2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物描述及銷售方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物描述及銷售方式本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物描述1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第二條銷售方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3交付時間2.4銷售條件第三條買方責(zé)任3.1支付購房款項3.2提供真實身份信息3.3配合辦理過戶手續(xù)3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條賣方責(zé)任4.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.3提供房地產(chǎn)相關(guān)資料4.4履行售后服務(wù)承諾第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除后的處理第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署主體12.4蓋章要求第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)13.2副本傳遞方式13.3副本的法律效力第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2優(yōu)先權(quán)條款14.3第三方受益條款第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物描述1.1房地產(chǎn)位置本合同標(biāo)的物位于________市________區(qū)（縣）________街道________號，具體位置以房地產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)面積本合同標(biāo)的物房屋建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，具體面積以房地產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀本合同標(biāo)的物為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，裝修狀況為____，房屋所有權(quán)人為____。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，賣方有完全的處理權(quán)。第二條銷售方式2.1銷售價格本合同標(biāo)的物銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式買方支付購房款項的方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，買方支付人民幣____元作為定金；（2）買方在____年____月____日前支付人民幣____元作為首付款；（3）買方在____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元。2.3交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將本合同標(biāo)的物交付給買方。2.4銷售條件（1）本合同標(biāo)的物須經(jīng)買方驗收合格后，方可辦理過戶手續(xù)；（2）買方須提供真實、完整、有效的個人資料，以便辦理過戶手續(xù)；（3）買方須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，完成購房等相關(guān)手續(xù)。第三條買方責(zé)任3.1支付購房款項買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，支付購房款項。3.2提供真實身份信息買方在簽訂本合同時，應(yīng)向賣方提供真實、完整、有效的身份信息。3.3配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料。3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)買方在購房過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條賣方責(zé)任4.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰賣方保證本合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.2配合買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料。4.3提供房地產(chǎn)相關(guān)資料賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向買方提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.4履行售后服務(wù)承諾賣方在交付本合同標(biāo)的物后，應(yīng)履行售后服務(wù)承諾，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修或更換。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。5.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退款、賠償?shù)仁乱?。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）買方未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%；（2）買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%；（3）買方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）賣方未能按照約定時間交付本合同標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%；（2）賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%；（3）賣方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理方式雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退款、賠償?shù)仁乱?，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為________。12.3簽署主體甲方（賣方）：________乙方（買方）：________12.4蓋章要求甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）后，各自保管合同正本，并按照約定蓋章。第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本傳遞方式合同副本可以通過郵寄、電子郵件等方式傳遞。13.3副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得作為訴訟證據(jù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2優(yōu)先權(quán)條款本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。14.3第三方受益條款本合同的履行，如有第三方受益，雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、驗收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹買賣雙方的中介機(jī)構(gòu)；（2）為買方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的政府部門和機(jī)構(gòu)；（4）對房屋進(jìn)行驗收、評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）提供售后服務(wù)、維修保養(yǎng)的物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹買賣雙方、協(xié)助談判等；（2）貸款服務(wù)：為買方提供貸款咨詢、申請、審批、放款等服務(wù)；（3）過戶服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；（4）驗收服務(wù)：對房屋進(jìn)行驗收、評估，確保房屋符合交易條件；（5）物業(yè)服務(wù)：提供售后服務(wù)、維修保養(yǎng)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任以其服務(wù)合同為準(zhǔn)，本合同不對第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方違約處理如第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)合同過程中，如發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，以其責(zé)任限額為限承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及本合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.3第三方介入后的合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的服務(wù)合同相應(yīng)終止。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取如下爭議解決方式：（1）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決機(jī)構(gòu)，也可以在爭議發(fā)生后再行選擇。7.3適用法律本合同及第三方服務(wù)合同的爭議，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的合同附件8.1第三方服務(wù)合同本合同附件包括第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，作為本合同的重要組成部分。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的項目、金額、支付方式等。8.3第三方責(zé)任限額證明附件中應(yīng)提供第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于保險單、保函等。第九條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1合同修改本合同履行過程中，如需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：中介服務(wù)合同附件五：貸款服務(wù)合同附件六：過戶服務(wù)合同附件七：驗收服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：第三方責(zé)任限額證明附件十：保險單附件十一：保函附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件十三：合同修改協(xié)議附件十四：合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照約定時間支付購房款項；2.賣方未能按照約定時間交付本合同標(biāo)的物；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)；4.買方提供虛假身份信息；5.賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.雙方協(xié)商一致解除合同；8.合同履行過程中發(fā)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）買方未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%；（2）買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%；（3）買方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）賣方未能按照約定時間交付本合同標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%；（2）賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%；（3）賣方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：（1）中介服務(wù)違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）貸款服務(wù)違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約金，違約金為貸款額度的1%；（3）過戶服務(wù)違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約金，違約金為過戶費(fèi)用的10%；（4）驗收服務(wù)違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求驗收機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約金，違約金為驗收費(fèi)用的10%；（5）物業(yè)服務(wù)違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如買方未能按照約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。假設(shè)房款總額為100萬元，買方應(yīng)支付1萬元的違約金。如賣方未能按照約定時間交付本合同標(biāo)的物，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金。假設(shè)房款總額為100萬元，賣方應(yīng)支付1萬元的違約金。如中介服務(wù)違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約金。例如，中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，甲乙雙方有權(quán)要求中介支付500元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物描述及銷售方式1本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物描述1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第二條銷售方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間表2.4交付時間第三條買方責(zé)任3.1購買數(shù)量3.2支付定金3.3支付尾款3.4配合辦理過戶手續(xù)第四條賣方責(zé)任4.1保證房產(chǎn)真實性4.2保證房產(chǎn)合法性4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.4提供房產(chǎn)相關(guān)資料第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時間第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物描述1.1房地產(chǎn)位置本合同所指標(biāo)的物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體房屋坐落詳見附件一。1.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于空置狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合居住條件。具體房屋現(xiàn)狀詳見附件二。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出賣人保證標(biāo)的物為其合法所有，并具有完全的處置權(quán)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。第二條銷售方式2.1銷售價格本合同約定的標(biāo)的物銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包含房屋本身價值及附屬設(shè)施價值。2.2付款方式買方支付房款的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，買方支付人民幣元整作為定金，定金不計入房款，但買賣雙方未能按約定完成交易的，定金不予退還。（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款（人民幣元整）。2.3付款時間表買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時足額支付房款。2.4交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第三條買方責(zé)任3.1購買數(shù)量買方同意購買本合同約定的標(biāo)的物，購買數(shù)量為一套。3.2支付定金買方在簽訂合同時支付人民幣元整作為定金。3.3支付尾款買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，按時足額支付剩余房款（人民幣元整）。3.4配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照出賣人的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條賣方責(zé)任4.1保證房產(chǎn)真實性出賣人保證標(biāo)的物為真實存在、合法所有的房產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2保證房產(chǎn)合法性出賣人保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的法律法規(guī)，具備上市交易條件。4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4提供房產(chǎn)相關(guān)資料出賣人應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等房產(chǎn)相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方未按照本合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的10%。5.2賣方違約出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的10%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、客戶資料等。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同履行完畢后五年。8.3違反保密條款的后果如一方違反本合同保密條款，泄露保密信息，給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同簽訂時填寫的聯(lián)系地址。9.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的附件11.1附件清單附件一：標(biāo)的物位置示意圖附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片11.2附件的生效條件附件一和附件二經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力本合同及附件一、附件二構(gòu)成完整的合同體系，如附件與條款有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號簽署。13.3簽署人出賣人（甲方）：X買受人（乙方）：X第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。16.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合規(guī)性、高效性和安全性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而發(fā)生失誤，導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在履行職責(zé)過程中的失誤程度、損失金額等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲乙方之間的約定確定。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方變更如甲乙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。變更協(xié)議自通知到達(dá)對方時生效。19.2第三方終止如甲乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對方。終止協(xié)議自通知到達(dá)對方時生效。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。20.2第三方違約的賠償方式第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的賠償方式進(jìn)行賠償。如賠償方式不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。21.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十二條合同的簽署22.1簽署日期本合同于年月日簽署。22.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號簽署。22.3簽署人出賣人（甲方）：X買受人（乙方）：X第二十三條合同的份數(shù)23.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物位置示意圖本附件為標(biāo)的物的地理位置圖，應(yīng)標(biāo)明標(biāo)的物的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。示意圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片本附件為標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實反映標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。房產(chǎn)證應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、使用年限等信息。土地使用權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：契稅發(fā)票復(fù)印件本附件為契稅發(fā)票的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示契稅發(fā)票上的所有信息，包括購買方、出賣方、稅額、稅率等信息。契稅發(fā)票應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：評估報告復(fù)印件本附件為評估報告的復(fù)印件，應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物的評估結(jié)果，包括房屋價值、土地價值等信息。評估報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件七：過戶手續(xù)辦理委托書本附件為過戶手續(xù)辦理委托書，應(yīng)明確委托人和被委托人的關(guān)系、委托事項、委托權(quán)限等信息。委托書應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物與本合同約定的標(biāo)的物不符。2.出賣人未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整。3.出賣人未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露買方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.買方未按照本合同約定支付房款，或支付的房款與本合同約定的金額不符。5.買方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露出賣方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的10%。2.賠償責(zé)任：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的實際金額。3.定金：買方支付的定金不予退還，作為違約金支付給出賣人。4.額外費(fèi)用：因違約方的原因，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.如果第三方（如評估機(jī)構(gòu)）未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物描述及銷售方式2本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物種類1.2標(biāo)的物數(shù)量1.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4標(biāo)的物交付時間及地點第二條銷售方式2.1銷售價格2.2銷售數(shù)量2.3銷售區(qū)域2.4銷售期限第三條銷售權(quán)益3.1銷售權(quán)益歸屬3.2銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.3銷售權(quán)益終止第四條付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款金額第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1合同的簽訂、修改和解除11.2合同的附件第十二條合同的簽訂日期第十三條合同雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物種類：本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)街道的套住宅房屋，房屋具體情況詳見附件一。1.2標(biāo)的物數(shù)量：共計套住宅房屋。1.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。1.4標(biāo)的物交付時間及地點：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，交付地點為標(biāo)的物所在地。第二條銷售方式2.1銷售價格：本合同標(biāo)的物的銷售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2銷售數(shù)量：本合同標(biāo)的物的銷售數(shù)量為套。2.3銷售區(qū)域：標(biāo)的物的銷售區(qū)域限于中國境內(nèi)。2.4銷售期限：本合同標(biāo)的物的銷售期限為自標(biāo)的物交付之日起至日止。第三條銷售權(quán)益3.1銷售權(quán)益歸屬：本合同標(biāo)的物的銷售權(quán)益歸甲方所有。3.2銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同標(biāo)的物的銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3銷售權(quán)益終止：本合同標(biāo)的物的銷售權(quán)益在本合同終止后自動終止。第四條付款方式及時間4.1付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付銷售款項。4.2付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間和方式支付。4.3付款金額：本合同標(biāo)的物的銷售款項總計為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供包括但不限于房屋質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)備故障維修等售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自標(biāo)的物交付之日起計算，為期年。5.3售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)對標(biāo)的物的一切質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同解除條件：除非合同約定或者法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本合同。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他意外情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要時，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1合同的簽訂、修改和解除：本合同的簽訂、修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于房屋平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條合同的簽訂日期本合同于年月日由甲乙雙方簽訂。第十三條合同雙方信息13.1甲方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：13.2乙方信息：名稱：地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：第十四條合同的簽字蓋章本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在本合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備合同履行所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并不得與甲乙雙方存在利益沖突。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同金額的%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：如合同中沒有明確規(guī)定第三方責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的商品或服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示，確保合同順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2第三方權(quán)益受損處理：如甲乙雙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)