雙方均不承擔違約責任13.3.2雙方共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2爭議解決方式14.2.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)資料附件說明：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等基本信息。2.附件二：設(shè)施設(shè)備使用說明書附件說明：詳細說明各種設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)事項等。3.附件三：物業(yè)運營相關(guān)法規(guī)和政策附件說明：列出與物業(yè)運營相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策，以便雙方遵守。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標準附件說明：詳細描述物業(yè)管理的各項服務(wù)標準，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護標準附件說明：詳細說明各種設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)標準，以確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.附件六：安全保障標準附件說明：詳細說明物業(yè)安全保障的各項標準，確保物業(yè)安全。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)附件說明：包括支付憑證、維修記錄、保險單據(jù)等，用于記錄和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.托管方的違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按時履行物業(yè)維護、管理職責；未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度確定。2.物業(yè)方的違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按時支付費用；未按約定提供資料；干涉托管方的正常運營。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度確定。3.雙方共同的違約行為及責任認定：違約行為示例：未能履行保密義務(wù)，泄露保密信息。責任認定標準：泄露方承擔法律責任，支付賠償金，賠償金額根據(jù)泄露程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)位置、面積和現(xiàn)狀的房地產(chǎn)。2.托管運營：指托管方對物業(yè)進行維護、管理和設(shè)施設(shè)備管理的行為。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的