房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)-深圳-2024年度-二零二四年度6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳2024年度二零二四年度本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：深圳市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：深圳市×××路×××號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方地址：×××1.2.3受讓方法定代表人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：深圳市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××××××××××第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：壹拾億捌仟萬零捌佰元整（小寫）：108000800.00元3.2支付方式：受讓方分期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式如下：3.2.1受讓方自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣捌仟萬元作為定金；3.2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間：按照本合同第3.2條的約定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：受讓方按照本合同第3.2條約定支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后十個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)交付給受讓方。4.2交付條件：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛；4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)可以正常使用，不存在任何質(zhì)量問題；4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：受讓方按照本合同第3.2條約定支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給受讓方；6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，向受讓方交付房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，接受房產(chǎn)的交付；6.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用；6.2.4受讓方應(yīng)按照本合同約定，履行保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；7.2.2受讓方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國深圳市×××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。10.2泄露后果：任何一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失金額的2倍。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國深圳市×××區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有根據(jù)其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的資料等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定共同承擔(dān)。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其故意或者過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或者受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其履行職責(zé)任務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或者受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：在合同履行過程中，第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定解除合同。7.2第三方解除合同通知：第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理本合同履行過程中的相關(guān)事宜。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽署12.1簽署日期：2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國深圳市×××區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶申請表復(fù)印件附件7：支付憑證復(fù)印件附件8：其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：1.所有附件必須是正式有效文件，復(fù)印件需經(jīng)原文件持有者簽字或者蓋章確認(rèn)。2.附件中的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證需確保與房產(chǎn)實(shí)際狀況一致。3.第三方資質(zhì)證明需證明其具有履行本合同職責(zé)的能力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正合理。5.過戶申請表應(yīng)填寫完整，包含雙方及第三方必要信息。6.支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未接受房產(chǎn)交付。5.第三方未按照約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)。6.任何一方未按照約定保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×10%=108000800.00元×10%=10800080.00元。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳2024年度二零二四年度1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2轉(zhuǎn)讓1.1.3受讓方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4過戶及交付1.4.1過戶手續(xù)1.4.2交付時(shí)間1.4.3交付條件1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1轉(zhuǎn)讓方違約1.6.2受讓方違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9附則1.9.1合同附件1.9.2法律法規(guī)1.9.3合同解釋權(quán)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附加條款2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.1.1稅費(fèi)承擔(dān)2.1.2稅費(fèi)支付方式2.2房產(chǎn)抵押與貸款2.2.1抵押情況說明2.2.2貸款事宜2.3房產(chǎn)保險(xiǎn)2.3.1保險(xiǎn)責(zé)任2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用2.4房產(chǎn)查驗(yàn)與評(píng)估2.4.1查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4.2查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1.1補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)3.1.2補(bǔ)充協(xié)議效力3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效3.2.1簽訂程序3.2.2生效條件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的解除協(xié)議4.1解除協(xié)議條件4.1.1解除事由4.1.2解除程序4.2解除協(xié)議后的處理4.2.1財(cái)產(chǎn)返還4.2.2賠償責(zé)任5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的爭議解決補(bǔ)充條款5.1爭議解決的替代方式5.1.1仲裁5.1.2訴訟5.2爭議解決的地域管轄5.2.1管轄法院5.2.2訴訟語言6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的稅費(fèi)支付補(bǔ)充規(guī)定6.1稅費(fèi)支付的具體操作6.1.1稅費(fèi)支付方式6.1.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的貸款相關(guān)補(bǔ)充條款7.1貸款申請及審批7.1.1貸款申請程序7.1.2貸款審批條件7.2貸款合同的簽訂與效力7.2.1貸款合同簽訂7.2.2貸款合同效力8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的房產(chǎn)查驗(yàn)與評(píng)估補(bǔ)充規(guī)定8.1查驗(yàn)與評(píng)估的具體操作8.1.1查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇8.1.2查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的保險(xiǎn)相關(guān)補(bǔ)充條款9.1保險(xiǎn)購買及效力9.1.1保險(xiǎn)購買程序9.1.2保險(xiǎn)效力確認(rèn)9.2保險(xiǎn)事故的處理9.2.1保險(xiǎn)事故報(bào)告9.2.2保險(xiǎn)賠償程序10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效規(guī)定10.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序10.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的解除協(xié)議簽訂與生效規(guī)定11.1解除協(xié)議簽訂程序11.2第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于深圳市的住宅樓，具體地址為【】，建筑面積為【】平方米。1.1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.3受讓方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱為【】。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：位于深圳市【】，鄰近【】。1.2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【】狀態(tài)，具備【】功能。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分【】次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，自合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4過戶及交付1.4.1過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、辦理稅費(fèi)繳納等。1.4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)。1.4.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合【】條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、解除抵押等。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附加條款2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。2.1.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為【】。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1.2補(bǔ)充協(xié)議效力：本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的解除協(xié)議4.1解除協(xié)議條件4.1.1解除事由：雙方同意解除本合同的，可以簽訂解除協(xié)議。4.1.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除協(xié)議的事宜，并按照約定程序辦理解除手續(xù)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的爭議解決補(bǔ)充條款5.1爭議解決的替代方式5.1.1仲裁：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.1.2訴訟：雙方同意將爭議提交【】人民法院進(jìn)行訴訟。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的稅費(fèi)支付補(bǔ)充規(guī)定6.1稅費(fèi)支付的具體操作6.1.1稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為【】。6.1.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間為【】。8.房產(chǎn)查驗(yàn)與評(píng)估8.1查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)8.1.1查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇【】作為房產(chǎn)的查驗(yàn)與評(píng)估機(jī)構(gòu)。8.2查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)8.2.1查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用：查驗(yàn)與評(píng)估的費(fèi)用由【】承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買及效力9.1.1保險(xiǎn)購買程序：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。9.1.2保險(xiǎn)效力確認(rèn)：保險(xiǎn)合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)有效。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更：任何一方提出變更要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定程序辦理解除手續(xù)。11.附則11.1合同附件11.1.1合同附件：本合同附件包括【】。11.2法律法規(guī)11.2.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同解釋權(quán)11.3.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【】所有。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，及其從業(yè)人員。12.2第三方責(zé)任12.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。12.3第三方權(quán)益12.3.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同職責(zé)過程中所獲得的房產(chǎn)相關(guān)信息，僅限于合同執(zhí)行目的，不得泄露給無關(guān)第三方。13.第三方介入的額外條款及說明13.1中介機(jī)構(gòu)13.1.1中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、推廣、帶看等工作，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。13.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照【】約定。13.2評(píng)估機(jī)構(gòu)13.2.1評(píng)估職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。13.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照【】約定。13.3查驗(yàn)機(jī)構(gòu)13.3.1查驗(yàn)職責(zé)：查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。13.3.2查驗(yàn)費(fèi)用：查驗(yàn)費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照【】約定。13.4貸款機(jī)構(gòu)13.4.1貸款職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)審核受讓方的貸款申請，并按照約定發(fā)放貸款。13.4.2貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照【】約定。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額定義14.1.1責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。14.2第三方責(zé)任限額設(shè)定14.2.1限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其行業(yè)規(guī)范、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。14.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)14.3.1限額承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.4第三方責(zé)任限額爭議解決14.4.1爭議解決：如甲乙雙方對第三方的責(zé)任限額有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【】申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件：作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明，用于辦理過戶手續(xù)。復(fù)印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件原件：作為土地使用權(quán)的法定證明，用于辦理過戶手續(xù)。復(fù)印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告報(bào)告：由具有資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。5.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件合同：如受讓方需貸款購買房產(chǎn)，該合同詳細(xì)規(guī)定貸款條款。批準(zhǔn)文件：證明貸款申請已獲得銀行批準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶申請書申請書：由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫，用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶。8.房產(chǎn)過戶登記證明證明：過戶登記完成后由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.保險(xiǎn)單據(jù)單據(jù)：證明受讓方已購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額符合要求。10.其他相關(guān)文件文件：包括雙方協(xié)商一致的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、諒解備忘錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約違約行為：未按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣【】元。2.受讓方違約違約行為：未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。示例說明：若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣【】元。3.第三方違約違約行為：中介、評(píng)估、查驗(yàn)、貸款等第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接損失人民幣【】元。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳2024年度二零二四年度2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1協(xié)議主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.2受讓方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4房產(chǎn)過戶及交付1.4.1過戶手續(xù)1.4.2交付時(shí)間及方式1.5權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)1.5.2受讓方的權(quán)利義務(wù)1.5.3違約責(zé)任1.6爭議解決方式1.7合同的生效、變更和解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8保密條款1.9法律適用及爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決1.10合同的簽署和份數(shù)1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點(diǎn)1.10.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：位于深圳市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的商業(yè)面積。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于合法使用狀態(tài)，所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.2支付方式：受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元整，受讓方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.3支付時(shí)間：詳見本協(xié)議約定的支付方式。1.4房產(chǎn)過戶及交付1.4.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證辦理至受讓方名下。1.5權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)1.5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.5.2受讓方的權(quán)利義務(wù)1.5.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.5.2.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。1.5.3違約責(zé)任1.5.3.1若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。1.5.3.2若受讓方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。1.6爭議解決方式1.7合同的生效、變更和解除1.7.1合同生效條件1.7.1.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.7.2合同變更1.7.2.1任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。1.7.3合同解除1.7.3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。1.8保密條款1.9法律適用及爭議解決1.9.1法律適用1.9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2爭議解決1.9.2.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的簽署和份數(shù)1.10.1簽署日期：本協(xié)議于2024年1月1日簽署。1.10.2簽署地點(diǎn)：深圳市區(qū)路號(hào)。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)8.1雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由受讓方承擔(dān)。8.2受讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)，并提供相應(yīng)的支付憑證給轉(zhuǎn)讓方。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后的十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十條房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)10.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。第十一條房產(chǎn)用途11.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。11.2如有變更用途的需求，受讓方應(yīng)提前書面通知轉(zhuǎn)讓方，并征得轉(zhuǎn)讓方的同意。第十二條附加條款12.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議的有效期內(nèi)，聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。13.2任何一方就本協(xié)議的內(nèi)容或與本協(xié)議有關(guān)的事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議連同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本協(xié)議第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用支付的正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何失誤或疏忽造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2但第三方對于因不可抗力、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對甲乙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、預(yù)期利益損失等，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的關(guān)系6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)，但不對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的履行承擔(dān)保證責(zé)任。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并征得對方的同意。7.2第三方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙方的要求進(jìn)行變更或解除。第八條第三方與合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更或解除本協(xié)議不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方與爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方不參與甲乙方之間的爭議解決，但甲乙方可以將爭議解決的最終結(jié)果通知第三方。第十條第三方與保密條款10.1第三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和甲乙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方與法律適用及爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的簽署和份數(shù)12.1第三方應(yīng)簽署本協(xié)議的副本，并按照甲乙方的要求提供。12.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)和日期同甲乙方簽署的日期和地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由轉(zhuǎn)讓方持有，復(fù)印件作為本協(xié)議附件，供受讓方核實(shí)。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為本協(xié)議附件。2.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：受讓方身份證復(fù)印件3.1受讓方應(yīng)提供其有效的身份證復(fù)印件，作為本協(xié)議附件。3.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為本協(xié)議附件。4.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的清單復(fù)印件，作為本協(xié)議附件。5.2稅費(fèi)清單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的文件復(fù)印件，作為本協(xié)議附件。6.2過戶手續(xù)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。2.受讓方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.逾期利息：若違約方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。2.若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因逾期過戶導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳2024年度二零二四年度3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.3受讓方資格證明3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶4.2受讓方配合過戶4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.合同的適用法律及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：1.3受讓方信息姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的身份證明及房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.3受讓方資格證明受讓方應(yīng)提供有效的身份證明，并具備購房資格。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、過戶稅費(fèi)等。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方：第一次支付：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰肆拾肆萬元整），在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍佰伍拾伍萬元整），在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方配合過戶受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為本協(xié)議簽署后，過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過戶至受讓方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的可用于居住的條件。5.3房產(chǎn)使用規(guī)定受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)的計(jì)算及支付，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任如果受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同引起的爭議由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過戶前，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)購買并繳納相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在過戶后，由受讓方承擔(dān)維修責(zé)任。13.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理受讓方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的服務(wù)etc.第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)的買賣交易，并收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4銀行介入銀行作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款服務(wù)，并收取貸款利息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況及法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的約定，以及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、銀行等的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如果第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙方的損失金額，向甲乙方進(jìn)行賠償。第六條爭議解決6.1第三方與其他方的爭議解決第三方與其他方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第七條其他約定7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、經(jīng)營狀況、信譽(yù)等級(jí)等。7.2第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的資料，確保資料的安全、完整。7.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件4：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：銀行貸款合同復(fù)印件附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件附件10：房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表復(fù)印件附件11：貸款合同復(fù)印件附件12：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件13：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件14：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括正面和反面。3.受讓方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括正面和反面。4.中介方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)提供中介方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等。6.過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)提供過戶機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等。7.銀行貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。9.房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)包括甲乙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。10.房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表復(fù)印件：應(yīng)清晰列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。11.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率等信息。12.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。13.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。14.其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)證等證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付過戶費(fèi)用。4.受讓方未按照約定支付購房款。5.受讓方未按照約定配合過戶手續(xù)。6.中介方未按照約定協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。8.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.銀行未按照約定提供貸款服務(wù)。10.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)甲乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.延遲履行：按照合同約定的時(shí)間計(jì)算延遲履行違約金。4.解除合同：甲乙方均有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。5.賠償金額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定賠償金額。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)證等證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.如果受讓方未按照約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金及賠償因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳2024年度二零二四年度4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體及定義1.3房產(chǎn)概況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)交易條件2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及期限5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2交付條件及要求5.3房產(chǎn)驗(yàn)收6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3違約金計(jì)算8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.合同的效力與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體及定義甲方：指擁有該房產(chǎn)的賣方。乙方：指購買該房產(chǎn)的買方。該房產(chǎn)：指位于深圳市的房產(chǎn)，具體地址為【深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)】。1.3房產(chǎn)概況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。該房產(chǎn)的總建筑面積為【平方米】，建筑結(jié)構(gòu)為【】。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)碼為【】。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2房產(chǎn)交易條件本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金【元】作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意，則本協(xié)議繼續(xù)履行；如乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀不滿意，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)無息退還已支付的定金。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)共同向深圳市房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請，并按照交易中心的要求提供相關(guān)文件。在交易中心完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本協(xié)議即告生效。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向深圳市房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請，并按照交易中心的要求提供相關(guān)文件。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，在該房產(chǎn)所在地進(jìn)行房產(chǎn)交付。5.2交付條件及要求（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述的一致；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)結(jié)清。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和深圳市的相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對該房產(chǎn)的保修期限為【】。6.3質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后【】日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)；（2）如甲方確認(rèn)質(zhì)量問題，應(yīng)在【】日內(nèi)予以修復(fù)或給予賠償；（3）如甲方對質(zhì)量問題有異議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。第八條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第九條合同的變更、解除與終止8.1合同變更本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除雙方同意，如因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.3合同終止（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十條合同的效力與期限9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本協(xié)議的期限為【】。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付等。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限為【】。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第十二條其他條款11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費(fèi)由【】承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如【】。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字13.4簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程而介入的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以決定引入第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，如因第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，第三方與甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除和終止7.1合同解除和終止如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。7.2合同解除和終止的生效書面解除或終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，甲乙雙方應(yīng)按照解除或終止后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的爭議解決如第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定解決。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確保密期限。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第十條第三方介入后的其他條款10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費(fèi)由【】承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如【】。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說明：本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.房產(chǎn)過戶申請表附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。6.金融服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，包括貸款金額、還款方式、利率等。7.物業(yè)管理合同附件說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件附件說明：本附件包括其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：第三方未按約定時(shí)間履行服務(wù)義務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或未協(xié)助完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.甲方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露本合同中的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。5.乙方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露本合同中的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。6.甲方未按約定交付房產(chǎn)的違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方在約定交付時(shí)間內(nèi)，未能將房產(chǎn)交付給乙方。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。7.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方在約定支付時(shí)間內(nèi)，未能支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳2024年度二零二四年度5本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中包括：平方米的住宅面積，平方米的附屬設(shè)施面積。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2支付方式乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：（1）簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣貳拾萬元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于2024年12月31日前支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間自房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間定于2024年X月X日。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）自過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程