2024年度上海個人租房合同指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海個人租房合同指南1本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)政策第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2保險責任12.3房屋轉租第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.4地址：上海市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.4地址：上海市區(qū)路號第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：兩室一廳2.4房屋設施：家具、家電、中央空調、熱水器等第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付給出租方第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還：承租方在合同到期后，無欠租、無損壞房屋及設施的情況下，押金將于扣除相關費用后七個工作日內退還至承租方指定賬戶第六條房屋維護與維修6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責房屋及設施的正常維護與維修，確保房屋及設施的安全與正常使用6.1.2出租方應在接到承租方通知后七個工作日內派員進行維修6.2承租方維修責任6.2.1承租方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構及設施6.2.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障，應立即通知出租方進行維修第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方權益8.2合同解除條件8.2.1合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定8.2.2除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同8.2.3合同解除后，承租方應按照合同約定退還房屋，并支付違約金（如有）第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按合同約定提供房屋或設施，應承擔相應的違約責任9.1.2如出租方未按約定時間退還押金，應支付逾期利息9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任9.2.2如承租方未按約定使用房屋或設施，造成損壞，應承擔修復或賠償責任第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)12.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意12.2保險責任12.2.1出租方應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全12.2.2承租方應自行購買個人財產保險，保障自己的財產安全12.3房屋轉租12.3.1承租方不得未經出租方書面同意轉租房屋12.3.2如承租方需轉租，應提前一個月通知出租方，并支付違約金第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：上海市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方介入主體1.2第三方介入范圍1.3第三方介入條件第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義2.2第三方責任限額范圍2.3第三方責任限額承擔方式第三條第三方權益保護3.1第三方權益保障措施3.2第三方權益受損賠償?shù)谒臈l第三方義務與責任4.1第三方義務4.2第三方責任第五條第三方違約處理5.1第三方違約定義5.2第三方違約處理方式第六條第三方與甲乙方關系6.1第三方與甲乙方關系界定6.2第三方與甲乙方權利義務分配第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時限第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約責任10.2第三方違約賠償方式第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)適用范圍11.2法律法規(guī)遵守責任第十二條第三方介入后的其他條款12.1第三方信息保密12.2第三方協(xié)作義務第十三條第三方簽署日期與地點13.1第三方簽署日期13.2第三方簽署地點第十四條第三方簽署人身份證明14.1第三方簽署人身份證件14.2第三方簽署人簽字確認第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋鑰匙交接記錄附件三：房屋維修記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付與退還記錄附件六：房屋轉租協(xié)議附件七：寵物飼養(yǎng)同意書附件八：保險單據(jù)附件九：房屋使用說明書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋照片要求：清晰反映房屋內外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片。說明：用于確認房屋交付時的實際狀況，以及合同履行過程中的房屋狀況。附件二：房屋鑰匙交接記錄要求：記錄鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量及簽字確認。說明：用于證明房屋鑰匙的交接過程，以及確認承租方已接收房屋。附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、費用及簽字確認。說明：用于跟蹤房屋的維護狀況，以及證明維修責任的履行。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式及簽字確認。說明：用于證明租金支付的履行情況，以及確認雙方的權益。附件五：押金支付與退還記錄要求：記錄押金支付的時間、金額及退還時間、金額及簽字確認。說明：用于證明押金的收取與退還過程，以及確認雙方的權益。附件六：房屋轉租協(xié)議要求：協(xié)議中應包含轉租雙方的姓名、聯(lián)系方式、轉租期限、租金等條款，并簽字確認。說明：用于規(guī)范房屋轉租的行為，以及確認轉租雙方的權益。附件七：寵物飼養(yǎng)同意書要求：記錄承租方飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)期間等條款，并簽字確認。說明：用于確認承租方飼養(yǎng)寵物的權利，以及規(guī)范寵物飼養(yǎng)的行為。附件八：保險單據(jù)要求：提供保險單的復印件，顯示房屋及設施投保情況。說明：用于證明房屋及設施的保險狀況，以及保障雙方的權益。附件九：房屋使用說明書要求：詳細說明房屋及設施的使用方法、注意事項等。說明：用于指導承租方正確使用房屋及設施，以及保障雙方的安全。附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、日期、簽字確認。說明：用于證明合同變更的合法性、有效性，以及確認雙方的權益。附件十一：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、簽字確認。說明：用于證明合同解除的合法性、有效性，以及確認雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或設施。2.出租方未按約定時間退還押金。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設施，造成損壞。5.承租方未經出租方書面同意轉租房屋。6.雙方未能協(xié)商一致導致合同變更或解除。7.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.出租方違約責任：承擔違約行為所產生的直接經濟損失，以及支付違約金。示例：出租方未提供合同約定的家具，導致承租方損失元，需賠償元。2.承租方違約責任：承擔違約行為所產生的直接經濟損失，以及支付違約金。示例：承租方未按約定支付租金，需支付逾期利息元。3.雙方協(xié)商一致解除合同：按合同約定退還房屋，并支付違約金（如有）。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，承租方需支付違約金元。4.雙方未能協(xié)商一致解除合同：依法解決爭議，承擔相應法律責任。示例：雙方未能協(xié)商一致解除合同，通過法律途徑解決，承擔相應法律責任。全文完。2024年度上海個人租房合同指南2本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃房屋信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險購買13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關權屬證明14.簽署信息14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃房屋信息第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，周圍交通便利，生活設施完善。2.2房屋面積租賃物面積為_______平方米，包含_______個房間。2.3房屋結構租賃物結構為_______，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設施租賃物內設施包括但不限于：_______、_______、_______、_______等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前_______個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，需提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前_______日內支付當期租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金支付時間乙方應在每個租賃周期開始前_______日內支付租金。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。5.3押金退還時間甲方應在租賃期滿后_______日內退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得將租賃物轉租給第三方；（3）不得在房屋內從事違法活動；（4）不得損壞房屋設施；（5）按照約定的用途使用房屋。6.2房屋維護責任甲方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保房屋及設施的安全和使用。6.3房屋維修請求乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在安全隱患或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。第八條合同變更8.1合同變更條件在租賃期內，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章，并注明變更內容、變更日期等。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期內，乙方未支付租金或違反本合同約定，甲方有權解除合同；（2）租賃期內，甲方未履行維修義務或嚴重違反本合同約定，乙方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）甲乙雙方應書面提出解除合同的請求；（2）經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。9.3合同解除后的責任（1）租賃期內，乙方提前解除合同的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）租賃期內，甲方提前解除合同的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物交還給甲方，否則甲方有權采取必要措施予以收回，并要求乙方支付因此產生的費用；（4）合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的違約金和其他費用后，退還剩余押金。第十條違約責任10.1出租人違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租人違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無關人員進入小區(qū)。13.3保險購買乙方應在租賃期內購買房屋保險，并將保險單副本交甲方備案。第十四條簽署信息14.1出租人簽字甲方（簽字）：_______14.2承租人簽字乙方（簽字）：_______14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的第三方機構；（2）維修服務提供商：負責租賃期間房屋及設施的維修和保養(yǎng)；（3）保險公司：負責房屋保險的購買和理賠；（4）其他與本合同有關聯(lián)的個體或機構。16.第三方介入條款及說明16.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂本合同前，應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃協(xié)議。中介方應遵守相關法律法規(guī)，不得收取非法費用。16.2維修服務提供商介入維修服務提供商在接到甲方或乙方的維修請求后，應在規(guī)定時間內進行維修。維修服務提供商應保證維修質量，并對維修過程中造成的損失承擔責任。16.3保險公司介入乙方應在租賃期內購買房屋保險，并將保險單副本交甲方備案。保險公司應按照保險合同約定，對房屋及設施進行賠償。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任限額為其收取的中介費用。17.2維修服務提供商責任限額維修服務提供商在履行合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任。維修服務提供商的賠償責任限額為其收費金額。17.3保險公司責任限額保險公司應按照保險合同約定，對房屋及設施進行賠償。保險公司的賠償責任限額為其保險合同約定的賠償金額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系。第三方僅根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供服務。18.2第三方與維修服務提供商、保險公司的關系第三方與維修服務提供商、保險公司之間存在合同關系。第三方應按照本合同約定，向維修服務提供商、保險公司支付相關費用。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入的程序當本合同涉及第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。補充協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方介入的告知義務甲乙雙方在租賃期間，如涉及第三方介入，應及時告知對方。未經對方同意，甲乙雙方不得擅自與第三方簽訂合同。19.3第三方介入的費用支付甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用。支付費用的方式、時間等事項，應在補充協(xié)議中明確。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三方介入爭議的訴訟管轄法院，按照補充協(xié)議的約定確定。21.第三方介入對本合同的影響第三方介入對本合同及其補充協(xié)議的效力，按照補充協(xié)議的約定確定。本合同及其補充協(xié)議的變更、解除、終止等，不影響第三方與甲乙雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃房屋相關權屬證明附件3：中介服務合同附件4：維修服務合同附件5：房屋保險單附件6：租金支付記錄附件7：押金支付記錄附件8：維修服務記錄附件9：保險理賠記錄附件10：第三方服務評價報告附件11：租賃合同補充協(xié)議附件12：違約金計算公式附件13：爭議解決裁決書附件14：合同解除證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約行為及責任認定標準如下：（1）延遲交付租賃物：甲方延遲交付租賃物超過_______天的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例說明：如果甲方延遲交付租賃物超過15天，則甲方應支付乙方違約金人民幣1000元。（2）不履行維修義務：甲方不履行維修義務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例說明：如果甲方不履行維修義務，導致乙方損失2000元，則甲方應支付乙方違約金人民幣2000元。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。具體違約行為及責任認定標準如下：（1）延遲支付租金：乙方延遲支付租金超過_______天的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過15天，則乙方應支付甲方違約金人民幣1000元。（2）擅自轉租：乙方擅自轉租租賃物，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例說明：如果乙方擅自轉租租賃物，導致甲方損失3000元，則乙方應支付甲方違約金人民幣3000元。全文完。2024年度上海個人租房合同指南3本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二條租房期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條房屋變更8.1出租人變更房屋條款8.2承租人變更房屋條款第九條提前解約9.1出租人提前解約條件9.2承租人提前解約條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋附屬設施使用13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息出租人名稱：上海房地產有限公司注冊地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系電話：+21xxxxxxx營業(yè)執(zhí)照編號：1.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：+13xxxxxxxx工作單位：科技有限公司1.3房屋信息房屋地址：上海市區(qū)路號室房屋面積：平方米房屋類型：公寓房產證編號：第二條租房期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃終止日期如雙方無異議，本合同租賃期滿后自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)約。若雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），按季度支付。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每個季度支付三個月的租金。3.3租金支付方式承租人應在每個季度的第一個月內，通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任出租人負責房屋的結構、設施及設備的維護和保養(yǎng)。承租人負責日常使用中的小修小補，以及由于使用不當造成的損壞賠償。第六條房屋維修責任6.1出租人維修責任出租人應在接到承租人關于房屋及附屬設施損壞的報修后個工作日內進行維修。6.2承租人維修責任承租人應負責日常使用中的維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人進行維修。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋條款如出租人需變更房屋條款，應提前一個月通知承租人，并協(xié)商一致。8.2承租人變更房屋條款承租人不得擅自變更房屋條款，如確需變更，應提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第九條提前解約9.1出租人提前解約條件出租人提前解約應支付一個月租金作為違約金。9.2承租人提前解約條件承租人提前解約應支付兩個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋附屬設施使用承租人使用房屋附屬設施應符合相關法律法規(guī)和安全規(guī)定。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或機構。第十六條第三方介入的情形16.1當甲乙方在履行本合同時，需要第三方提供服務或協(xié)助時，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第十七條第三方責任17.1第三方介入時，甲乙方應確保第三方了解并同意本合同中與其有關的權利義務。17.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助，并保證服務質量符合甲乙方的合理期待。17.3第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方支付責任18.1如第三方提供服務或協(xié)助需支付費用，甲乙方應在第三方提出收費要求后及時支付。18.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于服務費、維修費、管理費等。第十九條第三方責任限額19.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、費用支付等爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，甲乙方可通過法律途徑解決，但應明確第三方在本合同中的責任限額。第二十十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。20.2甲乙方在履行本合同時，應確保第三方的行為不違反本合同的約定。20.3如第三方行為導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償，并根據(jù)本合同追究對方責任。第二十一條第三方資料保存21.1甲乙方應妥善保存與第三方之間的所有合同文件、通信記錄等資料。21.2資料保存期限為本合同履行完畢后三年。第二十二條第三方變更22.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務內容、收費標準的變更，甲乙方應及時通知對方。22.2甲乙方應在收到第三方變更通知后十個工作日內，與第三方協(xié)商并做出相應調整。第二十三條第三方退出23.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應在第三方退出后十個工作日內，協(xié)商確定新的第三方。23.2新的第三方應同意本合同的條款，并承擔原第三方應承擔的義務。第二十四條第三方介入的例外24.1本合同另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄記錄房屋在合同開始時的現(xiàn)狀，包括室內外設施、家具、裝飾等。記錄鑰匙的交接時間、地點和雙方簽字確認。附件二：租金支付憑證記錄每次租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的收據(jù)或銀行轉賬憑證。附件四：房屋維護和維修記錄記錄房屋的維護和維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件五：物業(yè)管理制度物業(yè)公司提供的管理制度，包括訪客管理、寵物管理、公共設施使用等規(guī)定。附件六：房屋保險單顯示房屋保險的保險單，包括保險覆蓋范圍、保險金額等。附件七：租賃合同續(xù)約協(xié)議如需續(xù)約，雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議。附件八：提前解約協(xié)議雙方簽訂的提前解約協(xié)議，包括解約條件和違約金等。附件九：房屋變更協(xié)議如房屋條款發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件十：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未合理使用房屋及其附屬設施，造成損壞。4.出租人未及時維修房屋，導致承租人損失。5.第三方服務提供者未按照約定提供服務，導致甲乙方損失。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方服務提供者違約，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。簡要示例說明：如出租人未能在合同開始時提供合同約定的房屋，導致承租人無法入住，構成違約。出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此產生的額外住宿費用。如承租人未能按時支付租金，構成違約。承租人應承擔違約責任，支付逾期租金及相應的滯納金。如第三方服務提供者未能按時提供維修服務，導致房屋損壞加劇，構成違約。第三方服務提供者應承擔違約責任，賠償甲乙方因此產生的維修費用。全文完。2024年度上海個人租房合同指南5本合同目錄一覽1.租房合同定義與范圍1.1合同主體1.2租房用途1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式5.房屋變更與轉租5.1出租人變更合同條件5.2承租人轉租條件與限制6.房屋設施與用品6.1房屋內設施清單6.2用品提供與更換7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的責任承擔8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律訴訟10.法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋權歸屬11.其他約定11.1寵物相關條款11.2訪客管理11.3保險責任12.附件12.1房屋照片12.2設施清單12.3重要聯(lián)系方式13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租房合同范本14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租房合同定義與范圍1.1.1出租人：（姓名/公司名稱）1.1.2承租人：（姓名/公司名稱）1.2租賃房屋地址：（詳細地址）1.3租賃房屋用途：（居住/辦公/商業(yè)等）1.4租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.租金與支付方式2.1租金為每月（金額），按（月/季/年）支付。2.2租金支付周期為（提前支付/后付/每月底支付等）。2.3租金支付方式為：（現(xiàn)金/轉賬//等）。3.押金與退還3.1承租人應在簽訂合同時支付押金（金額），用于租賃期間房屋及設施的損壞或丟失。3.2租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或丟失，出租人應在（時間內）退還押金。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)。4.2承租人在租賃期間應合理使用房屋及設施，如有損壞，承擔相應的維修費用。4.3維修費用承擔方式為：（出租人承擔/承租人承擔/雙方協(xié)商承擔等）。5.房屋變更與轉租5.1出租人不得擅自變更合同內容，如有變更，應提前通知承租人，并征得承租人同意。5.2承租人不得未經出租人同意轉租房屋，如需轉租，應提前（時間）通知出租人，并征得出租人同意。6.房屋設施與用品6.1房屋內設施清單：（詳細列出家具、家電等設施）6.3用品更換周期為：（時間）。7.合同終止與解除7.1.1租賃期滿。7.1.2雙方協(xié)商解除。7.1.3承租人不履行合同義務。7.1.4出租人需收回房屋。7.2合同解除前，承租人應按照本合同約定支付租金及押金。7.3合同解除后，出租人應在規(guī)定時間內退還承租人剩余租金及押金。8.違約責任8.1出租人違反合同約定，導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租人違反合同約定，導致出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.其他約定11.1租賃期間，不得在房屋內進行違法活動。11.2租賃期間，房屋保險由（承租人/出租人）負責購買。11.3租賃期間，房屋的安全、防火、防盜等責任由（承租人/出租人）承擔。12.附件12.1房屋照片：（附上房屋內外照片）12.2設施清單：（附上家具、家電等設施清單）12.3重要聯(lián)系方式：（附上雙方及物業(yè)、鄰居等重要聯(lián)系人信息）13.簽字頁13.1出租人：（簽字）13.2