2024年度上海中介提供的租房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海中介提供的租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3中介方第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方與中介方的合作關(guān)系13.2乙方與中介方的合作關(guān)系第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：本合同甲方為房屋的所有人或合法授權(quán)出租人，姓名/名稱(chēng)：____，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，地址：____，聯(lián)系電話(huà)：____。1.2乙方（承租方）：本合同乙方為租賃房屋的承租人，姓名：____，身份證號(hào)碼：____，地址：____，聯(lián)系電話(huà)：____。1.3中介方：本合同中介方為促成甲方與乙方簽訂本合同并提供相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，名稱(chēng)：____，地址：____，聯(lián)系電話(huà)：____。第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址：甲方出租房屋的具體地址為_(kāi)___，房屋坐落____，建筑面積____平方米。2.2房屋基本情況：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋設(shè)施包括____等。2.3房屋設(shè)施清單：具體房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、改建等大型維修費(fèi)用。7.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、燈泡、開(kāi)關(guān)等的更換。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因房屋及設(shè)施正常使用導(dǎo)致的磨損或老化所需的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞所需的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在其租賃期間購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中介方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方另有約定的，從其約定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1甲方與中介方的合作關(guān)系：甲方與中介方的合作關(guān)系不影響本合同的履行，甲方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)。13.2乙方與中介方的合作關(guān)系：乙方與中介方的合作關(guān)系不影響本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于上述日期在上述地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。2.3第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等，應(yīng)以書(shū)面形式明確記載在本合同中。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未能履行其職責(zé)的，由甲方、乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方因履行其職責(zé)給甲方、乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方不得干預(yù)。4.3第三方介入的事項(xiàng)，不得違反本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，以其介入事項(xiàng)的費(fèi)用為限。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其向甲方、乙方收取的費(fèi)用總額。5.3本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項(xiàng)履行完畢，或根據(jù)本合同約定終止的，第三方介入即告終止。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定處理。第七條第三方介入的變更7.1甲方、乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。7.2甲方、乙方與第三方協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等，應(yīng)以書(shū)面形式記載在本合同中。第八條第三方介入的解除8.1甲方、乙方如需解除第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。8.2甲方、乙方與第三方協(xié)商解除第三方介入，應(yīng)以書(shū)面形式記載在本合同中。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1本合同第三方介入的相關(guān)規(guī)定，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)。11.2本合同第三方介入的相關(guān)規(guī)定，不影響本合同其他條款的效力。11.3本合同第三方介入的相關(guān)規(guī)定，如與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、電器、管道、門(mén)窗等。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：房屋保險(xiǎn)單乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并附在此附件中。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，例如：違約金=租金總額×違約比例。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按合同約定退還押金。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未按合同約定使用房屋及設(shè)施。6.乙方未按合同約定履行維修責(zé)任。7.乙方未按合同約定提前通知解除合同。8.甲方、乙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金以第三方收取的費(fèi)用總額為限。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。例如，如果租金總額為120,000元，則違約金為12,000元。如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。例如，如果租金總額為120,000元，則違約金為12,000元。如第三方未按合同約定履行維修責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金以第三方收取的費(fèi)用總額為限。例如，如果第三方收取的維修費(fèi)用為5,000元，則違約金為5,000元。全文完。2024年度上海中介提供的租房合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3中介方（中介公司）第二條租房地址及房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息2.3附屬設(shè)施第三條租房期限3.1租房起止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方權(quán)利8.2中介方義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2中介方與甲方其他約定13.3中介方與乙方其他約定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指提供房屋出租的個(gè)人或單位，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。1.2乙方（承租人）：指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位，需具備完全民事行為能力。1.3中介方（中介公司）：指促成甲方與乙方租賃關(guān)系的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方完成租賃事宜。第二條租房地址及房屋信息2.1租房地址：上海市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。2.2房屋信息：房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、家具家電等詳細(xì)信息，以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.3附屬設(shè)施：包括但不限于小區(qū)綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池等，具體使用規(guī)則及費(fèi)用另附。第三條租房期限3.1租房起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000.00元。4.2租金支付周期：按月支付，每月15日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或、等方式支付。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：伍仟元整（小寫(xiě)）：5000.00元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1）按照合同約定收取租金。2）檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，要求乙方及時(shí)維修或賠償。3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修、改造。6.2甲方義務(wù)：1）按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。2）確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。3）在租賃期內(nèi)，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。第八條中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方權(quán)利：1）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明材料。3）協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。8.2中介方義務(wù)：1）如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋及相關(guān)信息。2）保證甲方和乙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方利益。3）在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：1）甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2）合同變更需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同終止條件：1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。2）甲方提前出售或轉(zhuǎn)讓房屋，乙方同意終止合同。3）乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：1）未按照合同約定提供房屋，需支付乙方違約金。2）未按照約定履行其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：1）未按照合同約定支付租金，需支付甲方違約金。2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞需賠償。3）提前解除合同，未按照約定支付違約金，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3中介方違約責(zé)任：1）未按照約定提供服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）未盡核實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲方、乙方和中介方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：1）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施損壞，需乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2）房屋租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2中介方與甲方其他約定：1）中介服務(wù)費(fèi)的支付方式及金額。2）中介方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)。13.3中介方與乙方其他約定：1）中介方在租賃期滿(mǎn)后的服務(wù)內(nèi)容。2）乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：1）本合同自甲方、乙方、中介方簽字或蓋章之日起生效。2）雙方按照約定履行合同義務(wù)，合同繼續(xù)有效。14.2合同修改條件：1）合同修改需經(jīng)甲方、乙方、中介方協(xié)商一致。2）修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與原合同一并生效。14.3合同解除條件：1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同，合同自然解除。2）甲方、乙方提前解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1本合同項(xiàng)下，第三方介入指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方如提供維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息，按約定支付服務(wù)費(fèi)用等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1）按照合同約定提供服務(wù)。2）要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)：1）按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。2）在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，防止損失或損壞。第四條第三方介入后的額外條款4.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方、乙方未按約定支付，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除第三方故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失外，第三方對(duì)甲方、乙方的損失不承擔(dān)超出服務(wù)費(fèi)用以外的責(zé)任。5.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的承諾或保證為限。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。第七條第三方介入的約定7.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.2甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條件、程序及方式。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：1）如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2）變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章后生效。8.2第三方介入的解除：1）如甲方、乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2）解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入條款，不影響甲方、乙方之間的租賃合同效力。10.2第三方介入的約定，對(duì)甲方、乙方、第三方均具有約束力。第十一條附加條款11.1甲方、乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。11.2甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。12.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十三條第三方介入的說(shuō)明13.1第三方介入指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第十四條第三方責(zé)任界限14.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，以其在合同中的承諾或保證為限。14.2第三方不承擔(dān)超出服務(wù)費(fèi)用以外的責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、押金退還等條款。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、家具、裝修等情況的照片，以記錄房屋出租前的狀態(tài)。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的各項(xiàng)維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為押金支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在租賃起始日提供合同約定的房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度上海中介提供的租房合同2本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（中介方）信息2.租房合同房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋設(shè)施3.租房合同租期及租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租房合同押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租房合同維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3丙方維修責(zé)任6.租房合同變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.租房合同違約金7.1違約金金額7.2違約金支付方式8.租房合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.租房合同其他條款9.1寵物飼養(yǎng)9.2房屋轉(zhuǎn)租9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4房屋用途10.租房合同附件10.1房屋照片10.2房屋鑰匙交接單10.3物業(yè)公司聯(lián)系方式11.租房合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.租房合同甲方（出租方）簽字12.1甲方簽字13.租房合同乙方（承租方）簽字13.1乙方簽字14.租房合同丙方（中介方）簽字14.1丙方簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：乙方身份證號(hào)：乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3丙方（中介方）信息丙方名稱(chēng)：上海中介有限公司丙方地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)二條租房合同房屋信息2.1房屋地址上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等第三條租房合同租期及租金3.1租期租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整），共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆仟捌佰元整）。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿(mǎn)后如需續(xù)租，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條租房合同押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租房合同維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用磨損或老化導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3丙方維修責(zé)任丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的維修問(wèn)題，協(xié)調(diào)雙方利益。第六條租房合同變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條租房合同違約金7.1違約金金額違約金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）。7.2違約金支付方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條租房合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。8.2調(diào)解解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決糾紛，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì)。8.4法律途徑如雙方無(wú)法協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決糾紛，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第九條租房合同其他條款9.1寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。9.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或以任何形式將房屋及附屬設(shè)施交予第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.4房屋用途乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第十條租房合同附件10.1房屋照片本合同附件包含房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。10.2房屋鑰匙交接單雙方在房屋交付和退還時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)鑰匙交接單，作為房屋鑰匙交接的證據(jù)。10.3物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司聯(lián)系方式如下：電話(huà)：地址：上海市區(qū)路號(hào)第十一條租房合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。第十二條租房合同甲方（出租方）簽字甲方（出租方）簽字：____________第十三條租房合同乙方（承租方）簽字乙方（承租方）簽字：____________第十四條租房合同丙方（中介方）簽字丙方（中介方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。15.4第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（4）如實(shí)提供相關(guān)信息和文件。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1物業(yè)公司介入甲方應(yīng)將與物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)約定提供給乙方，并確保乙方了解物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.2維修服務(wù)提供商介入甲方應(yīng)將與維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同及相關(guān)約定提供給乙方，并確保乙方了解維修服務(wù)提供商的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.3中介方介入丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)雙方利益。中介費(fèi)用按雙方約定支付。16.4其他第三方介入如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲方應(yīng)將相關(guān)合同約定提供給乙方，并確保乙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約、過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及第三方資質(zhì)等因素確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的不可分割部分。17.4第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)，第三方并非甲乙