2024年度房產(chǎn)裝修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（裝修方）名稱及地址1.2乙方（業(yè)主）名稱及地址第二條裝修改造項(xiàng)目2.1裝修改造內(nèi)容2.2裝修改造范圍2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1裝修改造總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條工期4.1裝修改造期限4.2工期延誤責(zé)任第五條施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及品牌6.2材料驗(yàn)收6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的施工圖紙和技術(shù)文件13.2乙方應(yīng)提供的施工場(chǎng)地和條件13.3雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（裝修方）名稱：X裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（業(yè)主）名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條裝修改造項(xiàng)目2.1裝修改造內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、水電線路改造、家具采購及擺放等。2.2裝修改造范圍：乙方所擁有的房產(chǎn)全屋，具體范圍以雙方簽訂的《裝修改造范圍確認(rèn)單》為準(zhǔn)。2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：按照《裝修改造標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)單》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括材料品牌、質(zhì)量、施工工藝等。第三條合同價(jià)格3.1裝修改造總價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方裝修改造總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付甲方裝修改造總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，乙方支付甲方裝修改造總價(jià)的剩余40%。3.3付款時(shí)間：詳見《付款時(shí)間計(jì)劃表》。第四條工期4.1裝修改造期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)X日。4.2工期延誤責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付給乙方每天相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金；（2）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付給甲方每天相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。第五條施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《裝修改造標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)單》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方及有關(guān)方面進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)按照《裝修改造標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)單》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在接到異議后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或采取改進(jìn)措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及品牌：詳見《材料供應(yīng)清單》。6.2材料驗(yàn)收：甲方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)單》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如材料質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)的雙倍違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）其他符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形。11.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法、依約解除或終止合同。12.2合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理工程結(jié)算；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的施工圖紙和技術(shù)文件：詳見《施工圖紙和技術(shù)文件清單》。13.2乙方應(yīng)提供的施工場(chǎng)地和條件：詳見《施工場(chǎng)地和條件確認(rèn)單》。13.3雙方的其他約定：詳見《雙方其他約定確認(rèn)單》。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同廢止條件：（1）雙方協(xié)商一致廢止合同；（2）依法、依約解除或終止合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（裝修方）：________________乙方（業(yè)主）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲方和乙方同意，以各種方式參與或介入本合同項(xiàng)下工程的一方。1.2第三方包括但不限于：中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：包括但不限于提供咨詢、建議、審核、監(jiān)督、驗(yàn)收等。2.2第三方介入的條件：（1）第三方介入應(yīng)符合本合同的約定；（2）第三方介入不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)，履行其在合同中的職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性；3.3第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從其他第三方獲得的報(bào)酬總額。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和控制權(quán)；5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬；5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入行為進(jìn)行合理容忍，但第三方違反本合同或法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條合同的變更和解除7.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同的約定，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條合同的終止8.1甲方、乙方與第三方之間的合同終止，應(yīng)遵循本合同的約定，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。8.2甲方、乙方與第三方之間的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。9.2甲方、乙方與第三方之間的其他約定，不得違反本合同的約定。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（裝修方）：________________乙方（業(yè)主）：________________第三方：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修改造范圍確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方所擁有的房產(chǎn)全屋的裝修改造范圍，包括房間、區(qū)域、設(shè)施等，以及具體的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《裝修改造標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、質(zhì)量、施工工藝等，以及驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《材料供應(yīng)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的施工圖紙和技術(shù)文件，包括圖紙名稱、文件內(nèi)容、數(shù)量等。附件四：《施工場(chǎng)地和條件確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的施工場(chǎng)地和條件，包括場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施等。附件五：《雙方其他約定確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲方和乙方除合同外的其他約定，包括但不限于工程進(jìn)度款支付時(shí)間、工程延期處理等。附件六：《付款時(shí)間計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間計(jì)劃，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等的支付時(shí)間和方式。附件七：《違約金計(jì)算方式確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等。附件八：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：《合同變更和解除確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更和解除的約定，包括變更和解除的條件、程序等。附件十：《第三方介入確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄第三方介入的約定，包括第三方介入的方式、條件、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)