2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)的受益人第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的有效期第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2獨(dú)立條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于城市的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___________，包括但不限于樓棟、樓層、商鋪等。租賃物面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃目的承租人租賃該商業(yè)地產(chǎn)的目的為從事_______（業(yè)態(tài)），并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人的賬戶。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍（1）轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力；（2）轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的事項(xiàng)需得到出租人的書(shū)面同意；（3）轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)不得違反法律法規(guī)、合同約定及租賃物的性質(zhì)。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）承租人與第三方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）承租人向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料；（3）出租人在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）承租人向出租人提交經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租人在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）承租人與第三方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）出租人、承租人、第三方共同簽署經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定和租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修，包括設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)和更換。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租人按照合同約定全部履行完畢；（3）合同解除后，承租人不再占用租賃物；（4）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或履行地。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加于合同之后。第十三條合同的生效13.1合同的簽署合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效日期合同的生效日期為簽字（或蓋章）之日起的____日。第十四條其他條款14.1附加條款除本合同外，雙方還可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2獨(dú)立條款本合同的任何條款均不得被視為獨(dú)立條款，所有條款相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的范圍1.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，以及其他在合同履行過(guò)程中涉及的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商。1.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于租賃物的評(píng)估、租金的調(diào)整、維修和保養(yǎng)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的人選、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方應(yīng)在約定的事項(xiàng)上提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲方和乙方不因與第三方的合同關(guān)系而產(chǎn)生任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.3第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他人。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以其在合同中約定的賠償限額為限。5.3如第三方未在合同中約定賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。6.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.3甲方和乙方對(duì)第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方的介入；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方和乙方違反本附加條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或履行地。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本附加條款的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2本附加條款的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加于合同之后。第十一條合同的生效11.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本附加條款的生效日期為簽字（或蓋章）之日起的____日。第十二條其他條款12.1本附加條款的任何條款均不得被視為獨(dú)立條款，所有條款相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。12.2本附加條款未盡事宜，參照主合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及時(shí)間等。附件三：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、范圍、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人在維修責(zé)任方面的劃分和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)列出合同解除和終止的條件及雙方的責(zé)任。附件七：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出合同修改和補(bǔ)充的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按約定履行合同解除和終止條件；7.雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決方式。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可依據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，并要求承租人支付。同時(shí)，出租人還可以要求承租人支付因未支付租金導(dǎo)致的損失賠償，如利息損失等。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃范圍與界限1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式4.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任與權(quán)益5.租賃用途與限制5.1租賃用途規(guī)定5.2禁止用途與限制5.3變更用途的申請(qǐng)與審批6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修申請(qǐng)與費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)證書(shū)的提交與審查8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2分租的條件與限制9.合同的終止與解除9.1合同終止的情形9.2解除合同的條件與程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件與程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的保密條款14.3合同的份數(shù)與保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道，具體地址為號(hào)，物業(yè)總面積為平方米。1.2租賃范圍與界限租賃范圍包括物業(yè)內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)空間，以及物業(yè)外的必要配套設(shè)施。具體范圍以附件形式附在合同后。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2024年X月X日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并在合同到期前X個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為次月的X日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，則租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括物業(yè)內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)空間。轉(zhuǎn)讓條件如下：承租人在租賃期間內(nèi)，可將其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前X個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為元，支付方式為一次性支付。4.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任與權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任和權(quán)益由新的經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)和享有。5.租賃用途與限制5.1租賃用途規(guī)定租賃用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以附件形式附在合同后。5.2禁止用途與限制禁止將物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。其他禁止用途和限制詳見(jiàn)附件。5.3變更用途的申請(qǐng)與審批如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。8.2分租的條件與限制承租人不得將物業(yè)分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。9.合同的終止與解除9.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.2解除合同的條件與程序解除合同的條件與程序詳見(jiàn)附件。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序詳見(jiàn)附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效詳見(jiàn)附件。13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3合同的份數(shù)與保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以包括中介方、inspectorate機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、專(zhuān)業(yè)評(píng)審人員等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。中介方的責(zé)任包括但不限于提供市場(chǎng)信息、推廣物業(yè)、協(xié)助談判等。2.2inspectorate機(jī)構(gòu)介入inspectorate機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀、維修狀況等進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估。其責(zé)任包括提供客觀的查驗(yàn)報(bào)告、提出維修建議等。2.3技術(shù)顧問(wèn)或?qū)I(yè)評(píng)審人員介入技術(shù)顧問(wèn)或?qū)I(yè)評(píng)審人員根據(jù)合同約定，對(duì)租賃項(xiàng)目的技術(shù)問(wèn)題或?qū)I(yè)問(wèn)題提供咨詢意見(jiàn)。其責(zé)任包括提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)評(píng)審報(bào)告、解答甲乙雙方的技術(shù)疑問(wèn)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定及第三方的職能確定。甲乙雙方有權(quán)利根據(jù)第三方的職能和責(zé)任限額，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方賠償限額如第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，或由第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有介入甲乙雙方合同事項(xiàng)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，客觀公正地提供服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性。第三方應(yīng)公正地提供服務(wù)，不受甲方影響。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性。第三方應(yīng)公正地提供服務(wù)，不受乙方影響。6.第三方介入的程序與條件6.1第三方介入程序第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)遵循合同約定的程序。如合同未約定，第三方應(yīng)提前X個(gè)月向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的事由和目的。6.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同的約定范圍內(nèi)；第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)退出甲乙雙方的合同事項(xiàng)。如第三方未能完成介入事項(xiàng)，第三方退出條件應(yīng)符合合同約定。7.2第三方退出程序第三方退出合同事項(xiàng)，應(yīng)遵循合同約定的程序。如合同未約定，第三方應(yīng)提前X個(gè)月向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明退出的原因和時(shí)間。8.第三方介入的額外條款與說(shuō)明8.1額外條款甲乙雙方根據(jù)合同的實(shí)際情況，可以在合同中添加額外的條款，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行更詳細(xì)的規(guī)定。8.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分理解第三方的職責(zé)和責(zé)任，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供與合同事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)位置與面積詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以便承租人充分了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況。2.附件二：租賃范圍與界限本附件應(yīng)明確租賃范圍的具體邊界，包括物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)空間和物業(yè)外的必要配套設(shè)施。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀與維修責(zé)任本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及維修責(zé)任的具體劃分。4.附件四：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的機(jī)制，包括調(diào)整的條件、頻率、幅度等。5.附件五：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件本附件應(yīng)詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和條件，包括轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定和轉(zhuǎn)讓程序等。6.