2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任13.3合同的生效和終止第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪A1.2商鋪位置：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一層，具體位置見商鋪平面圖1.3商鋪面積：商鋪面積為500平方米1.4商鋪用途：商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：張先生2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1名稱：美食餐飲有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：李女士2.2.4聯(lián)系電話：1395678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣50,000元4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方第五條押金5.1押金金額：人民幣100,000元5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并無(wú)損壞或需要維修的情況下，押金將被無(wú)息退還給承租方5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方必須購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值，并應(yīng)定期更新保險(xiǎn)憑證以供出租方檢查第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租商鋪的，必須提前三個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還押金、支付賠償?shù)?；?）合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同解除不影響其他未履行完畢的條款。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：（1）未能按照約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）未能按照約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金；（3）轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金；（4）未能按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響其他商戶經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。13.2安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。13.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第十四條附件14.1商鋪平面圖：見附件一；14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：見附件二。簽訂日期：2024年1月1日甲方（出租方）：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有限公司乙方（承租方）：美食餐飲有限公司第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由出租方提供，并在簽訂合同前供承租方查看。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的特定條款，如特殊經(jīng)營(yíng)限制、特殊事件處理等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪；2.出租方未能按照約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)；3.承租方未能按照約定支付租金；4.承租方提前解除合同；5.承租方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意；6.承租方未能按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金，適用于未能按照約定支付租金、提前解除合同和轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意的情況。2.維修和賠償責(zé)任：造成商鋪損壞或影響其他商戶經(jīng)營(yíng)的情況下，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，即一個(gè)月租金的金額。如果承租方提前解除合同，出租方同樣有權(quán)要求承租方支付違約金，即一個(gè)月租金的金額。如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，即一個(gè)月租金的金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指美食餐飲有限公司，本合同的乙方。3.租賃期限：指合同簽訂之日起至2029年12月31日止的期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.押金：指承租方支付給出租方的保證金，用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.維修責(zé)任：指出租