2024平房房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024平房房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果第三條租賃物的使用與維護3.1承租人的使用權(quán)利與義務3.2房屋維修責任3.3房屋變更用途的限制第四條房屋交付與退還4.1房屋交付條件與時間4.2房屋退還條件與時間4.3房屋損壞與損失賠償?shù)谖鍡l押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除事項第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約賠償金額與方式第八條不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力事件的后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條其他約定10.1房屋保險10.2房屋出入管理10.3房屋共有設施的使用第十一條房屋附屬設施與設備11.1附屬設施與設備的清單11.2附屬設施與設備的維護與更換第十二條房屋改造與裝修12.1裝修申請與審批12.2裝修規(guī)范與安全要求12.3裝修后的無償轉(zhuǎn)讓第十三條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2房屋繼承的認定與處理第十四條解除與終止合同的條件14.1解除合同的條件與程序14.2終止合同的條件與后果第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于____街道____號的平房出租給乙方，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。乙方應在每月____日前將租金支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標準以雙方簽署的《租金調(diào)整通知書》為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2提前解除租賃合同的條件與后果雙方提前解除本合同時，應提前____個月書面通知對方。如甲方違約提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的____%。如乙方違約提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。第三條租賃物的使用與維護3.1承租人的使用權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。3.2房屋維修責任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。3.3房屋變更用途的限制乙方不得將租賃房屋用于非法用途或從事違法行為。如乙方需改變房屋用途，應提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條房屋交付與退還4.1房屋交付條件與時間甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認書》。4.2房屋退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。退還時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀態(tài)，并簽署《房屋退還確認書》。4.3房屋損壞與損失賠償乙方應按原狀返還房屋及附屬設施。如乙方未按原狀返還或房屋及附屬設施有損壞，乙方應向甲方支付修理費用或按實際損失賠償。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。5.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。5.3押金扣除事項如乙方有遲延支付租金、提前解除合同或未按原狀返還房屋等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或損失賠償金。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。第八條不可抗力8.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如征收、征用等）。8.2不可抗力事件的后果如因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____，雙方同意接受該法院的管轄。第十條其他約定10.1房屋保險乙方應自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及附屬設施的安全。10.2房屋出入管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，不得擅自拆改門鎖，不得妨礙公共通道。10.3房屋共有設施的使用乙方在使用共有設施時，應遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。第十一條房屋附屬設施與設備11.1附屬設施與設備的清單11.2附屬設施與設備的維護與更換乙方負責日常使用和維護保養(yǎng)，如設備損壞，乙方應及時修復或更換，費用由乙方承擔。第十二條房屋改造與裝修12.1裝修申請與審批乙方如需進行房屋改造或裝修，應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方審批后方可進行。12.2裝修規(guī)范與安全要求乙方在進行裝修時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，確保裝修安全。12.3裝修后的無償轉(zhuǎn)讓如乙方對房屋進行改造或裝修，且未經(jīng)甲方同意，租賃期滿后，乙方無權(quán)要求甲方支付裝修費用。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。13.2房屋繼承的認定與處理如租賃期內(nèi)房屋發(fā)生繼承，新的產(chǎn)權(quán)繼承人應繼續(xù)履行本合同，享有和承擔相應的權(quán)利和義務。第十四條解除與終止合同的條件14.1解除合同的條件與程序任何一方提前解除本合同，應提前書面通知對方，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。14.2終止合同的條件與后果本合同因租賃期滿或其他約定終止條件出現(xiàn)而終止。合同終止后，乙方應按約定退還房屋及附屬設施，甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)退還剩余押金（如有）給乙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認書附件二：房屋退還確認書附件三：租金調(diào)整通知書附件四：房屋保險單附件五：裝修申請審批表附件六：房屋改造與裝修合同附件七：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件一：房屋交付確認書本附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋及附屬設施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。雙方簽字確認后，作為履行合同的依據(jù)。附件二：房屋退還確認書本附件用于記錄房屋退還時的狀態(tài)，包括房屋及附屬設施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。雙方簽字確認后，作為履行合同的依據(jù)。附件三：租金調(diào)整通知書本附件用于通知乙方租金調(diào)整的事宜，包括租金調(diào)整的金額、生效日期等。雙方簽字確認后，作為履行合同的依據(jù)。附件四：房屋保險單本附件為乙方購買的房屋保險單，用于證明乙方已按照合同約定辦理并支付房屋保險費用。附件五：裝修申請審批表本附件用于乙方申請進行房屋改造或裝修時提交給甲方的審批表，包括裝修的方案、預算、工期等信息。甲方審批同意后，乙方方可進行裝修。附件六：房屋改造與裝修合同本附件為乙方與裝修公司簽訂的房屋改造與裝修合同，用于證明乙方已按照合同約定進行房屋改造或裝修。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議本附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的事宜，包括轉(zhuǎn)讓或繼承的條件、程序、權(quán)利義務等。雙方簽字確認后，作為履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方遲延支付租金。2.乙方未按原狀返還房屋及附屬設施。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務。5.甲方未按約定時間交付房屋或退還押金。6.甲方未按約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日，乙方應支付遲延付款金額的____%作為違約金。2.未按原狀返還房屋及附屬設施的，乙方應按照實際損失賠償甲方。3.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定時間交付房屋或退還押金的，每遲延一日，甲方應支付遲延交付或退還金額的____%作為違約金。6.甲方未按約定履行維修責任的，甲方應承擔維修費用，并支付違約金。示例說明：如果乙方遲延支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按原狀返還房屋及附屬設施，經(jīng)甲方核算實際損失為人民幣10000元，乙方應支付10000元作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如征收、征用等）。2.租賃物：指本合同項下的房屋及附屬設施。3.租金：指乙方應按月支付給甲方的房屋租賃費用。4.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務的金額。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補償金額。6.合同解除：